Вопросы по продаже недвижимости

-T-

В общем, такая ситуация. Есть коммуналка, три собственника. Решено продавать. Двое из собственников не посоветовавшись с нами, подписали эксклюзивный договор с риэлтором сроком на два месяца.
Я его почитала, там нам запрещается искать себе чего-либо, контачить с покупателями-другими риэлторами, за все штрафы и никаких гарантий продажи и нахождения нам жилья. В общем, соседи мои, конечно, ацкие мудаки, но что делать теперь нам?
Подписывать - нет? Если нет, то как тогда поступать?
Я себе уже присмотрела квартиру, как с этим быть? Мне ж теперь нельзя ни с застройщиком ни с агентами общаться, а не факт, что эта агентша будет мне помогать, ибо я зело была против нее с ее договором... А если и будет, то за что мне ей вообще платить, если я сама уже все нашла?

Fall

Даже исходя из логики, если вы не подписывали догвор, то к вам какое отношение имеет действие этого договора. Очевидно никакого.
Или они свою долю продают?

-T-

Уточняю.
Продавать мы хотели все, то есть, квартиру целиком. Так дороже получается, да и удобней. Приглашали разных риэлторов, выбирали и тут бац - они без меня уже подписали с одной.
Теперь или мне тоже подписываться в эту кабалу и надеяться, что продастся квартира или что делать?

-T-

Просто этот экслюзивный договор, после прочтения, показался мне каким-то вселенским злом. Нам ничего нельзя, за все штрафы и нам ничего не гарантируется, ни продажа, не поиск покупателей. Зато мы теперь должны молчать в тряпочку и кучу денег в придачу.

Волга-Волга

Ну с сособственниками всегда так: либо все, либо каждый сам по себе. В данном случае получилось второе. Тебе выбирать - присоединяться ли к договору. А лучше выложи его сюда, почитаем, обсудим - стОит ли.

-T-

Лен, так ведь если я не присоединюсь, мне придется комнату продавать, а это на мильон меньше в деньгах. Мне эта сумма, которую я получу в таком случае, вообще нафиг не нужна.
А договор выложить не могу, на руках его нет, сорри.

trust

выкиньте договор и забудьте про него, стандартная практика риэлтеров, или требуйте себе других условий и т.д.

можете сами продать продавайте, не можете идите к риэлтерам, но вносите правки в договор какие вам надо.

Волга-Волга

Согласна. Скажи, что присоединишься (ведь соседям от этого тоже профит). Попроси экземпляр договора и отсрочку во времени дня на два, выложи сюда или в личку пришли.

-T-

Так, стоп.
То есть, я могу подписать договор с тем же риэлтором, но, в отличие от своих соседей, потребовать внесение туда изменений? Чтобы один человек продавал всю квартиру, но договора будут разные?

Волга-Волга

Можешь

-T-

Волга-Волга
Согласна. Скажи, что присоединишься (ведь соседям от этого тоже профит). Попроси экземпляр договора и отсрочку во времени дня на два, выложи сюда или в личку пришли.

Мы уже брали договор на прошлой неделе, почитали и пришли в ужас.
Сейчас он у родителей, а я к ним еще не скоро.
А у них уже нервы сдают, боюсь, в выходные они таки подпишут.
Я вот и спрашиваю, а мы не подпишем? Тогда будут продавать только комнаты соседей? Или если попросить некоторые пункты изменить?

Доброволец

Этот договор можно засунуть в задницу риэлтору. Более того, практика риэлторов - отбивать клиентов. Несмотря ни на какие договоры. И третье - скажите, что за квартира, я Вам агента дам, который любит такой фигней заниматься(епстись с несколькими собстенниками). Он вообще юрист , но хлеб его такой сейчас - недвижка. Зато будете избавлены от общения с неадекватными тетками "профессионалами" с улицы(откуда их в агенства набирают) и смутным представлением о существенных моментах сделки.

-T-

Волга-Волга
Можешь
Об этом она нам не говорила. можно подробнее?

-T-

Доброволец
И третье - скажите, что за квартира, я Вам агента дам, который любит такой фигней заниматься(епстись с несколькими собстенниками). Он вообще юрист , но хлеб его такой сейчас - недвижка.
Так смысл в агенте вашем, если уже двое из собственником подмахнули с ней договор. А там пункты, что штраф всем за общение с другими агентствами.
Разве возможно продавать квартиру, где двое собственников с одним агентом, а один - с другим? По-моему, нет.

ЗЫ А ваш дядька может меня как юрист проконсультировать? Я бы с удовольствием до выходных встретилась, а то, чувствую, я медленно попадаю в глубокую жопу с этой квартирой.

Доброволец

-T-
А там пункты, что штраф всем за общение с другими агентствами.
Разве возможно продавать квартиру, где двое собственников с одним агентом, а один - с другим? По-моему, нет.
ЗЫ А ваш дядька может меня как юрист проконсультировать? Я бы с удовольствием до выходных встретилась, а то, чувствую, я медленно попадаю в глубокую жопу с этой квартирой.

Я тут подумал - скорее всего не возьмется он, ибо он уже сталкивался с такими зашуганными клиентами, с ними очень тяжело работать - им агент с той стороны позвонит один раз и они уже последнее готовы ему отдать. 😊 А тут еще целый колхоз - трое.

Поймите - этот договор ничтожен по сути своей.

Обретается он в Адвексе на Петроградке - бывает в офисе нерегулярно, нужно конкретное удобное Вам(и ему) время, когда он сможет быть в офисе, чтобы вы могли подъехать. Напишите время.

И последнее - он не дяденька, мой ровесник, на год старше, но занимается недвижкой с 2008 года, коммуналки продавал.

Волга-Волга

Ваша квартира состоит из трёх долей, так? Риелтору полюбому выгоднее продавать всю хату, как и вам - каждому сособственнику. Пусть соседи подписывают договор с риелтором на СВОИХ условиях в отношении своих долей. Ты же предложишь риелтору подписать с тобой отдельный договор на иных условиях в отношении своей доли. При этом все должны понимать, что, если хата продаётся по долям, то теряют все.

-T-

А если она не согласится менять условия?

-T-

Мдя. Позвонила обрадовать родителей, оказалось поздно.
Подписали сегодня, сроком на два месяца эту байду.
Осталась я без квартиры в итоге. Блин.

Доброволец

-T-
Мдя. Позвонила обрадовать родителей, оказалось поздно.
Подписали сегодня, сроком на два месяца эту байду.
Осталась я без квартиры в итоге. Блин.

Я отписал в ПМ Вам. не стоит так волноваться.

дезерт игл

Я тоже юрист и вожусь с такой фигней выгодно очень, то что вы подписали называется эксклюзивная продажа при ней все продается медленно очень я делаю проще расторгается такой договор на фиг, а риэлторы посылаются на фиг.
Тут соль не в риэлторах(которых я не уважаю в принципе ибо их большинство с арбузо-литейного техникума) а в договоре между самими собственниками вам его между собой надо подписать а потом просто взять нескольких риэлторов и устроить им гонку кто быстрей продаст.
У меня у троюродной сестры была такая ситуация сначала пришлось вставить жестко сособственниками(ибо они устраивали драки и ломали двери) а потом заставил их подписать договор и дал своих риэлторов в итоге разошлись

Fall

-T-
Почитайте разные разделы этого сайта, в одном из них как раз про риэлторов. Информационно обогатитесь)
http://www.aferizm.ru/moshen/n...la_zaschiti.htm

-T-

Короче, договор соседи подписали еще на прошлой неделе, мои позже, так эта баба до сих пор даже объявы ни одной не повесила.
Телефона ее у меня нет, а никто из собственников ей звонить не хочет. Вот такая, блин, продажа.

дезерт игл

Ну вас развели расторгайте договор на фиг вот вам мой добрый совет

-T-

Да я-то понимаю. И я как раз против была. Но меня никто не слушает почему-то.

дезерт игл

Это нормальное явление))) вообще работа с долями дело всегда сложное и часто на грани криминала бытового

-T-

Вот у нас такой криминал и есть. сосед мутит все, только с этой риэлтершей хотел работать, меня все куда-то в угол отжали, какие-то слухи между собой пускают, не советуются... чую, останусь я без хаты и без денег.

дезерт игл

Берите хорошего юриста была бы Москва помог бы а так Питер увы((

Кстати это еще не криминал, криминал это когда вас бы были и угрожали, а то и тихо увезли бы в лес в Мск такое встречается покупают долю в квартире конкретные ребята и начинают беспредел, так что у вас еще мягкий вариант, было в практике когда в лес возили таких несчастных

-T-

Ну успокоили )))

дезерт игл

я старался))

Волга-Волга

дезерт игл
Я тоже юрист и вожусь с такой фигней выгодно очень, то что вы подписали называется эксклюзивная продажа при ней все продается медленно очень я делаю проще расторгается такой договор на фиг, а риэлторы посылаются на фиг.
Тут соль не в риэлторах(которых я не уважаю в принципе ибо их большинство с арбузо-литейного техникума) а в договоре между самими собственниками вам его между собой надо подписать а потом просто взять нескольких риэлторов и устроить им гонку кто быстрей продаст.
У меня у троюродной сестры была такая ситуация сначала пришлось вставить жестко сособственниками(ибо они устраивали драки и ломали двери) а потом заставил их подписать договор и дал своих риэлторов в итоге разошлись

Ну это крайности, конечно, но договариваться надо только меж собой. Тань, есть какие новости?

Доброволец

-T-
чую, останусь я без хаты и без денег.

может не стоит руки-то заламывать раньше времени? Без согласия ваших родителей(собственников комнаты), ваши хмыри соседи ничего продать не смогут.

-T-

так родители-то уже подписали, значит, согласие дано.

-T-

Волга-Волга
Тань, есть какие новости?
Позвонили вчера, спросили, почему нигде нет рекламы.
Повесила у себя на сайте компании. Наврала при чем, что со схемой.
Я еле нашла.
Обещала на следующей неделе в печатное издание Бюллетеня Недвижимости внести. На сайт его не вешает почему-то.

Доброволец

-T-
так родители-то уже подписали, значит, согласие дано.

ваши родители, как сособственники, пользуются правом преимущественной покупки комнат ваших соседей. Без отказа ваших родителей от этого права - у ваших соседей сделка не пройдет. отказ - это не подписание какого-то филькиного договора.

-T-

насколько я знаю, пяти миллионов у нас нет.
а с этой преимущественной покупкой все просто. высылается официальное, подтвержденное нотариусом, письмо от одних соседей другим, если через месяц нет ответа, считается за отказ. и все.

Bowmans

дезерт игл
просто взять нескольких риэлторов и устроить им гонку кто быстрей продаст.
Интересно если устроить такую же гонку между юристами они возьмутся?

Доброволец

-T-
насколько я знаю, пяти миллионов у нас нет.
а с этой преимущественной покупкой все просто. высылается официальное, подтвержденное нотариусом, письмо от одних соседей другим, если через месяц нет ответа, считается за отказ. и все.

Что все?
какие 5 миллионов? 2 комнаты столько не стоят. за них можно столько хотеть и то вопрос найдется ли желающий. Во-вторых - продажа 2 комнат на фиг никому не впилась. интересна только квартира.

Даже если они продадутся одному собственнику, последняя комната - всегда дороже.


дезерт игл

Интересно если устроить такую же гонку между юристами они возьмутся?
Так рынок на дворе конкуренция кто быстрее встал того и тапки)))

Gurian

чую, останусь я без хаты и без денег.
НИЧЕГО не подписывайте не читая и родителям так скажите - если какой косяк: "Не подпишу и всё тут".
Посему ДО подписания договора к-п, все предъявы тщетны.

-T-

Gurian
Посему ДО подписания договора к-п, все предъявы тщетны.
Читайте тему, договор подписан.

-T-

Доброволец

Что все?
какие 5 миллионов? 2 комнаты столько не стоят.

Ну, как комнаты, это будет 2,7млн.
У меня их все равно нет.

s-300

Договор с риэлтором и договор К-П - совершенно разные разницы. В конце концов, даже если соседи продадут свои комнаты, то Вы никак не теряете право на свою.

LOMM

Доброволец
Я тут подумал - скорее всего не возьмется он, ибо он уже сталкивался с такими зашуганными клиентами, с ними очень тяжело работать - им агент с той стороны позвонит один раз и они уже последнее готовы ему отдать. А тут еще целый колхоз - трое.
Поймите - этот договор ничтожен по сути своей.
парень - тролль какой-то.


-Т-, а по хорошему, надо все же договор посмотреть.
здесь, между прочим, имеют место услуги потребителям. соответственно, и отказаться от договора можно в любой момент. правда с оплатой фактических расходов, но их еще доказать надо и в суд за ними сходить. иные условия договора будут ничтожными.
кстати, собственниками комнаты являются родители?

-T-

Да, собственник - отец. Сам прописан в другом месте.

дезерт игл

парень - тролль какой-то.
Не согласен может он прав я тоже видел такое(да чего греха таить и сам умею) зашугать так что все отдадут лишь бы отвязаться

-T-

Профи - на то и есть профи, чтоб в любых ситуациях разобраться.
В коммуналках всегда сложно, ибо собственников много. Значит, еще не дорос специалист.
Однако давайте не будем в этой теме переходить на личности.
Моя дама после пинков под зад, выложила и на бюллетень недвижимости, однако молчит, не звонит.

дезерт игл

Поддерживаю ТС))) главное правильно выбрать методы а проблему решить можно))

LOMM

дезерт игл
Не согласен может он прав я тоже видел такое(да чего греха таить и сам умею) зашугать так что все отдадут лишь бы отвязаться
я в первую очередь так отреагировал на заявление о ничтожности договора, а уже во вторую - на понты со знакомым 26-летним парнем, который выше того, чтобы вникать в эту коммунальную дрязгу

Иван И

А сам то текст договора можно увидеть (с замазанными координатами)? В большинстве своем все эти договоры - договоры на оказание услуг. Штрафы прописаны от балды и противоречат законодательству...

-T-

Попробую в ближайшее время забрать у родителей и выложить.

Иван И

Этот чудо-риелтор хоть в Виннер доступ имеет (туда выложил)?

-T-

куда, сорри?

Волга-Волга

Я думаю, что Виннер - это ваша местная база по недвижимости

-T-

Есть пока на бюллетени недвижимости(и в инете и в печатном варианте) и на сайте их компании.

Волга-Волга

Этого мало. У нас в городе единая база по недвижимости. Все риелторские агентства подключены к ней. Собственно, и риелтором стать нетрудно, достаточно оплачивать доступ к данной базе )))

Иван И

Не. Winner это проф база по недвижке. В основном, риелторы обитают там. Если туда не вывешивается - теряете большой круг проф риелторов. Доступ к ней стоит денег, возможно что Ваши распихали объявы только по халявным и самым дешевым вариантам баз... Что сказано в договоре о пролонгации...??? И что о моменте оплаты выполненных работ? Нет такого, что "по истечении ..после... и отказе клиента от подписи работа автоматически считается принятой"? Оригиналы документов хоть им не оставляли?

-T-

Волга-Волга
У нас в городе единая база по недвижимости.
Тк у нас тоже. Это бн и есть - http://www.bn.ru/
Там мы есть.

Иван И

Сколько было звонков со времени подачи объявления? Цена, по Вашему мнению, указана рыночная? Какая инфа поступает от риелтора?

-T-

Пока никто смотреть не ходил. Цена обычная. В том районе такой метраж продается от 7 до 9млн(видовые или с ремонтом - дороже, от 10 и выше), у нас 8,1 стоит. Если не будет звонков, скидывать будем.

-T-

отсканила договор, но не знаю, имею ли я право его открыто вешать )
договор оказался еще большим звиздецом, чем я думала.
многие пункты не совпадают с черновым, который я читала.

Иван И

-T-
договор оказался еще большим звиздецом, чем я думала.
многие пункты не совпадают с черновым, который я читала.
Вы удивлены? 😀

Затрите координаты и данные. А остальное можно вешать.

-T-

Иван И
Вы удивлены?
Я нет, а родители валерьянку пьют.
Как обычно, самые умные, блин.
Щас повешу.

-T-

особенно парит, что в черновике было написано на 2 месяца, а здесь - бессрочный. Ну и штрафы, конечно за расторжение. Теперь можно нам вообще ничего не искать, а только ждать, пока нас достанет и поиметь с нас денег.
Кстати, по пункту - 4.3.4 - я сдавать-то ее имею право?

-T-

Да, и еще интересно, мы можем на основании того, что договора не совпадают, позвонить этой бабе и судом пригрозить? расторгнуть без штрафов?

Иван И

Все ниже - мое скромное ИМХО:

Иван И
Нет такого, что "по истечении ..после... и отказе клиента от подписи работа автоматически считается принятой"?



Как и предполагал - оказалось в п. 5.3...

Документы на отв хранение им не передавали?

Предварительный договор или какую-нибудь бумажку, где было зафиксировано 2 месяца подписывали? Она у Вас есть?

П 6.1 - это-ж хорошо! 😊
Идем через 314 ГК РФ. Устанавливаем разумный срок (скажем месяц).

Затем через 451 ГК РФ расторгаем... (пишем что "Уведомляю Вас о том, что в соответствии со ст. 451 ГК РФ договор N ** от ХХХХ мною расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, которыми я руководствовался при его заключении.) (обходим П N 7.2)

Вы готовы оплатить расходы, фактически понесенные (т.к. этого требует закон), пускай их обосновывают(что-то мне подсказывает, что в суд они не пойдут.. 😀 )...но штраф платить не намерены, т.к. Вы молодцы, а они сами не справились....

З.Ы. Все общение через ценные письма с описью.

-T-

Иван И
Документы на отв хранение им не передавали?
нет

-T-

Иван И
бумажку, где было зафиксировано 2 месяца подписывали?
как оказалось, про 2 месяца было сказано в устной форме собственникам

Иван И

-T-
нет
Ну и хорошо.

Еще момент в голову пришел. Договор то агентский. Правильно?
тогда: ст. 1010 ГК предусмотрено прекращение агентского договора в случае отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения скрока окончания его действия.
Как Вам? 😊

-T-

Иван И
Идем через 314 ГК РФ. Устанавливаем разумный срок (скажем месяц).

Затем через 451 ГК РФ расторгаем...


можно конкретнее? идти к ней и составлять новый договор или к юристам и ей нести? А если она откажется?
в этом договоре вроде сказано, ни с какими юристами не общаться или я что-то не поняла?

-T-

Иван И
ст. 1010 ГК
Если так все просто, зачем тогда заключается бессрочный договор? Его ж, получается, любой в любой момент может расторгнуть.
ЗЫ Про штрафы там не написано.

Иван И

-T-
в этом договоре вроде сказано, ни с какими юристами не общаться или я что-то не поняла?
Это где такое написано? Пропустил может такой бредовый пункт...

ИМХО. Нужно сходить к действительному юристу (лучше по знакомству) на консультацию и что бы он помог все юридически грамотно оформить и провести.
Никуда к ним идти не нужно. Все общение через переписку. Тогда никто ни от чего не откажется.

LOMM

1) че-та не понимаю, что является предметом договора: как он сформулирован, риэлтор может найти первого попавшегося попкупателя, который согласен купить за копейки, и сказать, что обязательства по договору выполнил.
2)я уже говорил выше, что на этот договор распространяется закон о защите прав потребителей, поэтому отказаться от его исполнения можно в любой момент. а фактически понесенные расходы пусть риэлтор доказывает в суде.

Иван И

-T-
Если так все просто, зачем тогда заключается бессрочный договор? Его ж, получается, любой в любой момент может расторгнуть.
В том то и фишка. 😀
Почитайте статьи ГК, которые я привел. И наберитесь уверенности, что не все так безнадежно.

-T-

Иван И
Почитайте статьи ГК, которые я привел.
Читаю. Вроде уже руки почти трястись перестали)

Иван И

-T-
Читаю. Вроде уже руки почти трястись перестали)
Читайте еще раз. И Ваша душа наполнится праведным гневом.

-T-

А сдавать сейчас я точно имею право?

-T-

PS У меня сегодня родители с ней собирались встречаться, имеет смысл ей сказать сразу про 1010 статью? Или пусть пока поработает?

Иван И

-T-
А сдавать сейчас я точно имею право?
Если в договоре не указано (я не могу посмотреть, т.к. с маленького экрана сейчас), то можете...А смысл?

-T-
PS У меня сегодня родители с ней собирались встречаться, имеет смысл ей сказать сразу про 1010 статью? Или пусть пока поработает?
Для чего собирались встречаться? Вы не хотите, что бы они выписали на Вас доверенность, а Вы бы уже общались... На Вас сложнее надавить, чем на родителей....
Без юриста затевать такие разговоры смысла не вижу, тем более одним Вашим родителям...
Риэлтор вообще что делает все это время?

-T-

Иван И
Если в договоре не указано (я не могу посмотреть, т.к. с маленького экрана сейчас), то можете...А смысл?
Чтоб просто так не простаивала. Пусть хоть какую пользу приносит. Пока мы ее еще продадим, чую, не один год пройдет...

-T-

Иван И
Для чего собирались встречаться?
Говорит, просмотр будет организовывать.
Иван И
не хотите, что бы они выписали на Вас доверенность
я-то хочу, они не хотят. самостоятельные, фигле))
Иван И
Без юриста затевать такие разговоры смысла не вижу, тем более одним Вашим родителям...
Ясно.

-T-

Боюсь, на БН моя риэлтор сидит.
ЗЫ Зарегилась, не могу там такого пользователя найти.

-T-

Может, не надо?

-T-

Я хоть удалю с первой страницы название конторы и дату.
Все-таки это наше питерское одно из больших агенств, думаю, на бн все сотрудники сидят.
Не надо уж меня подставлять.

-T-

А ссылку можно на тему?

-T-

Нашла тему. Щас сделаю.

-T-

Блин, Барон, Вы дурак?
Снесите тему и ссылку!!!!

-T-

Немедленно!!!!

-T-

Вы хоть думаете о том, что я тут по разному крою человека, который сидит на том форуме? И что в теме ссылка есть на имя-фамилию агента?
Во же помощник.

ДжонДоу

А зачем его крыть?
Если уж даже этого забоялись - сидите и не рыпайтесь.
И отстёгивайте Огенту денюжку низачто.

ЗЫ. А потом ещё кричат "нас поимели!"
😀

Иван И

А чего там и где происходит то? А то столько эмоций... Можно в личку..

ДжонДоу

Да ничего.
Я попробовал тему замутить, а ТС испугалась чего то.
Хотя чего бояться, если всёравно собирается расторгать договор.

Иван И

ДжонДоу
Хотя чего бояться
Испортить отношения. 😊

Иван И

А ссылкой на тему не поделитесь?

ДжонДоу

да я там уже всё почикал.

Иван И

А как называлась то? В кэшэ найдем...

-T-

Иван И
Испортить отношения.
Я почему-то знала, что Вы поймете.
Ладно бы человек убрал отстатки компромата с договора и повесил обезличенно, но он же ссылку дал на бн на эту тему. Где я матом крою риэлтора. Которая сидит на том форуме и с которой договор.
Медвежьи услуги. Мне уже досталось по мозгам, спасибо.
ЗЫ ДжонДоу не пишите больше в моих темах. Мне хватило Вашей помощи.

Иван И

-T-
Мне уже досталось по мозгам
А можно по подробнее?

Иван И

ДжонДоу
По КАКИМ мозгам?
Да ладно Вам. Человек на нервах и боится за родителей, которые сами того не желая, видимо, вставляют палки в колеса.

Иван И

Самое забавное, что теперь тот риелтор знает все советы и статьи на основании которых собирается (если собирается) аппелировать ТС... 😀

Мне интересно мнение ТС на тему происходящего и дальнейшие планы. Если здесь не хочется - можно в РМ.

-T-

ДжонДоу
Вы тупой?
Я попросила здесь больше не писать.
Мне не нужен ни флуд, ни оскорбление меня ни советы идиотов.

-T-

Иван И
можно в РМ.
написала.

Наум

[QUOTE][B][//BUOTE]

Tataurof

как правило, при купле-продаже недвижимости люди теряют адекватность. этот феномен, возможно, доставит массу радости психологам которые его будут описывать)))сколько раз я видел, как на сделке сумку с деньгами отдавали людям которых видят второй раз после пересчёта, ещё ничего не подписав и просто забывали о ней, а эти люди с сумкой чужих денег ни куда не девались, тут же ходили с глупым видом


все эти пугалки про штрафы и неустойки всего лишь простой способ держать в страхе и на поводке клиентов которые могут уйти. как правило большинство страшных пунктов или ничтожно или легко оспоримо в судебном порядке.
дальше веселее- большинство наших людей так боятся слова "суд" что готовы дико переплачивать, или терять огромные суммы денег, плясать под дудку всяких подлецов, только бы слово "суд" не слышать.


кстати говоря, не знаю про ваш город, но в нашем расторжения страшных договоров с риелторами заканчиваются полюбовно)))люди забирают свои документы из агентств(со скандалами, конечно) и счастливые идут туда, куда их посылают))) в суд никто не ходит, риэлторы тоже боятся слова "суд" хоть им и запугивают клиентов)))


обратитесь к юристу, вопрос с договором решится думаю легко. а вообще ваша проблема скорее всего чисто психологическая

SIFFT

Суд это как правило потраченные деньги и нервы, которые никогда не бывают лишними, даже если решение в вашу пользу - это еще не значит, что вы выиграли. Решение суда могут просто тупо не исполнить, и опять найдут для этого основания. А то, что риэлтер знает - так ведь основания впринципе вполне законные, пусть немного подумает, может быстрее надумает заднюю скорость включить.

Tataurof

Суд это как правило потраченные деньги и нервы, которые никогда не бывают лишними, даже если решение в вашу пользу - это еще не значит, что вы выиграли.
Ну, тогда выход всего один - выполнить все до последнего пункты договора. Расставаясь не забыть дать ещё денег сверху за то, что риэлторы такие люди душевные)))
САРКАЗМ!!!

-T-

Tataurof
как правило большинство страшных пунктов или ничтожно или легко оспоримо в судебном порядке.
Вы полностью правы, мне как раз юристы сказали, что договор полностью нарушает ГК и, вследствии чего, фактически недействителен.
Tataurof
в нашем расторжения страшных договоров с риелторами заканчиваются полюбовно))
Была бы у нас просто квартира, а тут проблема в том, что коммуналка. Мы-то расторгнем, а соседи продолжат с ней работать.
Хотя у меня уже очередь из нормальных риелтеров и как я поняла, может продаваться кывартира, хоть и у каждого собственника свой риелтор.

-T-

Tataurof
а вообще ваша проблема скорее всего чисто психологическая
ну в общем-то да. соседи - пидарасы и родители, не желающие слушать мелочь, вроде меня)))

Иван И

-T-
как я поняла, может продаваться кывартира, хоть и у каждого собственника свой риелтор.
Да легко.

-T-
мелочь, вроде меня)))
А сколько мелочи годков?

-T-

Иван И
А сколько мелочи годков?
Для родителей, дети - они всегда дети, сколько бы им не было )

Полимах

Иван И
А сколько мелочи годков?
-T-
Для родителей, дети - они всегда дети, сколько бы им не было )

А ещё говорят: "маленькая собачка - до старости щенок" 😛 .
Не обижайтесь пожалуйста, я это к тому, что календарный возраст кроме определения совершеннолетия и нетрудоспособности по возрасту ничего не значит.
Гораздо важнее в общении - социальный возраст.

SIFFT

Ну, тогда выход всего один - выполнить все до последнего пункты договора
Выход никогда не бывает один. Просто, из двух зол, почему-то большинство выбирает большее.

Иван И

Ну как там идет продажа? 😊