есть кто наставит на путь истинный?
нужен грамотный именно в этой области...
если есть таковые-проясю ньюансы/подробности...
А что так таинственно?
Здесь отвечают юристы, а не гадалки.
Задавайте конкретный вопрос, найдутся знающие - ответят.
Чего хотел-то?
да в принципе ничего таинственного...
знчит в кратце:
есть квартира. Два собственника-в равных долях. Один собственник-я,второй-моя мать. Квартира приватизированна,но есть какие то недоделки по этой процедуре... При всем при этом налоговые извещения на мою долю я получаю исправно. Несколько лет там не проживаю. Около пяти лет я получаю всевозможные отказы на добросовестный размен. В смысле "по-доброму". Документы на квартиру для меня "умышленно" недоступны. На данный момент мать не работает. Бухает. По злому... В квартире проходняк и синева. Появилась задоженность за энергию и жкх примерно за полтора года. Это примерно около 50 тыс руб.
то есть есть прямая угроза потерять свою долю.
имеется великое желание ЗАБРАТЬ СВОЕ.
поэтому вопрос:
-подробный порядок действий
-сколько стоит вся движуха?
-кто возьмется?
нюансы которые не понятны или интересны спрашивайте-отвечу.
Дольку продать хотите? С дисконтом будет, процентов 60.
дольку продавать прямиком я не планирую... Кому она нужна,да еще за копейки...
мне в итоге нужна продажа квартиры с даьнейшим предоставлением МНЕ эквивалента моей доли в денежном выражении,а второму дольшику-ну.... Там как сам он пожелает... Деньги или площадь-мне пох..
Не вдаваясь в моральные проблемы.
В первую очередь - получить правоустанавливающие (договор передачи ЖП в собственность) и правоподтверждающие (свидетельство о госрегистрации права собственности) документы.
Если данные документы уже были выданы, но скрываются - получить в "Регпалате" дубликаты.
Следующее - урегулировать вопросы оплаты ЖКУ. Если Вы не зарегестрированы в данном ЖП, то всё равно должны оплачивать пропорционально доле собственности ЖКУ, кроме электроэнергии, водо и газопотребления. Если зарегестрированы - то полностью ЖКУ, пропорционально доле собственности.
Сколько комнат в квартире? Если больше 1, то комнаты изолированные или смежные?
Обычно доля в ЖП стоит на 30-40% меньше, чем доля от суммы за продажу полностью ЖП.
Но это обычно, может быть и хуже.
gammerА вот это, без согласия сособственника - индейское жилище.
дольку продавать прямиком я не планирую... Кому она нужна,да еще за копейки...
мне в итоге нужна продажа квартиры
подпишусь.
1. Вам уже сказали, что для начала необходимо получить набор документов.
2. Что Вы имеете в виду под "Квартира приватизированна,но есть какие то недоделки по этой процедуре"?
3. Если сделать допущение, что в плане прав всё таки всё ок и есть два полноценных собственника, то план такой: прежде всего побеседовать с матушкой и предложить ей размен. Это абсолютно лучший вариант. Миром такие дела решаются в разы лучше. Если откажется, то ничего сделать нельзя.
Только путём применения ряда схем, законных, но сомнительных с моральной точки зрения.
s-300
Только путём применения ряда схем, законных, но сомнительных с моральной точки зрения.
вы невнимательно читаете тему. именно эти методы меня и интересуют.
потому что:
gammer
Около пяти лет я получаю всевозможные отказы на добросовестный размен. В смысле "по-доброму"
gammer
Документы на квартиру для меня "умышленно" недоступны
gammer
На данный момент мать не работает. Бухает
gammer
есть есть прямая угроза потерять свою долю.
gammer
имеется великое желание ЗАБРАТЬ СВОЕ.
я здесь не про мораль речь веду... и испрошаю...
а про юридическую структуру момента.
gammerЮридически нельзя заставить собственника продать своё имущество. Т.е. можно, но в ряде оговорённых случаев. Не в этом.
я здесь не про мораль речь веду... и испрошаю...а про юридическую структуру момента.
Из публичного вижу:
- Вам поселиться самому в квартире и давить на то, что "совместное проживание невозможно". Перспектива очень хилая, т.к. она всё равно собственник и надо что-то архифеноменальное отчебучить, чтобы суд принял решение в Вашу пользу.
- Тупо не платить "коммуналку". Через несколько лет МОЖЕТ БЫТЬ придут приставы и захотят квартирку пустить с молотка и за вычетом долгов - разделить средства от продажи. Опять же шансы минимальны, т.к. лишение единственного жилья - редчайший прецедент. Да и Ваши личные потери могут оказаться существенными
- Пустить к себе друзей пожить. Наиболее благоприятный вариант. Друзья они разные бывают.
s-300
она всё равно собственник
она не совсем собственник.... она ответственный квартиросъемщик.
а собственники мы оба. в равных долях.
gammer
ответственный квартиросъемщик
Что это за зверь такой????
В приватизированной квартире нет съемщиков. Ни ответственных, ни безответственных. 😊 Только собственники и несобственники.
gammerНе совсем так. С точки зрения гражданского законодательства - она собственник независимо от Вас, а Вы - от неё. Просто собственность немного корявая в силу особенностей переходного периода. Собственность: доля в праве. И вот на чужую виртуальную долю нельзя посягнуть также, как нельзя посягнуть на чужой дом за забором.
а собственники мы оба. в равных долях.