В марте 2008г. был заключен договор об инвестировании строительства гаража, заключённый между генеральным директором и мной. Оплата произведена 100% при заключении договора.
Были обозначены обязательства выполнить все строительные работы и сдать в эксплуатацию полностью законченный гараж в 4 квартале 2008 года.
Разногласия, возникшие по поводу неисполнения застройщиком взятых на себя обязательств, разрешить путём многократных переговоров не удалось.
Исходя из того, что спустя полтора года после обозначенного срока сдачи (октябрь-ноябрь 2008) Застройщик не просто не передал гараж в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям, но даже не может показать его местонахождение на территории ГСК (т.к. его, вероятно, не существует вообще),что же делать?
P.S. Тот, кто успел обратиться первым с иском в суд, будет получать деньги, уплаченные за гараж, путём отчислений от пенсии гендиректора.
А как быть остальным?
что же делать?Неправильная постановка вопроса в корне.
P.S. Тот, кто успел обратиться первым с иском в суд, будет получать деньги, уплаченные за гараж, путём отчислений от пенсии гендиректора.
А как быть остальным?
Что делать? Судится!
Не с ген. директором, а с Застройщиком (фирма или ГСК?) - требовать исполнения обязательств в натуре (т.е гараж) и + неустойку (% за пользование чужими денежными средствами). И взыщут не с гендиректора, а с Застройщика. Это гражданский процесс.
А вот если в процессе выяснится преступные действия гендиректора - можно возбуждать уголовное дело, а мошеничество ли это, присвоение и растрата или еще че-нибудь - разберуттся следователи.
насчет ГД согласен- не он является стороной по договору
насчет ГД согласен- не он является стороной по договоруДык надо узнать кто является Застройщиком - фирма или сам ГСК? отсюда и плясать.
и много других вопросов... имхо тут заочные консультации малопродуктивны
Договора инвестирования очень скользкая вещь. Если по хорошему не удается договорится то попробуйте возбудить ст.159 УК РФ потом договариватся.
попробуйте возбудить ст.159 УК РФ[/QUOTEВ договоре это прописано: "ООО "....",именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице гендиректора Ф.И.О., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр. Ф.И.О....".
в возбуждении уголовного дела отказано, аргумент: нет признаков преступления в действиях директора.[QUOTE] надо узнать кто является Застройщиком - фирма или сам ГСК?
Полагаю, что "ООО - гендиректор" - это и есть одно-единственное действующее лицо.
eglplsva
В Вашей ситуации есть несколько вариантов, но какой из них правильный и и стоит ли овчинка выделки, нужно решать исходя из конкретных обстоятельств дела, которые по и-нету не видны.
Найдите РЕШАЮЩЕГО адвоката который возмтся решить проблему. Несоветую скупится( на адвокатах врачах и киллерах не экономят)Главное решите стоит ли овчинка выделки.....
адвокат, как правило, такими вопросами не занимается, лучше специализированного юриста
адвокат, как правило, такими вопросами не занимается, лучше специализированного юристаТому, чья профессиональная сфера далека от юриспруденции, отличие непонятно.
eglplsvaВ Вашем случае отличия практически нет.
Тому, чья профессиональная сфера далека от юриспруденции, отличие непонятно.
[QУОТЕ][Б]лучше специализированного юриста[/Б][/Q
Дайте, пожалуйста, 2 совета:
1.Где искать такого "специализированного юриста";
2. Если подавать в суд на Застройщика , не понимаю, добьюсь ли хоть чего-то, если на сегодняшний день ситуация такова:
а)(ООО)
требовать исполнения обязательств в натуре (т.е гараж)никакого исполнения обязательств "в натуре" не случится - работ не ведётся никаких вообще, гаража просто не существует в природе;
б)
+ неустойку (% за пользование чужими денежными средствами)денег на счету ООО нет.
Страшит перспектива: за заявление в суд заплатить надо, за написание самого заявления тоже, а также за услуги адвоката... а результат - огромный ноль. Спасибо тому, кто ответит.