Коллеги, возник интересный (по крайней мере для меня) теоретический вопрос, имеющий важное практическое значение.
Муж и жена в браке приобрели квартиру. Все работают, не инвалиды и т.п.
Оформили долевую собственность, доли равные. Брачного договора нет.
Теперь собираются разводится. Соответственно встает тема с разделом имущества.
Собственно вопрос.
По ст. 33 СК все имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.
Я так думаю, что режим общей совместной собственности распространяется в том числе и на долю в квартире каждого из них. Иными словами муж имеет право на долю жены, а жена - на долю мужа.
Или не так?
Результат все равно 50/50 квартирки
у каждого своя доля
Результат все равно 50/50 квартирки
у каждого своя доляЭто понятно.
Вопрос в том, является ли доля мужа его совместной собственностью с женой и является ли доля жены ее совместной собственностью с мужем.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таковым образом, нахождение имущества в долевой собственности исключает возможность нахождения того же имущества в совместной собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Откуда следует? В смысле применительно к супругам (ст. 33 СК и др.)?
Веселый могильщик
Откуда следует? В смысле применительно к супругам (ст. 33 СК и др.)?
Разница между совместной и долевой собственностью указана в ГК РФ.
Разница между совместной и долевой собственностью указана в ГК РФ.Енто да. Но это общее правило.
А СК по этому поводу говорит, что:
"Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное".
Это статья 33.
Как я написал выше, брачного договора нет.
Законный режим имущества супругов устанавливает право общей совместной собственности. Про общую долевую собственность ничего в СК РФ не говорится. Раз так, то собственность, ставшая общей долевой, автоматически перестает быть общей совместной. Что же тут непонятного ?
Законный режим имущества супругов устанавливает право общей совместной собственности.Именно.
Про общую долевую собственность ничего в СК РФ не говорится.Не совсем так. Но это к делу не относится.
Раз так, то собственность, ставшая общей долевой, автоматически перестает быть общей совместной. Что же тут непонятного ?Это то и не ясно.
Квартира разделена на две доли.
Доля мужа и доля жены.
Доля мужа приобретена в период брака. Доля жены приобретена в период брака.
"Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное".
Это статья 33.
Вот какая загогулина получается (с).
Именно что загогулина. Но не может одна и та же собственность быть общей совместной и общей долевой.
Был у меня в практике такой случай. Частный дом в общей долевой собственности супругов. Муж подарил свою долю в праве собственной дочери. И полностью утратил право на дом.
Именно что загогулина. Но не может одна и та же собственность быть общей совместной и общей долевой.Очень похожий случай.
Был у меня в практике такой случай. Частный дом в общей долевой собственности супругов. Муж подарил свою долю в праве собственной дочери. И полностью утратил право на дом.
Только у меня вопрос вот в чем.
Муж отказывается (продает, дарит и т.п.) свою долю жене, за что получает нехилые бабосы.
Есть опасения, что получив деньги, он начнет требовать распила доли жены, ссылаясь как раз на 33 СК.
Но не может одна и та же собственность быть общей совместной и общей долевой.Полностью согласен, а вот доля может находиться в совместной собственности.
Веселый могильщик
Есть опасения, что получив деньги, он начнет требовать распила доли жены, ссылаясь как раз на 33 СК.
Сделку по отчуждению своей доли он совершит без согласия жены ? Тогда какое право требовать что-то с доли жены ?
Веселый могильщик
Полностью согласен, а вот доля может находиться в совместной собственности.
В том случае, если эта доля приобретена одним из супругов и этот супруг является участником общей долевой собственности еще с кем-либо.
Сделку по отчуждению своей доли он совершит без согласия жены ?Тоже интересный вопрос. Отчуждение в пользу жены, муж передает она принимает, ее подпись на соглашении.
Естесственно, что ее согласие есть.
В том случае, если эта доля приобретена одним из супругов и этот супруг является участником общей долевой собственности еще с кем-либо.Почему этот кто-либо не может быть вторым супругом?
Веселый могильщик
Почему этот кто-либо не может быть вторым супругом?
Потому, что одна и та же собственность не может быть общей совместной и общей долевой.
Например, муж приобрел долю в уставном капитале ООО. Скажем, 40 процентов. По отношению к другим участникам ООО, он участник общей долевой собственности. Но по отношению к своей жене, он участник общей совместной собственности.
2 Vovan-Lawer
ОК, спасибо, я Вашу позицию понял. Хорошо бы, чтобы Вы были правы. Судебную практику не смотрели по данному вопросу?
Судебная практика не встречалась. Случай редкий весьма.
Веселый могильщикпосмотрите как в договоре купли-продажи указаны доли. Если указано, что "такой-то и такая-то пришли к соглашению" о долях 1/2, то применяется ч.1,2 ст.38 СК и претендовать на долю супруги супруг не сможет.
Полностью согласен, а вот доля может находиться в совместной собственности.
Если не написано, жена может попросить написать такое соглашение о разделе когда будет давать согласие на продажу доли. Если муж откажется, подать на него в суд, что запрещает продавать ее имущество и требует раздела. Если суд откажет, то признает что раздел был.
Если указано, что "такой-то и такая-то пришли к соглашению" о долях 1/2, то применяется ч.1,2 ст.38 СК и претендовать на долю супруги супруг не сможет.Глянул статью, интересный вариант, спасибо.
Если не написано, жена может попросить написать такое соглашение о разделе когда будет давать согласие на продажу доли. Если муж откажется, подать на него в суд, что запрещает продавать ее имущество и требует раздела. Если суд откажет, то признает что раздел был.Не, не пойдет. Очень долго.
Там соглашение о разделе будет, скорее всего.
Думаю подстраховаться - запишем, что все движимое и недвижимое имущество, за исключением денег, отойдет жене, деньги - мужу.
ИМХО, от исков по поводу распила доли жены уйдем.
Вопрос антиресный.
С одной стороны, ВСЕ имущество нажитое супругами во время брака является совместным, и у кого сколько и на кого записано не имеет значения.
С другой стороны, ситуация дебильная: пересмотреть свидетельства на право собственности, объединить имущество, чтобы снова разделить пополам (поперек чтоли?)?
Прикольна! 😊 😊 😊
Элементарно всё получается:
каждый из супругов при разделе имущества остаётся с половиной своей доли и отобранной половины доли у супруга. Так в документах и прописать 😊.
x + y = z
0.5x+0.5y = 0.5y + 0.5x
Правосудие свершилось все довольны и поимели сильную головную боль.