прошу дать совет по пресечению деятельности.
в жилом доме хозяин квартиры сдал по договору квартиру, съемщик использует квартиру как гостиницу-однодневку, сдает койко-места на ночь или на сутки.
разговоры с хозяином, съемщиком и участковым результата не дали.
подпишусь. у самого в подъезде такая же байда но пока только частое закрывание двери беспокоит.
вообще-то ст 30 ЖК РФ:
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
десант
в жилом доме хозяин квартиры сдал по договору квартиру,
Письменно заявите в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры.
договор съема легальный и зарегестрированный.
схема простая. хозяин "сдал" квартиру управляющей, а та уже сам сдает приезжим на сутки. деньги передает хозяину.
Топикстартер, Вам от этого жарко или холодно? Если душа болит за торжество законности, то сами указываете, что договор зарегистрирован.
мне от этого и жарко и холодно.
меня моя безопасность волнует.
если есть что по делу сказать-пишите, а моральные составляющие здесь не обсуждаются.
Жарко - разденьтесь, холодно - оденьтесь.
Вам уже объяснили: собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе жилым помещением, как ему заблагорассудится, при условии, что это не нарушает прав и законных интересов других лиц. Волнение за безопасность в число защищаемых законом прав и интересов не входит.
Оснований для какого-либо правового воздействия на собственника квартиры не усматривается.
он еще и не должен законов страны нарушать,а не только законные интересы других граждан.
поэтому вопрос задан в юридическом разделе.
какими законами регламентируется такая деятельность владельца квартиры.
Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.
спасибо
А на гостиницу нужны какие-нибудь санпаспорта, прочая лабудень?
сильно опасаюсь, что здесь это не пройдет, так как официально они себя гостиницей не позиционируют, а доказать факт оказания таких услуг вряд ли возможно, если только через "контрольную закупку"
Какая это ж такая контрольная закупка, какая ж гостиница?
1. Собственник (хозяин в интерпретации ТС) сдал, принадлежащее ему жилое помещение, по договору найма.
2. Наниматель жилого помещения, сдает его по договорам поднайма.
Если в договоре собственника и первого нанимателя оговорена возможности сдачи помещения в поднаем, то все в соответствии с законом. Если такая возможность не оговорена, то это проблемы собственника и, кроме него никто не может обжаловать это безобразие.
Минимальный срок сдачи жилого помещения законом не оговорен, так что, здесь тоже все чисто.
Можно конечно, поиграть в Павлика Морозова и, писать доносы в налоговую - но вообще то это бессмыслено.
Вот если нарушаются правила пользования жилым помещением и общим имуществом, к примеру - шум в ночное время, или пьяные по подъезду и т.п., тогда вызывайте полицию, пишите участковому и т.д.
Кстати, по делу, Вы можете объяснить, почему сдача соседом квартиры вызывает у Вас беспокойство за собственную безопасность?
договоров поднаема нет. человека просто за нал заселяют на сутки.
но как правильно вы заметили "претензии может предьявить только владелец квартиры", а он сам всю эту схему замутил.
беспокойство у мен явызывает не сдача жилья (сам достаточно долгое время снимал), а постоянно меняющийся контингент мигрнантов и прочего сброда.
была бы официальная гостиница-не вопрос, там проживающие регестрируются и потом можно концы найти при необходимости.
а здесь прямой путь к бытовой преступности
Сегодня он играет джаз, а завтра родину продаст.
Если человек ходит с ножом, он непременно кого нибудь зарежет.
Вы не привели ни одного обстоятельства, подтверждающего Ваши опасения за собственную безопасность.
десантЭто чисто Ваше мнение, а на самом деле они наверное милые и приятные люди.
постоянно меняющийся контингент мигрнантов и прочего сброда
давайте по существу.
я стороник профилактики.
По существу:
Вы пока ни привели ни одного обстоятельства, подтверждающего Ваши опасения. К тому же, Ваши посты противоречат здравому смыслу.
десантИзвините, но любой здравомыслящий человек понимает, что "гостиница на сутки" - слишком дорогая для мигрантов и прочего сброда.
договоров поднаема нет. человека просто за нал заселяют на сутки.
но как правильно вы заметили "претензии может предьявить только владелец квартиры", а он сам всю эту схему замутил.
беспокойство у мен явызывает не сдача жилья (сам достаточно долгое время снимал), а постоянно меняющийся контингент мигрнантов и прочего сброда.
была бы официальная гостиница-не вопрос, там проживающие регестрируются и потом можно концы найти при необходимости.
а здесь прямой путь к бытовой преступности
Насчет профилактики: установите себе бронированную дверь с нормальными замками, видеорегистратор, подключите охранную сигнализацию.
Если не почуствуете облегчения, попейте витаминов, валерьянки, брома.
Засим бессмысленную дискуссию прекращаю, когда приведете ненадуманные обстоятельства, тогда и поговорим.
меня дискусия по мотивированию не интересует.
Никаких нарушений нет. У ТС паранойя плюс чувство повышенной социальной ответственности.
Тему закрывать надо.
В приличных странах собственники принимают правила как будут жить в доме.
Гостиница на час безусловно снижает стоимость дома.
Насчет налогового кодекса еще доказать надо. Может собственник заплатит налоги? И каких собственно прочих законов?
налоги с чего он заплатит?
с официальной сдачи узбечке-заплатит.
а с тех денег, что эта узбечка собирает с постояльцев-не смешите.
незаконная предпринимательская деятельность на лицо.
хочешь занятся гостиничным бизнесом-да не вопрос, оформляй гостиницу и вперед в бизнес.
и в отличии от форумных теоретиков я в живую вижу заселяемый контингент и на себе чуствую криминогенность района.
афоняможет внешне нарушений закона и нет, но человеку просто не нравится, что в его доме постоянно толпы народа ходят - чуреки, иные приезжие - без разницы. проблемы здесь начиная от грязи и шума, кончая просто неуютностью и нервозностью. кроме того, возникает излишняя нагрузка на общедомовое имущество, втч лифты, лестницы, двери, увеличивается потребление воды, которое, в случае оборудования дома общедомовыми приборами учета, распределяется по всем собственникам.
Никаких нарушений нет. У ТС паранойя плюс чувство повышенной социальной ответственности.
поэтому человек и ищет законные способы воздействовать на ситуацию, поскольку ему все это неприятно. и если он в пределах закона будет влиять на ситуацию - где надо давить, жаловаться на имеющиеся нарушения итд, или сможет обосновать нарушение своих гражданских прав, то вероятно он сможет заставить владельца квартиры считаться с его интересами и найти с ним компромисс.
Доказать надо.
кому доказать? я же и спрашиваю в какой орган власти или надзорный я могу обратится с заявлением?
>>> кому доказать? я же и спрашиваю в какой орган власти или надзорный я могу обратится с заявлением?
Сначала следует четко уяснить с заявлением на что?
пока вижу только формулировку "прошу проверить соотсвтсвие использования владельцем кв N... назначению и законность пребывания граждан в ней"
десант
пока вижу только формулировку "прошу проверить соотсвтсвие использования владельцем кв N... назначению и законность пребывания граждан в ней"
Это к участковому. Получите стандартную отписку. Когда дом вырежут, участковый получит замечание от начальства.
десантКакие конкретно статьи он нарушил?
как хорошо сталона ганзе.
в юридическом разделе защищают нарушителя налогового кодекса и прочих законов.
вперед к светлому будующему.
десантФизлицо подоходный налог с доходов в текущем году платит в следующем. после подачи налоговой декларации, до 30 апреля.
налоги с чего он заплатит?
с официальной сдачи узбечке-заплатит.
а с тех денег, что эта узбечка собирает с постояльцев-не смешите.
незаконная предпринимательская деятельность на лицо.
хочешь занятся гостиничным бизнесом-да не вопрос, оформляй гостиницу и вперед в бизнес.
и в отличии от форумных теоретиков я в живую вижу заселяемый контингент и на себе чуствую криминогенность района.
Вот он и скажет, что ничего я не нарушаю, налоги заплачу в следующем году, какие сейчас ко мне претензии?
я обычно его в администрацию города отправляю,а они уже сами переправляют в гом.
нужна официальная бумажка с которой можно начатб раскручивать все это.
как тоько переходишь от фазы "ваша информация не подтвердилась" к "принимаются меры" все веселее движется.
Серебряный
Физлицо подоходный налог с доходов в текущем году платит в следующем. после подачи налоговой декларации, до 30 апреля.
Вот он и скажет, что ничего я не нарушаю, налоги заплачу в следующем году, какие сейчас ко мне претензии?
А в следующем году скажет, а где доказательства, что я деньги вообще получал? Обещали, но не заплатили, вот такой я лох.
Серебряный
Какие конкретно статьи он нарушил?
если бы я все это знал бы,тоздесь бы тему не открывал.
я юрист что ли?
ag111А в следующем году скажет, а где доказательства, что я деньги вообще получал? Обещали, но не заплатили, вот такой я лох.
Совершенно верно. Этот прием используют все продвинутые арендодатели, поэтому угрозы сообщить в налоговую о том, что они сдают недвижимость в аренду, для них пустой звук.
Налоговая тоже в курсе, что доказать факт возмездной сдачи и получения денег, и неуплату с оных налогов совершенно нереально, поэтому все эти звонки типа "сосед Вася сдает комнату в аренду" их не колышат.
Ну так вам и толкуют, что он ничего не нарушил. А то, что нарушил, вы доказать не сможете.
Originally posted by :Если не знаете, зачем тогда писать?
если бы я все это знал бы,тоздесь бы тему не открывал.
я юрист что ли?
в налоговую я и не собирался обращаться.
лично я придерживаюсь тако же мнения "Ну так вам и толкуют, что он ничего не нарушил. А то, что нарушил, вы доказать не сможете.", поэтому и создал ветку, чтоб мнение специалистов узнать.
ну разспециалисты подтверждают,значит приходим к выводу о невозможности законным способом пресечь данные события.
LOMMКаких именно?
или сможет обосновать нарушение своих гражданских прав
LOMMУ другой стороны есть такие же права и законные интересы.
то вероятно он сможет заставить владельца квартиры считаться с его интересами
десантВас, как ганзовца, я уважаю, но в данном случае Ваша тема ни о чем.
как хорошо сталона ганзе.
Описанное Вами больше похоже на притон, отсюда исходите.
Ну попробуйте в ФМС написать, авось там нелегалы обнаружатся.
кстати этот вариант и пропустили. ведь есть обязанность владельца - зарегистрировать проживающего у себя и есть обязанность проживающего заргистрировтаься. т.е. оба должны какие то бумажки отправить в ФМС
при проживании "на сутки" не сообо актуально, это когда на долгий срок заселяют.
а так я уже писал пример своей формулировки "законность пребывания"