Добрый день, квартира находится на последнем этаже в девятиэтажке. Балкон застеклен. Во время сильного дождя, а также весной, протекает потолок балкона, причем, течет только козырек - область, находящаяся у стекла. На вид козырек сделан отдельно от основной плиты, причем рамы сверху крепятся именно к нему. Козырек уже пытались когда-то ремонтировать - все залито монтажной пеной и сверху прибит жестяной лист. Естественно это не помогает. Теперь о ремонте. Посмотрел в инете, способов ремонта много - от рубероида с паяльными лампами до различных полимерных мастик, лент и прочей нефтехимии из баночек и рулонов. Также советуют сделать уклон в сторону улицы. Теперь вопрос, как и из чего сделать этот уклон, и какой способ изоляции предпочесть? Я склоняюсь к полимерным мастикам - так как их легко наносить с помощь кисти и валика, сохнут в жаркий день в течении пары часов. Также нужно заделать швы(стыки), в сети предлагают эту самую вундер вафлю ленту, но я сомневаюсь в ее надежности- по мне, так лучше все это дело залить чем-нибудь. Кто-нибудь самостоятельно это делал? Есть личный опыт?
Видно первоначально сделано не очень хорошо. Вот вода дырочку и находит. И уклона нет в сторону улицы. Как я понял над вашим балконом потолок- плита? Трудно заделать щели- да еще которые не видно. Если можно на плиту вылезти- можно попробовать пролить мастикой каучуково- битумной( в 3-х литровых жестяных банках). Достаточно жидкая- затечет в щели и засохнет. Пролить несколько раз. Она черная- возможно и протечет насквозь- увидите где щели. А со стороны балкона заделка может не дать результата- вода найдет другую дырку- вытечет в самом неожиданном месте. Заделывал( заливал) такой мастикой мягкую кровлю-помогло.
Разуклонку сделать проше из ЭППС и закрыть аквапанелью кнауф или цсп, можно и просто уложить лист на деревянный брусок
Заклеить с нахлестом на парапет техноэластом, над остеклением вставить карниз и завести техноэласт на него.
А осткление без карниза сверху скорее всего, кто стеклил?
любые мастики - временное решение
Дом - стандартная девятиэтажка времен перестройки. Есть возможность спрыгнуть с крыши на эту плиту, а там уже залить/валиком или кисточкой пройтись. Но есть одно но - между крышей дома и плитой есть расстояние, не знаю какое, может быть придется спускаться на два метра - нужно быть аккуратным чтобы не навернуться.
P.S. на антрисоли должен быть пояс с цепью и карабином, попробую для безопасности воспользоваться им. Насчет длины цепи не знаю - ни разу не пользовался. Хотя не ясно куда пристегнуть - есть перила по периметру крыши, но они ржавые и неизвестно насколько крепко они держаться в бетоне, вполне может быть и на соплях.
P.S.S в общем по возможности сфотографирую балкон изнутри и сверху.
Почему мастики временное решение и насколько временное?
потому что сохнут, мерзнут и радиация убивает все, год-два
проще заклеить всю поверхность одним куском, и купить подходящий карниз из оцинковки, даже если карниз есть, то под него и затекает
А может торец потолочной плиты "рыхлый"? От дождя напитывается и протекает как раз над стеклом. У меня именно так стало протекать. Только у меня этаж неудобный надо высотников вызывать что бы мастиками закрыли.
Торец ни при чем,там нет карниза, либо карниз лежит на покрытии балконной плиты и под него и затекает, т.к. минимальнфй клон к торцу все равно должен быть.
StanislavVilkovО работах без страховки не может быть и речи!
P.S. на антрисоли должен быть пояс с цепью и карабином, попробую для безопасности воспользоваться им.
А вот надёжность страховки - отдельный разговор. Пояс новый или лежит с момента постройки дома? Не был ли он подобран на помойке?
Есть резон надеть его (проверить застёжку!) и, закрепив его на малой высоте, проверить своим весом.
Естественно, длина цепи недостаточна для выполнения всех видов работ во всех возможных условиях: придётся использовать верёвки, карабины и прочее альпинистское снаряжение.
Проработайте правила безопасности для промышленного альпинизма.
Там же найдите указания, к чему и как можно и к чему и как нельзя крепить верёвку, как её проложить, чтобы она не перетёрлась.
И, естественно, верёвки должно быть две: рабочая и страховочная. Слабину страховочной верёвки должен выбирать помощник, находящийся в безопасности на крыше.
сегодня/завтра выложу фотографии. выход на крышу находится за двумя дверьми, ключи в жеке, надо еще их как-то забрать
Ждем фото. Или хотя бы понятного рисунка- так гадать будем. Просто у каждого свои ситуации были и свое решение( и по деньгам тоже). Видел вариант закрытия плиты , начиная от стены дома , оцинковкой, под наклоном- как крыша под углом.
оцинковка и профнастил много где запрещен местными органами - срывает
Не спорю. Просто видел такой вариант.
Вот фото, там походу плесень уже образовалась. Течет именно там, где заделали пеной, но не понятно - течет потому что пеной заделали или пеной заделали потому что течет.
http://narod.ru/disk/521693630...%D0%BD.rar.html
А можно просто фото сюда выложить?
Попробую
.
Плесень видна только в одном месте, там, наверное, эпицентр. А так протекает почти везде, где есть пена.
Именно так,пена не дает герметичности- не для этого она предназначена. Надо лезть на плиту , на верх, смотреть там и герметизировать оттуда. Изнутри балкона ничего не даст . Или всё разбирать и делать по новой. Еще один вариант- выковарить всю пену( врятли она глубоко в щели проникла),расчистить щели и загерметизировать нормальным герметиком.
рама к козырьку примыкает сбоку, а не снизу
Я сверху всю плиту и хотел мастикой промазать. Но что делать со скатом крыши, точнее, делать ли его и как? И как избавиться от плесени? Высверливать ее и замазывать цементом? Травить щелочью? Что делать с козырьком? А и вот еще фото. Это выступающая часть балкона в форме буквы Г
Всё не просто. С плесенью потом разберетесь- сначала с протечкой. Если есть выход на крышу( не все разрешают) застилайте всю плиту вместе с вашими козырьками и с выходом на стену дома. Материалов много( по деньгам и методу настилки- горячий, холодный). Можно конечно сделать скат из оцинковки( с зашивкой торцов)- но тут был вопрос что где-то не разрешают.
Расскажите, пожалуйста, подробнее. Эти козырьки как и пена - дела рук прежних хозяев квартиры. Не я это делал. Что значит "застилайте"? Покрыть чем-то твердым как рубероид или все-таки мастикой? На крышу я так или иначе залезу. Мастикой все-таки будет проще, мне кажется - валиком промазать, дать засохнуть и еще раз промазать, а сверху уже что-то соорудить (можно и это промазать). Если взять валик на длинной палке, мне кажется, можно и не спрыгивать на плиту, просто лечь у края и мазать.
P.S. кстати, прежним хозяином квартиры был какой-то строитель и собственно через одно место балкон делал он.
Мастика плохо работает с разрушаюшимися поверхностями( вообщем которые сыпятся)- типа вашей старой плиты. Замажете- через некоторое время отстанет. Типа рубероида сейчас много материалов( что вам позволит бюджет). А заново стеклить не собираетесь случайно? Что- бы два раза не переделывать. Правильно подметили - и козырьки надо менять.
Кусок техноэласта или аналогов и пару баллончиков газа с горелкой
Газ с горелкой - придется людей нанимать, а в "холодном" виде нет хороших альтернатив?
StanislavVilkovСами справитесь. Горелка небольшая, может и у знакомых кого есть. Сначала надо выяснить пустят вас на крышу и на козырек это делать. Вот мастика http://vse35.ru/goods/view.php?eid=323564 . Но проблема с козырьками у вас - может под них затекает?
Газ с горелкой - придется людей нанимать,
походные баллоны
Клод
Но проблема с козырьками у вас - может под них затекает?
Не уверен, но, по-моему, нет. Хотя можно и там пройтись на всякий случай
Что делать с козырьками, их менять? Где заказать?
По-моему, Вам лучше заплатить обученным людям, 3-5 тыр, ну разведут на 8.
Профнастил в яндексе-маркете наберите, если розницы не знаете
и технониколь или техноэласт и т\п
ГыЯ создал такую же тему в разделе строительство на местном форуме - никто из местных "строителей" не ответил. А в фирмах, занимающиеся ремонтом, зарядили 18 шт, и нет гарантий, что все сделают качественно. Я не специалист, но платить такие деньги, просто чтобы промазали и, возможно, поменяли козырьки это чересчур, тем более для провинции
По-моему, Вам лучше заплатить обученным людям, 3-5 тыр, ну разведут на 8.
Профнастил в яндексе-маркете наберите, если розницы не знаете
и технониколь или техноэласт и т\п
В ближайшие два дня съезжу в кастораму за всем необходимым. Только неясно пока что делать с козырьками
там есть карнизы готовые,
6 тыр за квадрат кровли
у вас козарьки заведены под плиту, да и вообще колхоз
лучше конечно все переделать, в т.ч. и рамы пора
Снег на козырьках будет затекать
Можно попробовать просунуть лист изнутри между рамой и плитой наружу и замазать нахлест на перекрытие мастикой, на год хватит
Конструктивно там и будет течь, если не переделать
Всем спасибо, балкон починен, сегодня прошел проверку дождем
Рассказали бы как починили. А то насоветовали вам всего. 😊
Когда была сильная жара (пара дней), я промазал мастикой три раза всю плиту. Козырьков в наличии не оказалось, поэтому прошелся спец.лентой в области между плитой, окном и козырьком, а потом и там замазал. Когда буду менять окна, выброшу нафиг эти козырьки, пусть монтажники сами впритык монтируют свои. Для безопасности пользовался монтажным поясом.
P.S. ключ от двери на крыше взял в жеке, а вот ключа от двери, ведущей на лестницу, которая ведет к двери на крышу у них не оказалось - пришлось лезть через прутья.
Остался вопрос - как избавиться от грибка. Высверлить его и замазать цементом?