Доброго времени суток!
Подскажите, как быть в следующей ситуации:
В настоящее время проживаем с супругой в общежитии в комнате ХХХ (2-х местная), хотя супруга официально прописана в комнате 3-х местной (YYY), в которой в настоящее время проживает (неофициально) другой человек. Как переселиться в комнату YYY?
Предыстория:
В 2004г, моя супруга (тогда еще не были знакомы), работая в одном НИИ, поселилась в ведомственном общежитии в комнате YYY с соседкой. Комната 3-х местная, жили вдвоем. Через пару месяцев они получили прописку в этой комнате (в паспорте отметка). В сентябре 2005 года комендант общежития в добровольно-принудительном порядке предложила переселиться в комнату YYY. Девушки были тогда аспирантками (прав было мало, фактически никаких), быстренько переселились, но документально это никак им это не оформили.
Таким образом, девушки продолжали проживать в 2-х местной комнате, хотя были оформлены в 3-х местной. Поскольку платили они за койко-место каждая, их все устраивало (размер оплаты не зависел от метража комнаты).В 3-х местной поселили 3-х молодых людей, аспирантов.
Т.е. 2-х местная, в которой жили девушки, официально свободная, в 3-х местной - официально прописаны супруга соседкой.
В 2008 году соседка уволилась и уехала из общежития, хотя никто ее из комнаты не выписывал.
В настоящее время проживаем в 2-х местной комнате с супругой, и до недавнего времени все было нормально, но....
3 месяца назад НИИ передал общежитие городу, появилась управляющая компания и квитанции стали приходить на 3-х местную комнату, хотя проживаем в 2-х местной. А в 3-х местной в настоящее время живет 1 человек (из тех троих) с девушкой.
Человеку было предложено поменяться комнатами, на что он включил дурака, типа он тут жил и никуда не поедет (повторюсь, там он проживает неофициально).
21 июля супруга с бывшей соседкой оформили договора соц. найма на комнату XXX(3-х местную). Как оказалось тот человек тоже оформил договор соц. найма на комнату YYY(в которой проживаем мы), но переселяться вроде как не спешит. В ходе последнего разговора с ним (обсуждали дату переезда) он вспомнил еще про одного человека, который когда-то давно с ним проживал, сказал что остались его вещи и до того, как мы решим вопрос с этим вторым человеком (почему-то мы должны вопрос решать) переселение не состоится. В общем включает дурака и затягивает сроки.
Собственно вопросы:
- Как законно осуществить переселение?
- Как возместить разницу в оплате за комнаты? (мы, проживая в 2-х местной, уже третий месяц будем платить за 3-х местную, человек опять-же включает дурака и возмещать разницу отказывается)
- Есть ли какие-то подводные камни в этой ситуации?
Заранее спасибо.
ПыСы: Управление ЖКХ (текущий наймодатель) как-то самоустраняется от решения данной проблемы.
выкинуть его накуй вместе с вещами и заселиться. можно с помощью ментов, если договоритесь
Если строго официально - то надо подавать в суд иск о выселении.
Если менее - действительно, попытаться договориться с местной милицией о поддержке.
VoicesА без ментов если? Криминала в этом не будет?
выкинуть его накуй вместе с вещами и заселиться. можно с помощью ментов, если договоритесь
Допустим такой вариант:
Приезжаем с друзьями, выселяем, если сильно сопротивляется - даем в рог?
СеребряныйТак мы же не собственники, а наниматели.. Насколько я знаю, выселить имеет право только собственник? или что-то путаю?
Если строго официально - то надо подавать в суд иск о выселении.
Если менее - действительно, попытаться договориться с местной милицией о поддержке.
Разницу в оплате за комм. услуги тоже только через суд?
badguy
Так мы же не собственники, а наниматели.. Насколько я знаю, выселить имеет право только собственник? или что-то путаю?Разницу в оплате за комм. услуги тоже только через суд?
В суд вправе обратиться гражданин, чьи права нарушены, в том числе - и наниматель, которому препятствуют вселиться на жилплощадь, на которую у него заключен договор соцнайма. Кстати, договор у ВАс имеется?
Насчет разницы в оплате - вряд ли получиться отсудить, поскольку Вы изначально не должны были оплачивать коммунальные платежи за другого нанимателя. По сути - это благотворительная деятельность.
СеребряныйДа, договор имеется у супруги на ее имя.
В суд вправе обратиться гражданин, чьи права нарушены, в том числе - и наниматель, которому препятствуют вселиться на жилплощадь, на которую у него заключен договор соцнайма. Кстати, договор у ВАс имеется?
СеребряныйКоммунальные платежи оплачивались в соответствии с квитанцией, а в квитанции фигурировала комната ХХХ и фамилия супруги. А на текущий момент в комнате ХХХ проживает другой человек (есть подписи соседей-свидетелей)
Насчет разницы в оплате - вряд ли получиться отсудить, поскольку Вы изначально не должны были оплачивать коммунальные платежи за другого нанимателя. По сути - это благотворительная деятельность.
badguy
Коммунальные платежи оплачивались в соответствии с квитанцией, а в квитанции фигурировала комната ХХХ и фамилия супруги. А на текущий момент в комнате ХХХ проживает другой человек (есть подписи соседей-свидетелей)
Я не понял, Вы за какую комнату платили? За ту, в которой Ваша супруга зарегистрирована и на какую договор соцнайма?
В таком случае, что Вы хотите "отсудить"?
СеребряныйЯ не понял, Вы за какую комнату платили? За ту, в которой Ваша супруга зарегистрирована и на какую договор соцнайма?
В таком случае, что Вы хотите "отсудить"?
Да, платили за комнату ХХХ, договор на комнату ХХХ, живем в комнате YYY. Хотим "отсудить" разницу XXX-YYY (за те услуги, которые оплачиваются по метражу).
badguyДа, платили за комнату ХХХ, договор на комнату ХХХ, живем в комнате YYY. Хотим "отсудить" разницу XXX-YYY (за те услуги, которые оплачиваются по метражу).
Не получится. Любой суд Вам скажет: "надо было проживать в той комнате, за которую платили".
Подниму темку:
Если мы вселяемся при помощи "группы поддержки", могут ли быть какие-то проблемы с законом?
badguy
Подниму темку:
Если мы вселяемся при помощи "группы поддержки", могут ли быть какие-то проблемы с законом?
Если обойдетесь без уголовщины в процессе, то никаких.
СеребряныйОк, взлом замка/двери в данном случае уголовщина? Или например если он заявит, что пока мы его вещи выносили, у него пропало 8 млн. долларов?Если обойдетесь без уголовщины в процессе, то никаких.
badguy
Ок, взлом замка/двери в данном случае уголовщина? Или например если он заявит, что пока мы его вещи выносили, у него пропало 8 млн. долларов?
Тут все зависит от свидетелей.
Если Вы будете ломать замок на глазах изумленной публики, то могут быть неприятности.
Напротив, можно по-тихому его сломать, без свидетелей, а потом сказать, что так и было.
На самом деле я бы посоветовал производить переселение в присутствии участкового и представителя жилищно-эксплуатационной организации, во избежание.