Приветствую всех.
Возник тут вопрос - существует ли в природе такое понятие, как повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома? Расположение места строительства от границы города - 40 км. Дорогу (топливо) строителям я, как заказчик, оплачиваю - они каждый день возвращаются в город.
Бригада, с которой я работал долгое время вдруг решила удвоить стоимость работ, мотивируя загородным расположением. В связи с чем с ними пришлось культурно расстаться. Но вопрос остался.
Yak9tкакое может быть "вдруг", если заранее договорились о стоимости работ?
Бригада, с которой я работал долгое время вдруг решила удвоить стоимость работ, мотивируя загородным расположением.
но оно таки может быть, если Вы сами занимались наймом бригады, то есть у вас не было организатора работ, иногда его называют "прорабом".
иногда(бывали случаи) - бригада нанятая непосредственно, и побить заказчика может.
Говорю же - работал с ними давно. Всегда у них цены были несколько выше среднего уровня, что, вместе с качеством, вполне устраивало. Доверял, как себе, по сему дом начали строить, особо не сговариваясь ("вы же нас знаете"), по старой привычке.
Побить меня не получится по многим причинам, одна из которых - я честно оплатил проделанный объем работ.
Но вопрос не в этом - см название темы
существует растущая наглость. Они учатся на примере подмосковных товарищей. Люди платят, отчего ж не запросить за крышу 100 квадратов 200 000. например?
Ведь платят же! Не все "культурно посылают".
Скоро и узбеки испортятся.
Насколько сталкивался с "проблемами справедливой оценки" оплаты труда наемных строительных бригад или отдельных видов работ, повышающие коэффициенты к нормальным (нормативным) расценкам на эти работы могут быть применены только в тех случаях, когда условия производства работ существенно отличаются от обычных (нормальных) и значительно увеличивают нормативное время их выполнения или вынуждают к производству дополнительных работ. К таким условиям могут быть отнесены работы в стесненных условиях, в условиях неблагоприятной погоды, в ночное время и в некоторых других случаях.
Если время в пути от места проживания к месту выполнения работ и обратно занимает более 4-х часов (более 50% от времени на отдых, не считая времени на сон), то такое обстоятельство в определенной мере можно учесть как существенное. Но и в этом случае "поправочный" коэффициент не может быть более разумной величины, определяемой эмпирически по формуле:
1+(Ттр.ф.-Ттр.н.)/Тр.см., где Ттр.ф. - фактическое время в пути "туда и обратно", Ттр.н. - нормальное время в пути "туда и обратно", принимаемое обычно за 2 часа, Ттр.см. - продолжительность рабочей смены с перерывами на прием пищи и непродолжительный отдых от её приёма. Обычно продолжительность рабочей смены в сезон составляет световой день и длится от 10 до 12 часов с перерывами на 1-2 приема пищи.
Если в качестве условного расчета взять Тр.см.= 10 ч., Ттр.н.= 2 ч., Ттр.ф.= 4 ч., то значение поправочного коэффициента будет равно 1,2. То есть, оплата работы может быть оговорена по соглашению сторон в сумме на 20% больше, чем обычно.
Nikofar, спасибо за дельную информацию!
NikofarМесто строительства вряд ли к таковым можно отнести, скорее санаторно-рекреационная зона - первая линия Днепра с чистым воздухом, природой и отличной рыбалкой (в прошлом году строители даже ночевали у меня в старом доме, рыбача до и после работы).
Насколько сталкивался с "проблемами справедливой оценки" оплаты труда наемных строительных бригад или отдельных видов работ, повышающие коэффициенты к нормальным (нормативным) расценкам на эти работы могут быть применены только в тех случаях, когда условия производства работ существенно отличаются от обычных (нормальных) и значительно увеличивают нормативное время их выполнения или вынуждают к производству дополнительных работ. К таким условиям могут быть отнесены работы в стесненных условиях, в условиях неблагоприятной погоды, в ночное время и в некоторых других случаях.
Nikofar
Если время в пути от места проживания к месту выполнения работ и обратно занимает более 4-х часов (более 50% от времени на отдых, не считая времени на сон), то такое обстоятельство в определенной мере можно учесть как существенное. Но и в этом случае "поправочный" коэффициент не может быть более разумной величины, определяемой эмпирически по формуле:
1+(Ттр.ф.-Ттр.н.)/Тр.см., где Ттр.ф. - фактическое время в пути "туда и обратно", Ттр.н. - нормальное время в пути "туда и обратно", принимаемое обычно за 2 часа, Ттр.см. - продолжительность рабочей смены с перерывами на прием пищи и непродолжительный отдых. Обычно продолжительность рабочей смены в сезон составляет световой день и длится от 10 до 12 часов с перерывами на 1-2 приема пищи.
Если в качестве условного расчета взять Тр.см.= 10 ч., Ттр.н.= 2 ч., Ттр.ф.= 4 ч., то значение поправочного коэффициента будет равно 1,2. То есть, оплата работы может быть оговорена по соглашению сторон в сумме на 20% больше, чем обычно.
Учитывая, что время в пути "туда и обратно" не более 1-2 часов суммарно (я сам доезжаю от квартиры до усадьбы за 25-30 минут), в моём случае коэффициент больше 1.07-1.1 не получается. Ну никак не "2".
Ситуация получилась из разряда "ну вы же понимаете - ну оочень нужны деньги". Неприятно разочаровываться в людях.
Yak9tЭто нормально, тут и доплачивать не за что. Если меньше 2 часов - это уже быстро добираться.
2 часов суммарно
в ценообразовании присутствует такая штука как транспортные расходы, для каждого населенного пункта они приведены в соответствующей документации ,но это все для федеральных и муниципальных контор где эти расценки (ТЕР-территориальные единые расценки)обязательны
в случае же с частными заказчиками ,цена договорная,в прямом смысле.
иногда бывает работяги наслушавших умных раговоров или полистав сметы и увидев что можно еще накрутить начинают грузить своими умняками заказчика...случается.
Yak9tсуществует!! чем долще ты будешь платить "своей" бригаде больше рынка тем быстрее этот коэфициент будет расти 😊
существует ли в природе такое понятие, как повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома?
нашли халтуру по жирней и все
mukdiver
нашли халтуру по жирней и все
У них была возможность года 2, а то и 3 строить мне дом квадратов на 500.
Ну да ладно, хрен с ними. Уже есть другая бригада, работающая по нормальным ценам.
разговор ни о чем, мы же не знаем сколько Вы им платили ДО этого?! например, если они работали ниже рыночной цены в 2 раза, то логично, что попросили в 2 раза больше, учитывая 40км дороги на объект...
cccb
разговор ни о чем, мы же не знаем сколько Вы им платили ДО этого?! например, если они работали ниже рыночной цены в 2 раза, то логично, что попросили в 2 раза больше, учитывая 40км дороги на объект...
На ганзе постов не читают 😊
Писал в третьем сообщщении.
напротив, я это прочитал, но там написано, что выше СРЕДНЕГО уровня, а что это за "средний уровень" и кто его определил?!
Средний уровень стоимости для нашей местности определялся на основании исследования рынка строительных услуг, включая как предложения частников, так и строительных организаций. Расценки брались на текущий строительный сезон. "Мастеров-на-все-руки" с вокзала по рублю пучок в расчет не принимали.
Еще раз повторю - ребята делали качественно, но отнюдь не по бросовым ценам.