Всем привет.
Нестандартная, на мой взгляд, ситуация. Подскажите, пожалуйста, как можно на законных основаниях ее решить?
Имеем этаж в 16-ти этажном доме. На данном этаже 7 квартир. Все они располагаются в предбаннике, который от лестничной клетки отделяет старая полудверь (не закрывающаяся на замок от старости). Расположение квартир в предбаннике следующее - 3 квартиры слева, 3 квартиры справа, 1 по центру прямо напротив этой старой входной двери.
На слете соседей этого этажа было принято решение поменять дверь в предбанник. Шоб железная была и с замком. Ну сами понимаете зачем. Шляются всякие, а один раз вообще на нашей лестничной площадке девка какая-то окочурилась...
Так вот, "ЗА" высказались 6 квартир, 7я квартира, которая по центру - просто не могла высказаться, т.к. хозяин там не живет, а сдает ее удаленно периодически всякому народцу.
Итог - дверь поставили, все скинулись из расчета Стоимость двери поделить на 7 квартир. Сумма на квартиру - смешная - 2600 руб.
Теперь проблема - хозяин центральной квартиры по телефону шлет всех на йух, говорит что ничего платить не будет, что квартиру он все равно продает и прочее. И еще говорит, что когда будет приходить показывать квартиру на продажу - будет звонить по нашим хатам и просить открыть ему дверь. Мы заявили, что дверь ему никто открывать не будет, на что он ответил, что будет вызывать милицию, МЧС, ломать дверь и проч - типа препятствие в доступе к жилищу/собственности и т.д.
Внимание вопрос: подскажите, пожалуйста, кто тут прав и как строптивого заставить раскошелиться (подковавшись предварительно нашими гуманными законами и процедурами)? Ведь квартирку то он будет продавать по цене явно выше, т.к. теперь у него есть железная дверь...
Заранее спасибо.
PS есть у меня вариант позвонить ему и объяснить, что с таким подходом квартиру свою он никогда не продаст, что там поселятся барабашки, будут привидения на стенах около его двери чудные надписи оставлять, гадить под дверью и т.п. Но это ведь угрозы, а я гражданин законопослушный...
Он прав. Вы не имеете никакого права препятствовать владельцу проходить к своей собственности.
И ключ от замка должны бесплатно дать, лучше при незаинтересованных свидетелях и под роспись.
А свинячить наверное и он умеет.
И ключ от замка должны бесплатно дать, лучше при незаинтересованных свидетелях и под роспись.
почему именно такие подробности?
А подаст на вашу компанию в суд ??? Запасется свидетелем, что ключ просил, а ему не дали.
Никак Вы его не заставите. Такие деятели очень часто встречаются, и ничего с ними не сделать.
Я сам ставил дверь в аналогичной ситуации, за свои, и мне отдали долю только владельцы двух квартир из 6.
Интересные вы люди. А если он свою дверь поставит, и вам ключи не даст ???
А подаст на вашу компанию в суд ??? Запасется свидетелем, что ключ просил, а ему не дали.
спасибо, так и думал
ag111
А подаст на вашу компанию в суд ??? Запасется свидетелем, что ключ просил, а ему не дали.
Может сделать значительно проще - написать жалобу пожарникам, они придут, составят акт и вынесут предписание демонтировать дверь.
Интересные вы люди. А если он свою дверь поставит, и вам ключи не даст ???
так что ж теперь из-за одного м-ка 6ти квартирам свое барахлишко не держать в предбанничке? ну уж нет. будем разбираццо по-хорошему.
К сожалению savatager и его соседей, их оппонент абсолютно прав. Ну не имеют права без согласия ВСЕХ жильцов ставить замки (железные двери и.т.д.) в помещении общего пользования. Дело это сугубо добровольное, по обоюдному согласию. Была схожая ситуация, отказался сосед платить, ну Бог с ним, сделали сами, еще и ключом снабдили товарища, дабы он мог беспрепятсвенно попадать в свою квартиру.
Почему мудака ??? Ну не нужна ему эта дверь, скажите спасибо если соглашается аккуратно открывать, закрывать.
А сральники в таких предбанниках знатные устраивают, я б предпочел чистый подьезд.
Как раз "держать барахлишко в предбаннике" - и есть мудачизм. Коридор мгновенно превращается в дикую свалку барахла, которое "жалко выбросить и лень вывезти на дачу". Как в "12 стульях" - "посетители сперва ударялись о кассу, а потом на них падал скелет. Беременные женщины были очень недовольны..."
2 ag111: м-ка потому (даже в бОльшей степени), что он постоянно каких то "веселых и разносторонних" жильцов подселяет в свою хату. но это другой вопрос, его уже решили.
В общем ситуация ясна, будем решать по-хорошему, я ж написал, что конфликтов не хочется, а хочется все решить правильно. Если мы неправы, то будем дарить ему ключ, дверь, и повышенную стоимость его квартиры.
2 Серебрянный:
Как раз "держать барахлишко в предбаннике" - и есть мудачизм. Коридор мгновенно превращается в дикую свалку барахла, которое "жалко выбросить и лень вывезти на дачу". Как в "12 стульях" - "посетители сперва ударялись о кассу, а потом на них падал скелет. Беременные женщины были очень недовольны..."
Ну по себе других то не судите. У меня, например, детская коляска большая, которую дома вообще негде ставить. У людей тоже коляски-велики. Никто не говорит о том, о чем вы говорите. Такую хню я и сам пресекаю, когда она начинает проявлять попытки скапливаться в нашем предбаннике.
savatager
Мы заявили, что дверь ему никто открывать не будет, на что он ответил, что будет вызывать милицию, МЧС, ломать дверь и проч - типа препятствие в доступе к жилищу/собственности и т.д.в этом он формально прав
Не будет никакой "повышенной стоимости". Есть ли дверь на этаже, или нет - большинству покупателей абсолютно безразлично.
Кому надо - сам поставит, как я в свое время.
2 SBZ - спасибо, именно это я и пытался прояснить для себя.
2 Серебрянный:
Не будет никакой "повышенной стоимости". Есть ли дверь на этаже, или нет - большинству покупателей абсолютно безразлично.
Кому надо - сам поставит, как я в свое время.
Давайте не будем спорить 😊 Я, как человек прошедший съем не одной квартиры, и покупку-продажу не одной квартиры, смело могу заявить, что первое, чем хвастается агент/хозяин при продаже/сдаче в наем, это тем, что "а вот посмотрите у нас тут огромная железная дверь, а за ней вы можете...".
Более того, позиция хозяина на 95% объясняется тем, что он там просто не живет. А не потому, что он вдруг не захотел железную дверь.
savatager
2 Серебрянный:Ну по себе других то не судите. У меня, например, детская коляска большая, которую дома вообще негде ставить. У людей тоже коляски-велики. Никто не говорит о том, о чем вы говорите. Такую хню я и сам пресекаю, когда она начинает проявлять попытки скапливаться в нашем предбаннике.
Ширина коридора в 16 домах советской постройки (у Вас "точка") невелика. 1.5 - 1.7 метра. Минус ширина коляски - вот радость-то ежедневно мимо нее протискиваться?
Не говоря уже о нескольких колясках, велосипедах, и что там еще "дома негде ставить".
Потом к коляскам и велосипедам незаметно добавляются старые холодильники, газовые плиты, и т.д. и т.п.
Плавали-знаем.
Ширина коридора в 16 домах советской постройки (у Вас "точка") невелика. 1.5 - 1.7 метра. Минус ширина коляски - вот радость-то ежедневно мимо нее протискиваться?
Не говоря уже о нескольких колясках, велосипедах, и что там еще "дома негде ставить".
Потом к коляскам и велосипедам незаметно добавляются старые холодильники, газовые плиты, и т.д. и т.п.
Плавали-знаем.
Таки тоже не первый день живем на свете. Я ж грю (см выше) - свалка мусора пресекается сразу. Полезные вещи, которые скапливаются вместе в лучшем случае на ночь/вечер могут храниться в этом помещении, если никто не против. Ну не дожили мы до европейского уровня, когда велики-коляски можно оставлять во внутреннем дворике или в подвальном помещении здания. Поэтому выкручиваемся своими силами.
savatager
2 SBZ - спасибо, именно это я и пытался прояснить для себя.2 Серебрянный:
Давайте не будем спорить 😊 Я, как человек прошедший съем не одной квартиры, и покупку-продажу не одной квартиры, смело могу заявить, что первое, чем хвастается агент/хозяин при продаже/сдаче в наем, это тем, что "а вот посмотрите у нас тут огромная железная дверь, а за ней вы можете...".
Более того, позиция хозяина на 95% объясняется тем, что он там просто не живет. А не потому, что он вдруг не захотел железную дверь.
Хвастаться можно чем угодно - цену это хвастовство нисколько не повысит. Тем более для арендатора, которого более интересует то, что внутри квартиры. Повысить цену вне квартиры может разве что новые лифты, ремонт в подъезде и консьерж.
А дверь на этаже - чепуха.
И вонючие домашние тапки эстетов 😉
savatager
2 SBZ - спасибо, именно это я и пытался прояснить для себя.
с позиции справедливости и добрососедских отношений согласен с Вами, а формально- увы
Как спасатель настоятельно не советую загромождать этажные площадки всяким бытовым хламом.
Не дай Бог пожар - там душегубка будет, никакая система аварийного дымоудаления не поможет.
16 этаж - сами понимаете чем грозит отрезание основного выхода.
Все пути эвакуации рассчитаны так, чтобы на всей площадке за квартирными дверями не было НИЧЕГО сгораемого - никаких обоев, ковриков, и т.д., не говоря уже о колясках, ящиках и т.д.
Кстати, с юридической точки зрения при проверке ГПН такое загромождение чревато большим штрафом на ТСЖ.
savatager
2 ag111: м-ка потому (даже в бОльшей степени), что он постоянно каких то "веселых и разносторонних" жильцов подселяет в свою хату. но это другой вопрос, его уже решили.
В общем ситуация ясна, будем решать по-хорошему, я ж написал, что конфликтов не хочется, а хочется все решить правильно. Если мы неправы, то будем дарить ему ключ, дверь, и повышенную стоимость его квартиры.
Вы серьёзно думаете, что грошовая дверь может повысить стоимость квартиры? Не стоит заблуждаться и будьте благодарны, что данный товарищ соблаговолит принять у вас ключ и тем самым превратить общий тамбур в сарай.
Ну что, товарищи. Даже не знаю что сказать. Сгорела 3 часа назад хата этого человека. Я немного в ахуе пребываю, тк моя квартира располоена стенкой к его. Одному рад - жены с 3х месячным ребенком дома не было.
Призраки?
2 elsim
Как говорят пожарники (пожарные), этот, с позволения сказать сосед, на балконе хранил обои, деревяшки, колеса и прочее легковоспламеняющееся барахло. Оно и загорелось. Жара сегодня под 27, солнечная сторона, возможно к нему залетел окурок.
Еще раз повторюсь, что в тамбуре никто не собирался хранить мусор. И хватит уже защищать неизвестных людей - как видите, все вышло наоборот.
savatager
2 elsim
Как говорят пожарники (пожарные), этот, с позволения сказать сосед, на балконе хранил обои, деревяшки, колеса и прочее легковоспламеняющееся барахло. Оно и загорелось. Жара сегодня под 27, солнечная сторона, возможно к нему залетел окурок.
Еще раз повторюсь, что в тамбуре никто не собирался хранить мусор. И хватит уже защищать неизвестных людей - как видите, все вышло наоборот.
Сожгли болезного за отказ платить 2600? Суровые вы соседушки.
Ога. Очень надо свою хату за 2600 подставлять. А сосед кстати на нас милиции бочечку катит 😊
Ога. Очень надо свою хату за 2600 подставлять. А сосед кстати на нас милиции бочечку катитСАмый прикол в том, что у милиции и мотивы уже готовые есть ( со слов соседа). Только, конечно же, доказать трудно будет, но кровушки могут попить..
Как бы во дворе из-за неисправной проводки не пошли гореть машины, благо у чьих проводка неисправна уже известны.
Война добром никогда не кончится.
shilyaev
САмый прикол в том, что у милиции и мотивы уже готовые есть ( со слов соседа). Только, конечно же, доказать трудно будет, но кровушки могут попить..
Смотря кто из 6 соседей говорил с ним на предмет выплаты 2600. Если все, то уже легче. Если 1 делегат от всех, то делегату придется несладко. Могут и под статью о вымогательстве подвести.
Все сразу , понятно, не могли. Скорее всего топикастер выступал в роли делегата. По поводу статьи- нет доказательств.
shilyaev
Все сразу , понятно, не могли. Скорее всего топикастер выступал в роли делегата. По поводу статьи- нет доказательств.
С нашими славными органами правопорядка - была бы статья и заява, а уж доказательства найдутся.
К примеру, погорелец приведет свидетеля, видевшего, как делегат кидал ему на балкон зажженные спички, или нечто подобное.
В любом случае нервы помотают.
СеребряныйС нашими славными органами правопорядка - была бы статья и заява, а уж доказательства найдутся.
К примеру, погорелец приведет свидетеля, видевшего, как делегат кидал ему на балкон зажженные спички, или нечто подобное.
В любом случае нервы помотают.
Это они(органы) могут! Только я имел в виду статью про вымогательство(нет доказательств). А в этом случае могут шить причинение ущерба в большом размере.
К вашему всеобщему сожалению, я с ним не успел поговорить. Собирался на прошлой неделе в пятницу, но не успел. Разговор вела женщина соседка, абсолютно нормальный сосед.
Да, по поводу свидетелей - если что, у нас тут все 6 квартир свидетели.
savatager
К вашему всеобщему сожалению, я с ним не успел поговорить. Собирался на прошлой неделе в пятницу, но не успел. Разговор вела женщина соседка, абсолютно нормальный сосед.
Да, по поводу свидетелей - если что, у нас тут все 6 квартир свидетели.
"Свидетели чего?" С. "Гараж".
[QUOTE]Originally posted by savatager:
[B]К вашему всеобщему сожалению,
На самом деле я , например, на вашей стороне. Поэтому не совсем понятна ваша фраза 😞
Свидетели всего. Квартира эта как я уже грил не на хорошем счету была.
2 shilyaev спасибо камрад
Я, кстати, тоже на Вашей стороне. Сам точно так же дверь ставил, а потом боролся с мудаками, которые эту дверь повадились оставлять открытой, типа, лень ручки трудить закрывать.
savatager
2 elsim
возможно к нему залетел окурок.
Этаж то поди, последний? откуда прилетело, сбоку?
Я тоже не против ТС, наоборот, просто хотел его предостеречь от опасности.
Если с умом тамбур использовать - дело в общем то неплохое, главное избегать того, о чем я говорил.
Увы, как только ставят дверь, у кого-нибудь из бездельников загарается в жопе пионерский костер по "облагораживанию" тамбура в виде настила линолеума, оклейки обоями, раскладывания ковриков, сколачивания деревянных стелажей и т.д.
Все это КАТЕГОРИЧЕСКИ недопустимо.
Стены и полы надо оставить голыми, а полки (для временного размещения, само собой) только стальные, лучше некрашенные. Общую дверь изнутри лучше тоже ничем не обивать, и она должна открываться изнутри без всяких ключей и так, чтобы наощупь можно было.
Этаж то поди, последний? откуда прилетело, сбоку?
сверху прилетел. 5 этажей еще там.
2 spec и вам спасибо. такую хрень, как вы описали, пресекать лично буду.
Квартира сильно погорела или только мусор на балконе.
Судя по виду снаружи (я не заходил) - процентов на 80. Пожарные (респект им) очень быстро приехали. Плюс раскуроченные обе входные двери (его). Не дешевые.