затопление сверху: виновники в квартире не прописаны (снимают). Как быть?

ночной45

Ситуация такая: виновники затопления в квартире не прописаны и не зарегистрированы (снимают), свои анкетно-паспортные данные сообщить не торопятся, и вообще бывают дома очень редко, где проживает владелец квартиры тоже неизвестно. Как в таком случае предъявлять иск о возмещении ущерба?

Спасибо

AU-Ratnikov

ночной45
Ситуация такая: виновники затопления в квартире не прописаны и не зарегистрированы (снимают), свои анкетно-паспортные данные сообщить не торопятся, и вообще бывают дома очень редко, где проживает владелец квартиры тоже неизвестно. Как в таком случае предъявлять иск о возмещении ущерба?

Спасибо

1. Неофициально выяснить через участкового данные владельца квартиры (лица с которым заключен договор найма квартиры, если она не приватизирована).
2.Обратится в управление ФРС на предмет получения сведений о владельце приватизированной квартиры или местный муниципалитет на предмет получения сведений о лице с которым заключен договор найма квартиры, если она не приватизирована.

DAB

С самим затоплением: вызвать инженера из ЖЭКа, и составить акт по факту заливания, с описанием нанесенного ущерба. В акте указать что виновника затопления выловить на момент осмотра не удалось.
Думаю что ответчиком будет владелец жилого помещения. А к сьемщикам, если захочет, пущай предьявляет регресный иск самостоятельно.

Vovan-Lawer

В качестве ответчика следует привлекать владельца квартиры. Соответственно, владелец квартиры, после возмещения ущерба вправе предъявить регрессный иск своим нанимателям. Впрочем, для Вас это уже не будет иметь никакого значения.

Red_Cat_2

Узнайте, есть ли договор между нанимателем и наймодателем. Обычно такую ответственность оговаривают в договоре.
Если нет, то - отвечать должен владелец квартиры. По умолчанию. Далее, как подсказывает Vovan-Lawer.

DAB

В любом случае дело для вас выигрышное. Но все таки в качестве истца лучше привлеч собственника квартиры, а не бегать за неизвестными арендаторами.
По большому счету, собственник несет ответственность за свое имущество, в том числе за вред нанесенный этим имуществом.

Волга-Волга

Дела по затоплению - очень спорные и муторные, несмотря на презумпцию вины причинителя вреда.

Если вред причинен существенный - судитесь, а если нет - лучше оставить. Установить собственника мало, нужно точно установить ПРИЧИНУ затопления, а это - самое сложное, поскольку задним числом это сделать проблемно.

Бывают и засоры, и срыв шланга стиральных машин, и повреждения труб (как в квартире, так и до границы раздела ответственности), и производственные дефекты сантехники, и её неправильная установка и пр., и пр.

Кроме того, по "горячим следам" необходимо оценить ущерб - пригласить оценщика, а это - затраты, которые окупятся или нет - неизвестно.

Итак: наличие "вредителя" - его вина в причинении вреда - точный размер ущерба. Эту триаду вывести непросто.