Ситуация такая: виновники затопления в квартире не прописаны и не зарегистрированы (снимают), свои анкетно-паспортные данные сообщить не торопятся, и вообще бывают дома очень редко, где проживает владелец квартиры тоже неизвестно. Как в таком случае предъявлять иск о возмещении ущерба?
Спасибо
ночной45
Ситуация такая: виновники затопления в квартире не прописаны и не зарегистрированы (снимают), свои анкетно-паспортные данные сообщить не торопятся, и вообще бывают дома очень редко, где проживает владелец квартиры тоже неизвестно. Как в таком случае предъявлять иск о возмещении ущерба?Спасибо
1. Неофициально выяснить через участкового данные владельца квартиры (лица с которым заключен договор найма квартиры, если она не приватизирована).
2.Обратится в управление ФРС на предмет получения сведений о владельце приватизированной квартиры или местный муниципалитет на предмет получения сведений о лице с которым заключен договор найма квартиры, если она не приватизирована.
С самим затоплением: вызвать инженера из ЖЭКа, и составить акт по факту заливания, с описанием нанесенного ущерба. В акте указать что виновника затопления выловить на момент осмотра не удалось.
Думаю что ответчиком будет владелец жилого помещения. А к сьемщикам, если захочет, пущай предьявляет регресный иск самостоятельно.
В качестве ответчика следует привлекать владельца квартиры. Соответственно, владелец квартиры, после возмещения ущерба вправе предъявить регрессный иск своим нанимателям. Впрочем, для Вас это уже не будет иметь никакого значения.
Узнайте, есть ли договор между нанимателем и наймодателем. Обычно такую ответственность оговаривают в договоре.
Если нет, то - отвечать должен владелец квартиры. По умолчанию. Далее, как подсказывает Vovan-Lawer.
В любом случае дело для вас выигрышное. Но все таки в качестве истца лучше привлеч собственника квартиры, а не бегать за неизвестными арендаторами.
По большому счету, собственник несет ответственность за свое имущество, в том числе за вред нанесенный этим имуществом.
Дела по затоплению - очень спорные и муторные, несмотря на презумпцию вины причинителя вреда.
Если вред причинен существенный - судитесь, а если нет - лучше оставить. Установить собственника мало, нужно точно установить ПРИЧИНУ затопления, а это - самое сложное, поскольку задним числом это сделать проблемно.
Бывают и засоры, и срыв шланга стиральных машин, и повреждения труб (как в квартире, так и до границы раздела ответственности), и производственные дефекты сантехники, и её неправильная установка и пр., и пр.
Кроме того, по "горячим следам" необходимо оценить ущерб - пригласить оценщика, а это - затраты, которые окупятся или нет - неизвестно.
Итак: наличие "вредителя" - его вина в причинении вреда - точный размер ущерба. Эту триаду вывести непросто.