Вобщем ситуация: есть 2 приватизированные комнаты в 3х комнатной коммуналке, в 3ей сидит сосед и его жена с ребёнком. Живём с семьёй в другой квартире и комнаты пустуют, вобщем то неплохо сдавать чтоб не простаивали почём зря. Но сосед с криками против категорически, привык он видете ли там жить один. Подскажите нужно ли его согласие чтобы сдавать комнаты, (знакомые говорят что нужно) и какие меры принять чтобы его утихомирить.
цитата из инета:
"Предварительного согласия соседей на сдачу в наём собственной комнаты в коммунальной квартире не требуется (ст.30 ЖК РФ), в отличие от предоставления в поднаём муниципального жилья (ст.76 ЖК РФ) и ситуации, когда квартира приватизировалась целиком в общую долевую собственность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). Если в результате сдачи в наём комнаты условия проживания соседей ухудшатся, их права будут нарушены, то соседи могут через суд требовать досрочного расторжения договора и выселения жильцов."
выводы:
- на подселяемых должно приходиться не меньше 12 кв\м на человека
- договор найма - официальный с платежом налогов (иначе если соседи настучат налоговикам, то могут быть проблемы)
- соседи могут начать судиться и пакостить 😊