Принимаю Советы по планированию участка

Есть дачный участок, 12 соток,25*50м, есть электричество, обещают воду в этом году, бывшее поле(20см земли потом материковая синяя глина хрен знает сколько), северо-запад(рядом с Санкт - Петербургом), Расположение видно на снимке. Решился вступить в стройные ряды дачников. Помогите спланировать и с чего начать. Что хотелось бы иметь:
1. Домик с банькой 6*8м или около того(жить пока не думаю, но...)
2. Хоз. блок он же гараж 4*6м(можно меньше)
3. Тепличка 2,3*6м
4. Около 2-х соток грядок на все
5. 3-4 плодовых дерева
6. мечтаю о прудике( размеры пока не представляю)
7. Место для отдыха(сколько присоветуете)
8. кто что добавит или вычеркнет

кто что добавит или вычеркнет

Макарик
8. кто что добавит или вычеркнет

забор

Макарик
от соседей рабица

10. сортир
11. колодец
12. ягодники - малина, крыжовник, смородина
3-4 плодовых мало, если сливы-вишни сажать, то минимум по два сорта надо, для переопыления, с яблонями та же фигня, они тоже по большей части самобесплодны

от соседей лучше то, что они себя сами поставят, экономически выгодней

10. сортир

11. колодец

12. ягодники - малина, крыжовник, смородина

3-4 плодовых мало

Макарик
с запада забор уже есть, от остальных хрен дождешься

Макарик
Планирую в доме

Макарик
синяя глина- воды нет

[QUOTE]3-4 плодовых мало, если сливы-вишни сажать, то минимум по два сорта надо, для переопыления, с яблонями та же фигня, они тоже по большей части самобесплодны[/QUOT
Подумал чуток - думается соседи помочь должны, да и какие тут у нас сливы -вишни-баловство одно. Не хочется совсем участок затенять, у нас тут и так солнце 3 раза в году, да и то зимой

Макарик
да и какие тут у нас сливы -вишни-баловство одно

Макарик
Не хочется совсем участок затенять, у нас тут и так солнце 3 раза в году, да и то зимой

яму тоже?

вода есть везде

Макарик
какую яму

Макарик
видел как у нас копали пожарный водоем - пока дожди не пошли- пустой стоял

Макарик
да и соседи пытались колодцы рыть - только грунтовая вода, да и то весной и после дождей

Хорошо бы еще стороны света обозначить.

Хорошо бы еще стороны света обозначить.

у нас на даче 15, у соседей в 25 метрах 19

надо сад сажать

даю совет по планированию - построй бардель...

а соседи еще построились?
порой посадки хорошо планировать отталкиваясь от местоположения домов соседей
тень, знаете ли...

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

Рекомендовал бы сделать возле сарая или дома крытый навес (минимум 3х3 м) с большим рабочим столом, раковиной и водой.

КМ
крытый навес с большим рабочим столом, раковиной и водой

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

Оторва
ну вот мне он не нужен

Речь не о Вас, а о ТС. Тем более, что навес нужен не для готовки.

ВЫДЕРЖКА ИЗ СНиП 30-02-97

«ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ»

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

САДОВЫХ УЧАСТКОВ

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3. На садовом участке следует пред-усматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

6.4. На садовом участке допускается возво-дить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - по-стройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения утепленного грунта, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одно-го садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строе-ниями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих кон-струкций должны быть не менее указанных в табл. 2.

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четы-рех соседних участках при двухрядной за-стройке. При этом противопожарные расстоя-ния между строениями и сооружениями в каж-дой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и со-оружениями групп принимаются по табл. 2.

6.6. Садовый дом должен отстоять от крас-ной линии улиц не менее чем на 5м, от крас-ной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, располо-женными на противоположных сторонах про-езда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома -3 м, от постройки для содержания мел-кого скота и птицы -4 м, от других построек - 1 м, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.

6.8. Минимальные расстояния между по-стройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от садового дома и погреба до уборной - 12 м, до душа, бани и сауны - 8 м:

от колодца до уборной и компостного уст-ройства -8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м,

от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. Допускается примыкание хозяйствен-ных построек к садовому дому. При этом по-мещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требова-ний.

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или при-строенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

http://www.npmaap.ru/svactsn/793-sp5313330.html
СП 53.13330.2011 Свод правил
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

ВЫДЕРЖКА ИЗ СНиП 30-02-97

На снимке видно домик соседей слева, справа и сзади участка бурьян мама не горюй.
Навес действительно спланирую, спасибо

забор! заБОР!! ЗАБОРРР!!! Капитальный забор. Можно недорогой, из профнастила, но сплошной. В первую очередь.
Только предварительно с хозяевами соседних участков переговорите обязательно, потом до смертоубиства, бывает, доходит. Многие, в т.ч. и я попадали на изрядную нервотрёпку. Земельное право у нас кривое, только между собой договариваться.
А после забора - хоть вольеру для павлинов, что угодно. (Кстати, павлины у нас по 10К.руб. за пару, уход как за курами.)

А начинать, ПМСМ, следует с рельефа и дренажа - посмотреть высокие и низкие места и решить куда и как отводить воду с участка. На СЗ это архиактуально.
А то выяснится, что вода уходила через участок соседа, а он на этом месте забетонирует гараж и пол-участка превратится в болото.

забор! заБОР!! ЗАБОРРР!!! Капитальный забор. Можно недорогой, из профнастила, но сплошной. В первую очередь.

решить куда и как отводить воду с участка. На СЗ это архиактуально.

Как вариант. Я бы от него отталкивался.

Размер дома я Вам нарисовал 9х9. Под навес между домом и восточным забором поместите гараж - там все равно минимум 3м отступать.
Перед домом площадку под машины - потом накроете навесом.
Зеленое - газон.
В конец участка - огородную зону. Деревья я Вам нарисовал около 4м диаметром (в перспективе). По северной стороне кустарники (около 2м диаметром). Парник + грядки = наковыряться "до изжоги".
По краям площадки под машины с двух сторон добавьте клумбы. завтра подрисую.

С ув.

Размер дома я Вам нарисовал 9х9. Под навес между домом и восточным забором поместите гараж - там все равно минимум 3м отступать.
Перед домом площадку под машины - потом накроете навесом.
Зеленое - газон.
В конец участка - огородную зону. Деревья я Вам нарисовал около 4м диаметром (в перспективе). По северной стороне кустарники (около 2м диаметром). Парник + грядки = наковыряться "до изжоги".
По краям площадки под машины с двух сторон добавьте клумбы. завтра подрисую.

Как вариант. Я бы от него отталкивалс

Переделал план, попытался изобразить, пока без размеров, но расположение понятно: дом в глубине,между ним и гаражом - навес. Рядом с домом емкость для сбора воды аля пруд, с юга от дома зона отдыха с цветами.С севера высокие деревья, с юга кусты, за домом малина.

Переделал план,

Поле для мини-гольфа или игры в крокет надо добавить. Весьма замечательная затея для дачи. Рекомендую.
Великолепное дачное развлечение, незаслуженно забытое.

Поле для мини-гольфа или игры в крокет надо добавить.

И это, чуть не забыл - пикниковую зону устройте, под навесом, не обязательно в виде отдельного строения-беседки - можно в той части, которая соединяет гараж/хозблок и жилой домик, под общей крышей. Главное, чтобы было твердое покрытие и одна стена глухая. Плюс печка под мангал/казан. И стол. Огромный!.. За которым можно принять человек надцать гостей, не приведи хоссподи...
В общем, общей площадью пикниковая зона под навесом должна быть не менее 25 кв.м.

В пониженной зоне участка я бы еще отрыл бункер для тира 20-ти метрового. А сверху - газон с цветочками и кустики там всякие. Для сбора малины или крыжовника какого...

Гм. Прудик.
Прудик нужно обязательно!
И побольше, побольше! Хотя бы метра два на три-четыре. В него запустить живность всякую: улитки, пескарики там с карасями, жабки, комары опять же. И непременно развести водоплавую живность - к примеру, африканских карликовых гусиков, типа Nettapus auritus из Ботсваны. Замечательные пернатые - сами размером с голубя, а ведут себя как настоящие гуси!

а ведут себя как настоящие гуси!

Прудик нужно обязательно!

Вот пример прудика с водопадом,готов правда на 60-70%.Надо беседку сзади построить,засадить как следует все."Развалины" немного поштукатурить известковым раствором.

[B][/B]

Переделал план, попытался изобразить, пока без размеров, но расположение понятно: дом в глубине,между ним и гаражом - навес. Рядом с домом емкость для сбора воды аля пруд, с юга от дома зона отдыха с цветами.С севера высокие деревья, с юга кусты, за домом малина.

Не пойму - где у Вас какие стороны света.

Не пойму - где у Вас какие стороны света.

счас нарисую

Я Вам солнечные часы добавил для понимания

При этом расположении построек большую часть светового дня тень от построек будет падать прямо на Ваш участок.

При этом расположении построек большую часть светового дня тень от построек будет падать прямо на Ваш участок.

Глупости. Есть нормативы по отступу от границ участка. Просто их не надо нарушать - либо все оговаривать с соседями и фиксировать документально.

Но в данном случае - никак не пойму! В чем смысл переноса всех построек влево? Логичнее их было бы расположить в правой части.
С ув.

Логичнее их было бы расположить в правой части.
С ув.

Логичнее их было бы расположить в правой части.

Логичнее их было бы расположить в правой части.
С ув.

Еще бы лучше перенести дом и все постройки в самый северо-западный угол, но таскать все через весь участок неохота

Это все очень сильно надумано.

Вот как сейчас у меня самого сделано. Участок примерно 30х50метров.
Северо-восточный угол - баня. ( стройка здесь - http://guns.allzip.org/topic/89/211193.html )
В левом верхнем углу - площадка под машины, далее по забору гараж, летняя кухня. С южной стороны дома - огород. Деревья посажены по восточному и южному забору. Все остальное - газон.
Как видишь от ворот идти метров 30. Ни летом, ни зимой это не напрягает. Зимой почистить дорожку к дому - 10 минут времени.
Вообще то планировался еще основной дом - примерно где сейчас гараж и на пол газона. Но сейчас желание строить его на этом участке у меня пропало. Вполне возможно на этом участке так и останется одно строение.
С ув.

Зимой почистить дорожку к дому - 10 минут времени.

я тут у гаража 4 на 4 метра чуть не умер чистить

НЕ !
Я не про это говорю. Я в этом году то же под машину ничего не чистил, а тут где то посередине зимы решили загнать машину за ворота - так я 4х2,5 часа три чистил - упахался.
Я то говорю про дорожку к дому - если она чистится регулярно ( а я на дачу по любому раз в неделю в баню приезжаю) - чистить ее - плевое дело.
В реале выглядит так - я с работы вечером в пятницу приезжаю в зимних полуботинках. Прямо у калитки в воротах у меня стоит лопата для снега шириной 50см. Я ее сразу беру и начинаю прочищать себе дорожку к бане. За неделю обычно выпадает 10-20см снега. Свежий счищаю, слежавшийся при этом утаптывается ( до плитки никогда не чищу - нафиг-нафиг). Прочистить себе дорожку в одну лопату шириной - 3-5 минут работы. Чесно-чесно 😊 .

Вот так примерно - это февраль этого года. Уровень первой ступеньки около 17см.

Макарик
Есть дачный участок, 12 соток,25*50м, есть электричество, обещают воду в этом году, бывшее поле(20см земли потом материковая синяя глина хрен знает сколько), северо-запад(рядом с Санкт - Петербургом), Расположение видно на снимке. Решился вступить в стройные ряды дачников. Помогите спланировать и с чего начать. Что хотелось бы иметь:
1. Домик с банькой 6*8м или около того(жить пока не думаю, но...)
2. Хоз. блок он же гараж 4*6м(можно меньше)
3. Тепличка 2,3*6м
4. Около 2-х соток грядок на все
5. 3-4 плодовых дерева
6. мечтаю о прудике( размеры пока не представляю)
7. Место для отдыха(сколько присоветуете)
8. кто что добавит или вычеркнет
[URL=http://img.allzip.org/g/89/orig/6377134.png][/URL]

1. Не ставьте, если это возможно, "домик" в центре участка, как сосед.
Пусть "зеленая" часть участка будет максимальной. Но при этом пространство вокруг дома должно быть достаточным для прохождения техники как вокруг дома, так и на участок.

2. Гараж лучше "встроить" в дом: и компактнее, и теплоэффективно: смежные стены не рассеивают тепло. Меньше расходов на утепление.

3. Про теплички я не скажу подробно, но место надо выбирать освещенное весь день - можно для этого воспользоваться гелиодоном из Archicad.

4. Про дерева вообще ничего не знаю. Даже не отличаю яблоню от груши. Реально.

6. Грунты-то какие? Исследования скважинно-буровым методом есть?

7. Это вторичное, полагаю. Оно может быть в виде веранды в задней части дома, например. На площадке перед домом чтобы можно было мяч погонять, например.

Какие коммуникации имеются или планируется подводить к участку?

лучше перенести дом и все постройки в самый северо-западный угол,

1. Не ставьте, если это возможно, "домик" в центре участка, как сосед.
Пусть "зеленая" часть участка будет максимальной. Но при этом пространство вокруг дома должно быть достаточным для прохождения техники как вокруг дома, так и на участок.
1.Это самому хотелось бы, но есть нормы - соседи замучают потом.
2. Гараж лучше "встроить" в дом: и компактнее, и теплоэффективно: смежные стены не рассеивают тепло. Меньше расходов на утепление.
2. Гараж специально разношу с домом, ибо мечтаю в нем заниматься разным рукоблудством, что связано с шумом, грохотом и неприятным запахом. Теплый гараж у нас считаю не просто излишеством, а даже вредным.
3. Про теплички я не скажу подробно, но место надо выбирать освещенное весь день - можно для этого воспользоваться гелиодоном из Archicad.
Вроде попытался воплотить.

4. Про дерева вообще ничего не знаю. Даже не отличаю яблоню от груши. Реально.

6. Грунты-то какие? Исследования скважинно-буровым методом есть?
6. Ничего не исследовал,так видел вокруг народ вошкается - 20-25 см пахотный слой, потом синяя глина(по картам чуть ли не 200 м)
7. Это вторичное, полагаю. Оно может быть в виде веранды в задней части дома, например. На площадке перед домом чтобы можно было мяч погонять, например.
7.Почитал форум, да и сам имею кой-какой опыт и сделал вывод, что место для отдыха обязательно, ибо если дача это хамутовка, то никто на нее добровольно не ездит(кроме садомазодачоводов). Именно поэтому под отдых планирую чуть ли не треть участка.
Какие коммуникации имеются или планируется подводить к участку?

Я почему про канализацию спросил: септик должен отстоять от дома более чем на 8 м., а еще нужны фильтрационные колодцы/поля фильтрации/шонибудьещё.

Так что или "урежьте" отдельный гараж, либо септик будет под вопросом (те же соседи не захотят фильтровать Ваши жидкие отходы на свои участки).

Если дом в центре, то не получится, фильтровать Ваши жидкие отходы будет Вам в подвал/под дом.

И какой прудик, если рядом септик? С соединениями аммония? Что Вы там будете разводить?

Глинистые грунты это понятно. Вот когда люди копают (это если не в сезон дождей), то когда появляется вода (на какой глубине)?

Какой, кстати, фундамент планируете и каким образом будете его устраивать ("нулевой уровень" и его высота, высота прилегающих участков и дороги с учетом культурного слоя)?

Видите ли, для растений это удобрения, а вот для водоёмов...

Глинистые грунты это понятно. Вот когда люди копают (это если не в сезон дождей), то когда появляется вода (на какой глубине)?

Макарик
Воды до глубины 2 м нет вообще, летом даже колодцы 4-5 колец пустые. Но прудик хочется все-равно.
Про фундамент еще не думал, я еще даже размеры дома не прикидывал.

Почему так подробно о грунтах: по ним выбирают конструкцию фундамента.

На глинистом грунте лично я бы посоветовал фундамент на буронабивных сваях глубиной 3-4 м через каждые 1.5-1.8 м. - если дом планируете каменный.

Но Вы не поскупитесь и оплатите работу специалистов по исследованию грунтов Вашего участка - это залог правильного устроения фундамента.

Делать "как все" я бы не стал.

Делать "как все" я бы не стал.

буронабивных сваях глубиной 3-4 м через каждые 1.5-1.8 м. - если дом планируете каменный.

Что-то никто про прудик не выскажется, может есть опыт у кого. Очень мечтаю, но боюсь участок утопить весь. Жена только за колодец.

буронабивных сваях глубиной 3-4 м через каждые 1.5-1.8 м. - если дом планируете каменный.