Вопрос такой.. Есть у меня однокомнатная квартира. Неприватизированная. Прописаны там я и мой ребёнок от первого брака. Не, я и не против, более того, эта квартира впоследствии и достанется этому моему сыну, у меня другая квартира есть. Тут дело в нюансах. Дело в том, что я уже потерял своё право бесплатной приватизации. Таким образом получается что приватизировать я могу только на своего ребёнка, который со мной прописан. Но если я это сделаю, то получается что это уже не моя квартира, а меня и "звать никак". Если пока я сдаю эту квартиру и практически все получаемые деньги отдаю на содержание ребёнка, то после приватизации я останусь вообще ни с чем, уже квартиру будет сдавать мама, а алименты, в полном объёме, буду обязан продолжать выплачивать. Нет, у меня с бывшей женой прекрасные отношения и вообще... она не такая сволочь... Но у неё есть свой мужчина, которого я не знаю, и который может иметь свои виды на мою квартиру. Да и вообще, я придерживаюсь принципа - не давай друзьям соблазна и не будешь в них разочаровываться...
По большому счёту мне пофиг. Есть квартира и есть... Какая разница приватизированная она или нет, если со мной чего случится, то государству она всяко не достанется... Но ведь... А вдруг ребёнок, повзрослев, захочет жениться, жить отдельно от мамы, заработает денег для обмена квартиры на двухкомнатную. А вот тут и облом. Ничего нельзя уже будет сделать с этой квартирой. Только либо там жить - либо там не жить... Раньше же право проживания вполне можно было обменять на право собственности (мне эта квартира так и досталась), но теперь эту лазейку прикрыли (сцуки!!!).
Может есть какой выход из создавшейся ситуации? Ведь возможность бесплатной приватизации существует последний год (вроде). Я прям разрываюсь. И хочется - и колется... Если бы можно было на себя приватизировать, то я просто тупо написал бы завещание и всё. Если приватизировать на ребёнка, то с каким нибудь "правом обременения", хотя подозреваю что такого наше законодательство не предусматривает. Да и вообще, я подозреваю что выхода из этой ситуации не существует. Просто решил посоветоваться. А вдруг...
Да дела...
А в чей собственности вообще квартира? Муниципальной?
если муниципальной - то когда первый раз приватизировали, вы же были ТАМ прописаны. А теперь ТУТ прописаны...
Опять все квартиры в Москве? Если нет и в разных городах - смело пишите, никто не проверит.
А так собственно вы сами на все свои вопросы ответили.
1. А сколько лет ребенку?
2. Насколько я помню (тут требуется уточнить) после отмены бесплатной приватизации, стоимость приватизации (наверное правильнее сказать выкупа жилого помещения в собственность) будет зависеть от времени проживания (регистрации по месту жительства) в этом жилом помещении. И при проживании лет около 20 это будут копейки.
Ребёнку 10 лет. Прописан я в этой квартире лет восемь. Раньше чем ещё лет через восемь проблема расширения этой жилплощади ребёнка волновать не будет, как я думаю, да и то позже наверняка. Ребёнок тоже лет восемь там прописан. Обе квартиры (которую раньше приватизировал и эта) в Москве. Так что вилы. Придётся, видимо, в лучших традициях "Российской демократии" переложить "головную боль" на "будущее поколение"... 😞 Но тут уж - чем могу... Другие вообще забывают про своих детей из предыдущих семей...
Мы вот квартиру не собираемся приватизировать. 😊
Ибо - это ещё бабушка надвое сказала, что там выгоднее.
Отвечая на сомнения топикстартера, я бы сказал ему так.
ИМХО, только ИМХа и ничего кроме ИМХи 😊))
Оставьте ситуацию так, как есть. Ибо сомнения Ваши зело не беспочвенны - в том смысле, чтоб на старости лет не остаться без крыши над головой.
Ну а ребятёнок подрастёт, ему там виднее будет, что и как. Пусть папке спасиба скажет, что папка ему эту квартиру оставляет... 😊)))) У других - такого роскошного подарка нет и не предвидится, как жили с родителями да в коммуналках, так и продолжают жить без всяких перспектив...
Спасибо Прагматик на добром слове... 😊
Рад помочь хорошему человеку! 😊
Вы своё право приватизации уже использовали, однако, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и оплачиваете коммунальные услуги, то лишить вас права на эту квартиру можно только через решение суда. Т.о., мама ребёнка, действуя в ЕГО интересах, может поставить вопрос о признании вас утратившим право на данную квартиру.
Основания: имеете другое жильё на праве собственности, где и живёте; спорной квартирой не пользуетесь, вещей не держите, сдаёте её внаём, получаете доход и т.д. Приватизировать в пользу ребёнка отказываетесь, жить там ребёнок тоже не может, поскольку квартира сдаётся внаём.
Эти Ваши действия препятствуют передаче ребёнку в собственность жилья, что недопустимо.
Суд выносит решение признать вас утратившим право пользования спорной квартирой. Легко.
Спасибо за предупреждение...
Только вот беда. В квартире я проживаю, во всяком случае соседи регулярно меня там видят, выходящего из квартиры в трениках и майке. 😊 Предложений о приватизации мне, от мамы ребёнка, также не поступало. 😊 Ну что суду делать... К тому же... Мама кое что про меня знает... Что бы не пытаться ставить меня в такое безвыходное положение... Но к общему направлению раздела это не имеет никакого отношения, ни к какой из его сторон...
По поводу изложенного коллегой Волга-Волга... НАсчет того, что "Суд выносит решение признать вас утратившим право пользования спорной квартирой. Легко." - я б не то, чтобы поспорил, но... с удовольствием бы пообщался подробнее.
Во-первых, касаемо "легко". Я б за коллегу Witaly вступился б на энтом процессе. Так, за ради помочь хорошему человеку.
ИМХО, моё представление ситуации. Наличие приватизированной жилплощади автоматически не лишает нанимателя права пользования муниципальным жильём! Так что, выселить его - а вот не так-то просто (ну, это если суд не станет беспредельничать и не замечать весомые доводы).
Касаемо прав ребёнка на жильё, да ещё касаемо "недопустимости препятствованию передачи квартиры ребёнку в собственность" - я вот тоже дюже сомневаюсь, что права ребёнка тут ущемлены!!! Папа ребёнка НЕ ОБЯЗАН как бы то ни было способствовать передаче квартиры В СОБСТВЕННОСТЬ нгесовершеннолетнему дитю. Не обязан - и всё тут. Несогласные могут показать мне за статью, гласящую, что я неправ. Тада подниму лапки кверху. 😊
Далее. Ребёнок в данной квартире тоже не проживает. То есть - У РЕБЁНКА ИМЕЕТСЯ ЖИЛЬЁ, ГДЕ ОН ПРОЖИВАЕТ. Так что доводы против нанимателя, что-де он там не проживает - в ТОЙ ЖЕ СТЕПЕНИ будут касаться и ребёнка (то есть, шарахнут по интересам ребёнка в той же степени, что и по интересам нанимателя). И если нанимателя (то есть топикстартера) там видят в трениках, то ребёнка, я так понимаю, там днём с огнём никто не видел. Что лишь подтвердит, что ребенок жильём обеспечен и т.д. и т.п.
Так что, топикстартер, не боись... Не всё так страшно. 😊))))
Спасибо Прагматик ещё раз. 😊
Я уже рассказывал тут о немного похожем случае. Там мама правда не стремилась "отжать" неприватизированную квартиру, она всего лишь добивалась права проживать совместно с ребёнком на жилплощади где ребёнок прописан (своё жильё у мамашки было). Там суд признал право мамы проживать на этой жилплощади до 23 часов. После чего мама была обязана покинуть квартиру. А утром она имела право опять прийти к ребёнку в гости. Забавное такое решение суда...
А вообще, чем больше вижу как люди расходятся, тем больше убеждаюсь как же мне повезло с бывшей женой. Впрочем как и ей со мной. 😊 Все вопросы, всегда, можно решить полюбовно. А то попалась бы такая... гм... "отжимальщица квартир"... Правда в этом случае я бы тоже был готов к подобному повороту событий... 😊
А пока мы оба действуем исходя из интересов ребёнка. Мы оба понимаем это. Также мы понимаем, что "война" никаких дополнительных благ ребёнку не добавит, а вот "сорвать психику" может легко...
Да, помню, обсуждали как-то этот случай с решением суда. ИМХО, решение суда - незаконное. Есть понятие "вселить в жилое помещение". А "проживать на этой жилплощади до 23 часов" - это равносильно тому, как мужику по суду разрешить "женицца" на барышне до 23 часов, после чего он обязан покинуть лоно "супруги". А с утра - опять может "женицца". 😊
Ну, тут ничего не поделаешь, наши суды - вещь известная...
Witaly
А вообще, чем больше вижу как люди расходятся, тем больше убеждаюсь как же мне повезло с бывшей женой. Впрочем как и ей со мной.
Так может это....сойдётесь обратно....так сказать восстановите семью.... ... 😛
Скажу что вариантов в сложившейся ситуации, кроме как приватизировать на ребенка нет.
Несовершенно летние дети обязательно участвуют в приватизации. т.е. у Вас и у ребенка получилось бы по 1/2 долиесли бы у вас сохранилось право приватизации.
Или можно выписать ребенка временно к маме, прописать например своих родственников кому доверяете(маму,папу например) если они ранее не участвовали в приватизации. Приватизировать на родственника, а потом чтоб родственник оформил на Вас договор дарения.
Да не, этого не требуется. Задача то стоит не оставить ребёнка без квартиры, а не остаться без квартиры самому. 50/50 меня вполне устроило бы. Просто насмотрелся за свою жизнь... Теперь на воду дую... Чего стоит один факт - муж сестры (бывший) проиграл свою квартиру в карты. Вот так, легко и непринуждённо... Это ж каким надо быть (м)чудаком... Теперь я знаю, что при должном умении можно развести на квартиру (на слабо) не очень умного, или просто молодого (неопытного), человека. Ну и прочие варианты не стоит отбрасывать. Это так, что бы объяснить, почему я не хочу тупо приватизировать на ребёнка. Но это всё лирика. Я уже понял, что лучше всё оставить как есть...
1. Вы должны понимать, что в случае если в квартире никого не останется зарегистрированного, то квартира уйдет государству.
2. Возможно 1.03.2013 приватизация закончится, может ее еще продлят. закона о том чтобы выкупить квартиру нету.
3. Сами говорите что насмотрелись на жизнь. Потому на мой взгляд лучше иметь квартиру в собственности мало ли чего.