Вопрос по вычету НДФЛ при покупке квартиры.

Товарищ рассказал мне про то, как трактует право на вычет НДФЛ местная налоговая:

дескать, если покупается совместно один объект жилой недвижимости, то сумма, не подлежащая обложению и на сегодняшний день равная одному миллиону рублей, раскидывается на всех дольщиков.
Т.е. если семья: муж, жена, ребёнок и тёща-пенсионер оформляются как собственники при приобретении одной квартиры, то этот самый миллион делится на всех четверых, в том числе и на неработающих ребёнка и пенсионера.

Это что, в самом деле такой маразм?

ASv
дескать, если покупается совместно один объект жилой недвижимости, то сумма, не подлежащая обложению и на сегодняшний день равная одному миллиону рублей, раскидывается на всех дольщиков.

Да это так.

Но на ребенка этот налоговый вычет может получить один из родителей.
И кроме того если один из супругов не является плательщиком подоходного налога (т.е. не может получить налоговый вычет) то по его заявлению этот вычет может получить другой супруг.
Насчет тёщи-пенсионера нужно уточнить но помоему нет.

У меня главбух на днях оформляла точно такой же вычет с долями по квартире завтра точно всё опишу.

ASv
Товарищ рассказал мне про то, как трактует право на вычет НДФЛ местная налоговая:

дескать, если покупается совместно один объект жилой недвижимости, то сумма, не подлежащая обложению и на сегодняшний день равная одному миллиону рублей, раскидывается на всех дольщиков.
Т.е. если семья: муж, жена, ребёнок и тёща-пенсионер оформляются как собственники при приобретении одной квартиры, то этот самый миллион делится на всех четверых, в том числе и на неработающих ребёнка и пенсионера.

Это что, в самом деле такой маразм?

Это не маразм.
Такова налоговая льгота.
Право уменьшить налог на доходы на эту сумму покупателю объекта. Если покупатель коллективный (долевой) то сумма вычета из налога делится на всех.
Потому, если хотите, покупайте сначала на мужа, затем после того как он полностью исчерпает налоговый вычет, т.е. сумма его заработной платы составит 7.692.307 с копейками рублей, он продаст этот объект жене ... и т.д.

AU-Ratnikov

Это не маразм.
Такова налоговая льгота.
Право уменьшить налог на доходы на эту сумму покупателю объекта. Если покупатель коллективный (долевой) то сумма вычета из налога делится на всех.
Потому, если хотите, покупайте сначала на мужа, затем после того как он полностью исчерпает налоговый вычет, т.е. сумма его заработной платы составит 7.692.307 с копейками рублей, он продаст этот объект жене ... и т.д.

купля-продажа между супругами возможна только при наличии брачного договора...

fref1

И кроме того если один из супругов не является плательщиком подоходного налога (т.е. не может получить налоговый вычет) то по его заявлению этот вычет может получить другой супруг.

ссылку на норму права можно?

Наглядное проявление заботы нашего государства о своих гражданах, идиотизм в верхней точке. Скоты...
Я так понимаю, что КАЖДЫЙ гражданин РФ должен получить эту льготу в ПОЛНОМ объёме, потому как один раз в жизни, так же как и выдавался ваучер.

ASv
Наглядное проявление заботы нашего государства о своих гражданах, идиотизм в верхней точке. Скоты...
Я так понимаю, что КАЖДЫЙ гражданин РФ должен получить эту льготу в ПОЛНОМ объёме, потому как один раз в жизни, так же как и выдавался ваучер.

ну почему же один раз в жизни... некоторые успели это сделать дважды.
я считаю, что НДФЛ вообще надо отменить, потому как слишком много платить приходится 😊

Вопрос нумбер цвай:

если моя жена уже оформляла на себя вычет НДФЛ при покупке квартиры. Теперь оформляем вторую квартиру на двоих. Предыдущий вычет она в полном размере ещё не получила. Что получится теперь:
ей зачтут сумму недовыплаты, а мне остальную часть от миллиона или мне оставят только 500 тысяч, а жене вообще ничего?

И ещё вопрос насущный. Если покупаю я (кредит на меня оформлен), а право на собственность оформляю на жену. Кому положен налоговый вычет? Мне или ей?

Кредит нецелевой что-ли? Тогда только жене. Хотя по этому же закону проценты по кредиту на жильё подпадают под освобождение от уплаты НДФЛ.

ASv
Кредит нецелевой что-ли?

Тогда вычет только на собственника - жену.

Спасибо.
Плохо. Жена в декрет уходит. И ей возвращать будут копейки к пособию 😊

matrozello
ссылку на норму права можно?

Каюсь, другой супруг получить не может.
Внимательно прочитал ст.220(абз. 18) НК РФ и понял свою ошибку!

matrozello
купля-продажа между супругами возможна только при наличии брачного договора...

Что мешает его заключить, ради получения вожделенного вычета?

ASv
Наглядное проявление заботы нашего государства о своих гражданах, идиотизм в верхней точке. Скоты...
Я так понимаю, что КАЖДЫЙ гражданин РФ должен получить эту льготу в ПОЛНОМ объёме, потому как один раз в жизни, так же как и выдавался ваучер.

Государство то тут при чем?

ASv
Вопрос нумбер цвай:

если моя жена уже оформляла на себя вычет НДФЛ при покупке квартиры. Теперь оформляем вторую квартиру на двоих. Предыдущий вычет она в полном размере ещё не получила. Что получится теперь:
ей зачтут сумму недовыплаты, а мне остальную часть от миллиона или мне оставят только 500 тысяч, а жене вообще ничего?

Да, Вам положен вычет только 500 тысяч, а жене вообще ничего.

михон
И ещё вопрос насущный. Если покупаю я (кредит на меня оформлен), а право на собственность оформляю на жену. Кому положен налоговый вычет? Мне или ей?

Ей.