Залили квартиру. Есть вопросы?

Вернувшись из отпуска обнаружил свою квартиру залитой жильцами сверху. Залито сильно - нужен серьезный ремонт.
Я обратился в ЖКХ (или теперь управляющаяя компания) они преслали комисию. Которая составила акт о заливе, записала туда "строительные" повреждения помещения (без учета мебели и прочей техники), назначила виновника жилец со второго этажа - допустим Ольга. Причина залива небрежное обращение с водоснабжением (не закрыла кран когда была отключена вода, а когда воду дали...). В независимой фирме имеющей лицензию мне сделали расчет сметы востановительного ремонта и я в свою очередь хочу денег по этой смете + мебель и моральный ущерб.
А вот дальше самое интересное на попытку мирного обращения к Ольге я был послан - типа квартира не моя и все. Стал искать хозяев. Оказалось что квартира принадлежит муниципалитету и в 2004 году была передана в аренду некому ООО где и находиться до сих пор (об этом в администрации райна мне выдали справку). Ольга в свою очередь работает в этом ООО и пока работает проживает в этой квартире. Чувствую что мне придеться подавать в суд так как мирное обращение к директору ООО не чего не дало (нет ответа - месячный срок истекает через 3 дня).
Подскажите на кого в данном случае надо (лучше) подовать иск на Ольгу или ООО? И может что еще полезного посоветуете т.к. с такой проблемой сталкнулся впервые.
Заранее всем спасибо за совет.

keks139
я в свою очередь хочу денег по этой смете + мебель

это понятно, а

keks139
моральный ущерб

в чем собственно?

keks139
типа квартира не моя и все

то бишь по ее мнению если я возьму чужую машину и совершу на ней ДТП отвечать буду не я, а владелец машины? 😀

в суд на нынешнего жильца.

В примере с машиной именно так - отвечает владелец. А тебе уже позже может иск предъявить. Ну или ты сам добровольно...

Которая составила акт о заливе

независимой фирме имеющей лицензию мне сделали расчет сметы востановительного ремонта и я в свою очередь хочу денег по этой смете + мебель и моральный ущерб.

Подскажите на кого в данном случае надо (лучше) подовать иск на Ольгу или ООО?

keks139
posted 12-10-2010 12:07
В примере с машиной именно так - отвечает владелец. А тебе уже позже может иск предъявить. Ну или ты сам добровольно...

То бишь владелец машины отправится на нары, если водитель сделал труп, а после отсидки выставит иск?))))

Зачем на жильца на ООО лучше надо подавать на владельца 😊
а ООО потом у Ольги из зарплаты денежку снимет 😊

Копия акта у меня есть.
Вот мне тоже как бы хотелось на ООО т.к. жилец потом зарплату 4000 покажет и будет сто лет выплачивать. Вот думаю прокатит или нет.

Как бы мне последний предложенный вариант больше нравиться. Сори за несколько постов - редактировать не удобно. Пишу с телефона.

Voices

То бишь владелец машины отправится на нары, если водитель сделал труп, а после отсидки выставит иск?))))

не путайте регресс по гражданскому законодательству с уголовной

SBZ
не путайте регресс по гражданскому законодательству с уголовной

ну хорошо, зайдем с другой стороны.

если потоп произошел по причине не качественного ремонта например, это одно, так же как вряд ли жильцу можно что то предъявить если например пожар произойдет по причине замыкания проводки где нибудь в щитке о котором жилец и знать не знал.
НО, тут установленная причина есть.

keks139
Причина залива небрежное обращение с водоснабжением (не закрыла кран когда была отключена вода, а когда воду дали...)

в примере с пожаром все равно что не потушенная сигарета или там не закрытый газ. На лицо явная вина проживающего человека, при чем тут собственник вообще?

проконсультировался у знкомого юриста. Сказали подаешь в суд на собственника, а он уже может или привлечь Ольгу в качестве 3го лица на этот процесс. Или отдельным процессом предъявить ей регресс, ну или полюбовно из зарплаты высчиттывать.... А так судебный процесс с сбтвеником помещения, в не зависимости кто фактически виноват в заливе.

Вина причинителя вреда презюмируется (предполагается). Раз квартира принадлежит ООО - ему и отвечать. Третьим лицом можно привлечь Ольгу, а можно - и соответчицей. Так экономней процессуально. В случае установления вины одного из ответчиков, в иске ко второму суд просто откажет и всё.

Ответчик три ноля, регресс в Ольге, вы истец - подавайте иск. Проще простого.
Да, присовокупьте смету об оценке ущерба ЖЭУ или оценщиков.