вопрос по налогам

santexnik

Вопрос вот в чём я физ. лицо продал нежилое помещение ( в собственности было менее 3-х лет), в налоговой говорят что налог нужно платить с суммы за которую продал! тоесть во внимание не берётся то что я это помещение купил, вложил в ремонт деньги!!! правдад ли это? если да то платить налоги соответственно я не хочу!
ещё меня интересует действия карательных органов по отношению ко мне?
и имеет ли сие "преступление" срок давности? спасибо за понимание

Billi Boi

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ в пункт 1 статьи 220 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:


1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Billi Boi

В двух словах - платить будете налог только с суммы разницы (покупка + ремонт) - (за сколько продали). Плюс есть еще несколько разных налоговых вычетов - так что платить будете еще меньше.
С ув.

santexnik

в том то и дело от продажи ЖИЛЫХ помещений, а у меня получилось помещение НЕЖИЛОЕ... !! и в налоговой говорят налог от сумму продажи, тоесть 13%
вот и думаю что мне может светить при неуплате этого безумного налога, когда ничего не считается (покупка+ ремонт и.т.д.)

Аркан

santexnik
Вопрос вот в чём я физ. лицо продал нежилое помещение ( в собственности было менее 3-х лет), в налоговой говорят что налог нужно платить с суммы за которую продал! тоесть во внимание не берётся то что я это помещение купил, вложил в ремонт деньги!!! правдад ли это? если да то платить налоги соответственно я не хочу!
ещё меня интересует действия карательных органов по отношению ко мне?
и имеет ли сие "преступление" срок давности? спасибо за понимание

1. Если сможете документально подтвердить расходы на приобретение и ремонт - платить будете 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки вместе с затратами на ремонт.
2. Если не сможете документально подтвердить затраты на покупку и ремонт, платить будете 13% от цены продажи минус 125 000 руб.
3. Если продали за сумму не более 125 000 руб. - ничего платить не будете, но декларацию подать надо (за нарушение срока - штраф в этом случае 100 руб.).
4. Ещё никто не видел человека, который хочет платить налоги.
5. Для взыскания налога срока давности нет.
6. Как понимаю, сведения о факте и цене продажи налоговой уже получены. В этом случае она имеет право начислить налог и приступить к его взысканию в судебном порядке. После вынесения решения суда (оно будет с вероятностью 99.9% в пользу налоговой, если не допущено процессуальных ошибок при проведении проверки) оно будет обращено к исполнению судебными приставами.

Billi Boi

santexnik
в том то и дело от продажи ЖИЛЫХ помещений, а у меня получилось помещение НЕЖИЛОЕ... !! и в налоговой говорят налог от сумму продажи, тоесть 13%
вот и думаю что мне может светить при неуплате этого безумного налога, когда ничего не считается (покупка+ ремонт и.т.д.)

Читаем внимательно мой пост :
а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей
С ув.

santexnik

В нашей стране ничего с первого раза сделать не возможно, налоговые работники не хрена не соображают, с начало говорят одно потом другое, всё с такой неохотой, всю информацию клещами с них вырывать приходится, сегодня узнал что расходы на покупку они засчитать готовы, а расходы на ремонт фигу!!!

афоня

Аркан
5. Для взыскания налога срока давности нет.
3 года

Аркан

афоня
3 года

Заблуждение 😛
У налоговой после истечения срока уплаты НДФЛ (15 июля) есть 3 месяца на предъявление требования, и после истечения срока его добровольного исполнения - 6 месяцев на обращение в суд. А для исполнения решения суда срока давности нет, если приставы и будут прекращать исполнительное производство за нерозыском должника или его имущества - налоговая может до бесконечности вновь предъявлять исполнительный лист к исполнению.