Здравствуйте уважаемый Владимир.
Хочу спросить вашей профессиональной консультации.
У меня такая ситуация. Нас затопили соседи сверху. Произошло всё около 4:30 утра.Короче говоря стены, потолок в коридоре, ванне, туалете, все залито и испорчено. Наряду с этим пострадало имущество-вещи хранимые в нише на полках. Дубленка около 8 тысяч, шуба, много шапок, джинс, и др. не менее ценных для нас вещей. Кстати говоря, вода протекла от нашей квартиры ещё ниже, и пострадал сосед под нами. Ну ессно требовать он будет с них, а не с нас.
Наутро придя к соседям, они сказали, что суда не надо (кстати это уже не первый, а третий случай затопления, до этого ни разу за ущерб мы не требовали.) и они оплатят нам столько сколько скажем.
Считали мы так.
Ремонт-2000 р
Испорченные вещи-8000 р.
Моральный ущерб (у нас больная бабушка и один из членов семьи не спали ночью и очень мучались)-5000 р.
Итого: 15 000 рублей.
Сосед с низу который под нами запросил 5000 р. Ну это и понятно-весь "поток" МЫ приняли на себя.
Предъявив им сумму в 15 000 р, жена согласилась(у нас есть свидетель-сосед который живет под нами, т.к мы приходили вместе требовать деньги, он ещё и свидетель того какие вещи у нас испорчены) , так как в тот момент муж дома отсутствовал.
Прошла неделя, денег нет. Приходит мужик сверху и говорит что отказывается платить деньги, подавайте говорит в суд и пусть закон нас рассудит.
Так вот. Прошу вашей помощи.
1) Как нам по закону оценить ущерб?
2) Как подать заявление в суд?
3) Сколько нужно ждать с момента заявления иска, и какова стоимость?
4)Сколько по закону можно запросить морального ущерба?
5)В какой суд обращаться?
Свидетель у нас имеется.
ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!!! СРОЧНО ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО!!! Заранее благодарю, уважаемый Владимир!
Добрый день. Недавно моя давняя знакомая обратилась ко мне с такой же точно просьбой, я подготовил для нее исковое заявление в суд. Его копию я выложу ниже. Пока же замечу, что Ваша ошибка в том, что Вы не задокументировали причиненный ущерб, а причинитель ущерба воспользовался этим и затянул время своими обещаниями.
Мировому судье
Судебного участка ? 2
г. Минеральные Воды
Халайчевой Э.А.
Истец: ******** ******* **********, прож.: г. Минеральные Воды,
ул. *********, д. **, кв. 74
Ответчик: ******** ****** ********,
зарегистрирована: г. Минеральные Воды, ул. *********, д. **, кв. 77
проживает: г. Минеральные Воды,
ул. *******, д. **
Сумма иска : 41`448 руб.
Госпошлина : 1`353,44 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилья
Я, ******** *.*. проживаю по адресу : г. Минеральные Воды, ул. *********, д. **, в квартире ? 74, которой владею в соответствии с условиями договора о приватизации жилой площади от 06.03.1993 г. 16.10.2004 г. моя квартира была затоплена из-за прорыва системы отопления в расположенной выше квартире ? 77, ответственной квартиросъемщицей которой является ответчица. 17.10.2004 г., на следующий после затопления день, мною с участием соседей по подъезду, был составлен акт о затоплении квартиры, в котором были зафиксированы места подтеков воды на потолке и стенах, а также их площадь. Данный акт был подписан моими соседями из квартир ? 76, 78, 71, 68 и 65. Постоянно проживающий в квартире ответчицы и находившийся в ней как непосредственно после затопления, так и в момент составления акта ******* *.*., от подписания акта отказался.
Факт затопления подтверждается также письмом МУП 'Производственный трест жилищного хозяйства' исх.? 2500 от 17.11.2004 г. из которого следует, что ': причиной затопления является течь системы отопления вышерасположенной квартиры ? 77'. В письме также зафиксировано, что сообщение о залитии квартиры поступила именно от меня, в то время как заявок о необходимости проведения ремонтных работ в квартире ? 77 от ответчицы, либо других проживающих в ее квартире лиц не поступало.
В результате залития, мне был причинен ущерб, являющийся для меня крупным и значительным. Как следует из отчета ООО 'Каскад' ? 30 от 18.11.2004 г. об определении рыночной стоимости ущерба, нанесенного залитием квартире, расположенной по адресу : г. Минеральные Воды, ул. *********, д. **, кв. 74, рыночная стоимость работ и материалов по устранению залития квартиры, по состоянию на 09.11.2004 г. составляет 37`248 (Тридцать семь тысяч двести сорок восемь) рублей.
От добровольного возмещения вреда, причиненного мне залитием квартиры, ответчица отказалась.
Расходы на услуги по оценке ущерба, причиненного моей квартире, составили 4000 (Четыре тысячи) рублей, что подтверждается договором с ООО 'Каскад' ? 30 от 09.11.2004 г., а также квитанциями к приходным кассовым ордерам от 18.11.2004 г. и 09.11.2004 г., а также кассовыми чеками к ним. Еще 200 (Двести) рублей были уплачены мною в ООО 'Каскад' за консультационные услуги, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ? 756 от 02.11.2004 г. и кассовым чеком к нему.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, причинившие ущерб жилым домам, обязаны возместить причиненный ущерб.
На основании изложенного,
ПРОШУ :
1. Взыскать с ответчицы в мою пользу убытки, причиненные залитием квартиры, в сумме 37`248 (Тридцать семь тысяч двести сорок восемь) рублей.
2. Взыскать с ответчицы в мою пользу расходы в размере 4`200 (Четыре тысячи двести) рублей, связанные с определением стоимости причиненных мне материальных убытков.
3. Взыскать с ответчицы в мою пользу государственную пошлину, уплаченную в связи с подачей настоящего искового заявления.
Приложения :
1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Копия искового заявления и копии документов для ответчика.
3. Копия акта о затоплении от 17.10.2004 г.
4. Копия письма исх.? 2500 от 17.11.2004 г.
5. Копия отчета ? 30 от 18.11.2004 г. со всеми приложениями.
6. Копия договора ? 30 от 09.11.2004 г.
7. Копии финансовых документов.
8. Справка БТИ.
09.12.2004 г.
___________________________________/******** *.*./
Согласен с Вованом, мировая( без суда) вещь хорошая, но доки надо было собирать пока поезд не ушел (они всегда пригодяться или просто не помешают). Возможно поезд еще не ушел и можно впрыгнуть в последний вагон 😊. Зайфиксировать свидетельские о факте протечки, провести оценку ущерба (вещи скорее всего оценить не удасться а отделку квартиры реально оценить и через месяц). Главное озаботиться связкой: утверждаем факт - утверждаем ущерб - оцениваем ущерб. Со средним звеном больше всего возни, но что-то выцепить можно (опять таки в основном отделку квартиры).
Добавлю:
Вызовите техника (домоуправа) из ЖЭС, пусть пишет акт о протечке и ее причинах.
Весьма желательно, чтобы фирма, оценивающая стоимость ремонта, имела лицензию на соотв. виды работ (отразить в документах).
По оценке повреждения вещей - попробуйте через обшество защиты прав потребителей, не вполне их профиль, но может быть подскажут.
ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, ОО
Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. Б, оф. 44
т. +7(812)2723348
ф. +7(812)2741036
email cnpe@yandex.ru
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Еще вопросы.
4. Копия письма исх.? 2500 от 17.11.2004 г.
5. Копия отчета ? 30 от 18.11.2004 г. со всеми приложениями.
6. Копия договора ? 30 от 09.11.2004 г.
7. Копии финансовых документов.
8. Справка БТИ.
Поясните пожалуйста вот эти пункты, Владимир, если не трудно.
И для уточнения:
Сколько можно максимально требовать за моральный ущерб в моём случае?
Сколько дней ждать от подачи искового заявления в суд до заседания?
[QUOTE]Originally posted by Борян:
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Еще вопросы.
4. Копия письма исх.? 2500 от 17.11.2004 г.
-------------------------------------------
Письмо МУП "Производственный трест жилищного хозяйства" на имя хозяйки затопленной квартиры. В нем говорится, что факт залития действительно имел место быть, но вызова аварийной бригады из квартиры затопителей не поступало.
-------------------------------------------
5. Копия отчета ? 30 от 18.11.2004 г. со всеми приложениями.
-------------------------------------------
Отчет лицензированной фирмы, в котором приводится оценка нанесенного ущерба.
-------------------------------------------
6. Копия договора ? 30 от 09.11.2004 г.
-------------------------------------------
Договор с фирмой-оценщиком, в нем указана стоимость услуг по выполнению этой самой оценки.
-------------------------------------------
7. Копии финансовых документов.
-------------------------------------------
Копии приходных кассовых ордеров и кассовых чеков по оплате услуг оценщиков.
-------------------------------------------
8. Справка БТИ.
-------------------------------------------
Документ, подтверждающий право на квартиру.
-------------------------------------------
Сколько можно максимально требовать за моральный ущерб в моём случае?
-------------------------------------------
Ни сколько, если Ваше здоровье не пострадало.
-------------------------------------------
Сколько дней ждать от подачи искового заявления в суд до заседания
-------------------------------------------
Будет зависеть от степени загруженности суда.
ОПЯТЬ НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ ! ! !
Позвонили мы независимому эксперту и нам сказали, что услуга ПОЛНОЙ оценки повреждённого имущества стоит 2500-3000 р. Первый взнос при вызове - 50%.
Господа юристы, скажите, можно ли потребовать БЕЗ СУДА с ответчика (соседи сверху) возмещения ущерба материального и расходы на фирму-оценщика при предъявлении соседям затопившим нас акт оценки имущества и чек от фирмы-оценщика за понесённые убытки.
К примеру:
Оценка имущества - 10 000 руб.
Оценка мат. ущерба незав. экспертом - 3000 руб.
Итог: 13 000.
Понятно, что при обращении в суд нам возместят полную стоимость и имущества и услуги оценки, а правомерно ли потребовать возмещения БЕЗ ВМЕШАТЕЛЬСВА СУДА???
И ещё: Прописано ли в каком-нить кодексе (законе) об возмещении средств потраченных на независимую экспертизу и т.п, если где это есть - Укажите в каком кодексе, какая статья, чтобы придти к соседу и указать на енту статью, чтобы чел не возмущался.
БЛАГОДАРЮ.
Потребовать можно все, что угодно 😊.
Без Суда - значит по обоюдному согласию, т.е. требуйте если соседи согласятся хорошо не согласятся в суд. (причем требовать можно и новый джип заодно, вдруг согласятся 😊 ).А по суду возместят матерьяльный ущерб, судебные издержки(экспертизу, адвоката) и моральный (в общем случае).
ГК РФ
Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
...
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
...
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
...
***********
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 8 ГК РФ обязанность возмещения убытков возникает по факту причинения вреда. В соответствии с ч. 2 ст. 15 под убытками, подлежащими возмещению, в данном случае понимается только реальный ущерб. Оплата экспертизы относится к судебным расходам (см. гл. 7 ГПК РФ).
Возмещение ущерба во внесудебном порядке - обычное дело. Одна сторона направляет претензию, другая ее принимает. Или просто подписывают соглашение о добровольном возмещении причиненного ущерба.
Огромное СПАСИБО
Добрый день !
Снова всплыла проблема залития.
Теперь залили меня, точнее ту квартиру, где я живу.
Ситуация : хозяйка лежала в больнице, приходит домой и видит потеки на потолке и нет света в комнате (коротнуло). Вызвала электрика, тот починил проводку (с штроблением стен). Cантехника никто не вызывал. Сосед сверху согласился, что это он залил (ремонт у него шел), но платить отказался и готов починить только потолок (замазать пятна). А пострадали и обои и стены.
После долгих походов в ЖЭК удалось достать протокол о залитии. Но там не указаны явные данные о причине (т.к. сантехника не вызывали).
Обратились в суд (мировой). Судья долго отказывалась принимать заявление (вымогала взятку). Сейчас приняла, но явно не хочет этим заниматься. Оценка ущерба указана приблизительно (в заявлении) - как это может повлиять на решение ?
И как заставить судью рассмотреть это заявление ?
З.Ы. Заявление и документы судья взяла без расписки - это нормально ?
Спасибо.
При приеме заявления ставится отметка на втором экземпляре. Без этой отметки судья может сказать, что никаких документов в суд и не сдавали.
Так и я про что !
Второго экземпляра не было ! И никаких отметок. Хозяйка ждет, но судья ничего делать не будет (без денег) 😞
Вопрос - как это исправить...
Нужно написать заявление на имя судьи, в котором поинтересоваться сроками рассмотрения дела. Заявление отправить по почте. Судья будет вынуждена отвечать. Если напишет, что никакого заявления не было, появится повод для жалобы в квалификационную коллегию судей.
Vovan-Lawer
...
Сегодня или в понедельник хозяйка пойдет к судье на прием узнавать о перспективах. Можно тогда и сразу письменный запрос о сроках дать с копией под подпись.
Еще не можем найти вышестоящее руководство - похоже никого над ней нет. Кто курирует выполнение судьей своих обязанностей ?
Спасибо.
Судья вернула документы и вынесла частное определение (((
Суть та, что в исковом заявлении указаны 2 человека проживающие в квартире (те, кто залил) и нет справки из паспортного стола о живущих в квартире. Ссылка на статьи 131, 132 ПК РФ.
Но ! В паспортном столе не дают справок - требуют запрос от судьи (не частного лица), а судья отказывается посылать запрос - не ее дело. Кто должен слать запрос или он вообще не нужен ?
Спасибо.
Направьте письменный запрос в паспортный стол и получите письменный отказ в предоставлениии сведений. После этого повторно подавайте исковое заявление, но приобщите к нему письменный отказ паспортного стола, а также Ваше письменное ходатайство об истребовании доказательства.
Vovan-Lawer
Направьте письменный запрос в паспортный стол и получите письменный отказ в предоставлениии сведений. После этого повторно подавайте исковое заявление, но приобщите к нему письменный отказ паспортного стола, а также Ваше письменное ходатайство об истребовании доказательства.
Спасибо. А заявление на имя судьи с просьбой полслать запрос не пройдет ?
Hunt11Спасибо. А заявление на имя судьи с просьбой полслать запрос не пройдет ?
Заявления и ходатайства принимаются только по уже заведенным делам, а для этого нужно повторно подать исковое заявление.
Если такие интересные отношения с судом, то я думаю что будет лучше общаться с ними посредством почтовой связи, обычно это растягивает время, но в вашем случае явно сократит и даст стимул судье работать. Днем начала исчисления процессуальных сроков будет считаться день отправки письма. Посылайте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Почтой не годится.
Например, частное определение судья послала почтой 4-го, а пришло оно 8-го. Срок исправления - до 14-го...Значит 4 дня потеряны. Это, конечно, сократит нервотрепку, но не лучше для дела.
Судья написала запрос в паспортный стол - документы уже приняты. Но теперь нужна смета от конторы с лицензией...До этого была оценка от ДЭЗа (прикидочная стоимость работ). Судья сразу сказала, что если ошибетесь с конторой - снова все верну (. И опять намеки не нехватку денег на жизнь....
Добрый день !
Еще один вопрос - на кто ответчик в исковом заявлении ?
Просто есть владелец квартиры ( не прописан ) и еще два человека, прописанные в квартире. Отвечает хозяин или живущий там человек, а если живущий, то который ?
Спасибо.
В качестве ответчика следует указать собственника жилого помещения, а всех остальных, кто там живет, перечислите как третьих лиц.
Спасибо. Указал. О результатах скажу позднее - на 21-е суд назначен.
На сегодня был не суд, а примерение сторон...
В итоге ответчика не нашли, суд назначен на 26-е число...
Вопрос - повестку ему вручить не удалось, как долго он может уклонятся от повестки ? И как это ускорить (не самому же его ловить и силой заставлять ее взять) ?
Спасибо.
Ответчик в суд не является. Похоже не знает или забил на него.
Судья за счет (!) хозяйки- истца отправила телеграмму с уведомлением о повторном заседании. Теперь до 7 августа.
Вопрос - как долго ответчик может скрываться от суда ?
Итог.
На суде выяснилось (ответчик прислал доверенное лицо), что экспертное заключение написано с опечатками и формально нужно переносить заседание...но судья уже напряглась (а ей было сказанно, что дело все равно БУДЕТ, даже если нужно будет ее уволить) и призвала к примерению сторон 😊
Примерение состоялось за 70% суммы, указанной в иске.
Выводы:
1. Пишите много, требуйте письменных отказов.
2. Проверяйте все документы сразу, делайте копии.
Всем спасибо !