Квартирный вопрос. Сложность с взаимоотношениями у хозяев.

Подскажите пожалуйста.
Есть проблема следующего плана.
Есть две сестры, живут в маленьком городке недалеко от МКАДа.
У них есть на пару квартира (метров 50, две смежные комнаты). Муж первой сестры имеет 2 комнаты в комуналке неподалёку, где они проживают и прописаны.
Квартира досталась в наследство, сейчас там прописана вторая сестра.

Первая сестра нормальная работящая женщина, трудоустроена, получает сравнительно небольшую заработную плату, как и её муж.

Вторая сестра не работает, получает пенсию по инвалидности, сошлась с алкашом из Молдавии тоже не работает, у них родился ребёнок, оформилась как мать одиночка и получает соответствующее пособие. сейчас они зарегистрировали с алкашом брак. Получаемые деньги пропиваются. В квартире срач, дым, пустые бутылки.

Было так, что вторая сестра платила за квартиру, теперь она отказывается платить за жильё и озвучила первой, что это её (первой сестры) проблем и теперь все платежи будет оплачивать она сама, так как она тоже собственник.

До этого первая сестра за квартиру не платила, так как фактически ей не пользовалась, более того, когда она пыталась зайти туда, то её выгонял пьяный сожитель, а теперь уже муж второй сестры.

Что делать законно в такой ситуации. Фактически пользоваться квартирой в совместной собственности первой сестре невозможно. Как вообще такое можно разрулить? Продать квартиру не получится, т.к. вторая сестра на это не согласна.

Для начала письменно предложить сестре выкупить свою долю. Получить либо отказ, либо молчание. Потом продать свою долю, получить 30-40% рыночной цены половины стоимости квартиры и радоваться, что хоть что-то получила.

Militarist
Для начала письменно предложить сестре выкупить свою долю. Получить либо отказ, либо молчание. Потом продать свою долю, получить 30-40% рыночной цены половины стоимости квартиры и радоваться, что хоть что-то получила.

Продать долю в квартире со смежными комнатами хорший выход. Но покупателя найти нереально. Сделать комнаты несмежными тоже не получается.

Sanek
Продать квартиру не получится, т.к. вторая сестра на это не согласна.

Но если

покупателя найти нереально

то можно предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
И потом каждый раз, когда ее опять не будут пускать в квартиру, заходить с приставами.

Веселый могильщик

то можно предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
И потом каждый раз, когда ее опять не будут пускать в квартиру, заходить с приставами.

А как быть сейчас с кварплатой?
Платой за электричество, воду?

А как быть сейчас с кварплатой?
Платой за электричество, воду?

Веселый могильщик
А счет один приходит?

Да, прописана только вторая сестра. Но все лицевые счета на первую.

Но покупателя найти нереально. Сделать комнаты несмежными тоже не получается.

Есть разные покупатели, некоторые специально подыскивают такие варианты, правда выручить более 40 - 50% реальной стоимости, не получится.

А сейчас как быть, что бы не платить за то чем не пользуешься? Разделять лицевые счета?
Платить скажем за что положено обязательно, но за электричество там не платить и т.п для первой сестры?

Да, тока разделять счета.
И чем скорее, тем лучше.

А сейчас как быть, что бы не платить за то чем не пользуешься? Разделять лицевые счета?

Продать долю в квартире со смежными комнатами хорший выход. Но покупателя найти нереально.