Рукописный договор купли-продажи

tulak1

Решил прикупить гараж. Земля под гаражом взята автокооперативом в аренду на 49 лет(я так понял это собственность автокооператива).
Подскажите пожалуйста как правильно составить рукописный договор купли-продажи и какие подводные камни можно ожидать от такой сделки

SBZ

сделка с недвижимостью подлежит госрекгистрации, по подводным камням см. гражданский кодекс, земельный кодекс, ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество... + региональные нормы

tulak

госрегистрация неполучится, гараж стоит на земле кооператива, т.е.пока я член кооператива мне предоставляют место под гараж, моей собственностью будет вляться тока железный домик который стоит на земле кооператива, а он неотносится к недвиживомуся имуществу

tulak

госрегистрация неполучится, гараж стоит на земле кооператива, т.е.пока я член кооператива мне предоставляют место под гараж, моей собственностью будет являться тока железный домик который стоит на земле кооператива и его содержимое, а это неотносится к недвиживому имуществу

tulak

гос регистрация не получится, гараж стоит на земле кооператива, т.е.пока я член кооператива мне предоставляют место под гараж, моей собственностью будет являться тока железный домик который стоит на земле кооператива и его содержимое, а это не относится к недвижимому имуществу

tulak

P.S. извиняюсь за дублирование

medved 73

купля продажа будет происходить у председателя кооператива!тоесть обменяетесь расписками в получении и принятии денег за гараж а дальше председатель сам внесёт нового хазяина в свои списки!

AU-Ratnikov

tulak
госрегистрация неполучится, гараж стоит на земле кооператива, т.е.пока я член кооператива мне предоставляют место под гараж, моей собственностью будет вляться тока железный домик который стоит на земле кооператива, а он неотносится к недвиживомуся имуществу

Извините, но суть сделки я понять не могу.
То ли Вы покупаете кота в мешке то ли вступаете в приход какой ...

medved 73

Извините, но суть сделки я понять не могу.
тут и понимать нечего после сделки вы станите членом кооператива я уже написал!!

AU-Ratnikov

medved 73
тут и понимать нечего после сделки вы станите членом кооператива я уже написал!!

Ну да, прям так сразу ... устав бы сперва прочитать надо

medved 73

устав бы сперва прочитать надо
ну да покрайне мере чтобы убедится что это кооператив а не секта какая 😀

medved 73

мы в своем кооперативе пытались сделать право собственности но показали дулю и сказали что земля города у кооперативе в аренде! ну я думаю если бы была в собственности тогда другие доки нужны???????

AU-Ratnikov

medved 73
ну да покрайне мере чтобы убедится что это кооператив а не секта какая 😀

😀

tulak


купля продажа будет происходить у председателя кооператива!тоесть обменяетесь расписками в получении и принятии денег за гараж а дальше председатель сам внесёт нового хазяина в свои списки!

ну вот я и хотел так сделать, тока не расписками обменяться а рукописную куплю-продажу, без заверения нотариусом, так как никакой нотариус такую сделку не заверит. Кто ни будь может дать шаблон такого договора, ковырялся в инете но там в основном под капитальные гаражи

Волга-Волга

А нету никакой сделки-то... Ибо нет объекта недвижимости. А вступление в члены кооператива означает возврат пая предыдущему члену и внесение оного новым членом ГСК. То, что происходит ЗА пределами этого (передача каких-либо денег) права собственности не порождает, хоть сто договоров будет. Это типичное заблуждение граждан.

tulak1

жалко, а я думал обезопаситься хоть как нибудь :-(((((

МЗ

вы совершаете распространенную ошибку-пытаетесь просто решить сложные вопросы

и не стоит экономить денег на юристах
дороже выйдет
это я к самостоятельному составлению договоров

я же сам себе зубы не сверлю
к стоматологу иду

Vovan-Lawer

Для совершения договора купли-продажи недвижимого имущества, прежде всего, нужно убедиться, что право на это недвижимое имущество уже зарегистрировано за продавцом.

gunsrama

Vovan-Lawer
Для совершения договора купли-продажи недвижимого имущества, прежде всего, нужно убедиться, что право на это недвижимое имущество уже зарегистрировано за продавцом.
+1.
если у продавца нет свидетельства о регистрации права собственности то это будет не покупка, а смена пользователя (члена кооператива).
если право на гараж есть, то есть подтверждено свид-вом, то заключайте договор к-п гаража и регистрируйте его в УФРС (срок регистрации не более 30 дн.)
обкатанный образец скину на е-майл.