Изменение планировки квартиры

Makar

Изменение плланировки нужно регистрировать в БТИ
А вот вопрос, установка гипсокартонового потолка, является перепланировкой? Вроде как высота то потолков меняется? Надо это регистрировать

Yak9t

Инженер БТИ высоту потолка у меня после перепланировки не мерял.
И в техпаспорте я что-то не помню значений по комнатам.

Makar

у меня к чему вопрос возник. Делают кап ремонт дома, и собираются меня радиаторы отопления. Я на собрании просил у представителя жэу а кто возместит мне ремонт сломанного потолка, аон мне ответил дескать все надо это регистрировать. Вот я и думаю теперь...

Сан-Саныч

послать всех нах, с таким подходом скоро обои придется регистрировать.

Сан-Саныч

у тебя не кап ремонт. Капремонт это когда перекрытия ломают

Ann

Сан-Саныч, у родителей када делали капремонт, в 1990 году - заменили газовые колонки на горячее водоснабжение, заменили все газовые и водопроводные трубы в доме, батареи и трубы отопления. При этом еще и заменили ванны-раковины-унитазы. Ровно 35 лет с момента сдачи тогда прошло, положено было сделать. Успели под занавес. Это и есть капремонт здания - тогда еще и крышу перекрыли. Бетонные перекрытия во время капитального ремонта не меняют.
Кстати, желающие могли потребовать отселения на время капремонта - объявлялось, что выделят на 2 недели койкоместо в общаге. Дураков не нашлось.

Makar

ну а по существу вопроса то?
Мне вообще представитель жэу сказал, типа у ас тут значитсч что во всех квартирах линолеум на полу, потолки побелены и на стенах бумажние обои, и остальное их не колышет

Ann

Makar, по сути такие фокусы от ЖЕКа - твои личные трудности.
Потом сам заново делаешь ремонт.
Вот у меня родители потом и плитку перекладывали на стенах, и кухонную мебель поменяли. Потому что смена труб и прочего, и мужики с болгаркой и сварочным аппаратом - так просто не проходят. Потом придут бабы с ведром мерзкой зеленой краски и закрасят основные дырки. А то что у тебя ремонт и мебель в жопе - никог оне колышет. И запретить ремонтировать в своей хате не имеешь права.

Сан-Саныч

Makar
ну а по существу вопроса то?
Мне вообще представитель жэу сказал, типа у ас тут значитсч что во всех квартирах линолеум на полу, потолки побелены и на стенах бумажние обои, и остальное их не колышет

По сути можно судиться, другое дело насколько перспективно это в плане выбивания денек...
То есть может ты на суды потратишь пару косарей, а выиграешь 500 зелени. Оно надо?
Поверь, замена труб и батарей стоит дорого, хорошо если нахаляву делают.

К сведению несведующих:
КАПРЕМОНТ это ремонт с ОТСЕЛЕНИЕМ ЖИЛЬЦОВ, то ечто делается в доме Макара, это не капремонт, может усиленный косметический но не более того

Сан-Саныч

Ann
. И запретить ремонтировать в своей хате не имеешь права.

Да что ты? 😊 Можно не пустить, или сказать делать как тебя устраивает, никто с ментами тебя держать не будет, пока режут трубы если хата- собственность..а если муниципалка- там могут прижать лехко

Ann

Сан-Саныч

Да что ты? 😊 Можно не пустить, или сказать делать как тебя устраивает, никто с ментами тебя держать не будет, пока режут трубы если хата- собственность..а если муниципалка- там могут прижать лехко

Сан-Саныч, я не юрист.
Но общественные коммуникации в своей хате не имеешь права запретить менять. Я не знаю как точно это ругялируется, но газ, водопровод и отопление центральное у тебя не личное, а общественное. Ты ж не в отдельной избе живешь. То что у тебя накроется пол, потолок, стены и мебель - твои личные интимно-половые трудности.

Впрочем, в твоем ТСЖ может быть и иначе. А в обычных домах, даже в частных квартирах - именно так.

Сан-Саныч

говно вопрос поменять, просто я разрешу менять только так чтоб не поломали остальное, вот на это я имею полное право.
То есть если кому надо менять батареи- вэлкам, если при этом попортятся установленные алюминиевые радиаторы, значит менять что то будут только когда принесут новые чтоб было поставить как замену.
Разговоры "нам пох что у тебя там индонезийский паркет из красного дерева и будем топтаться сапогами и резать болгаркой на него трубы"- такие пойдут на *уй сразу, пусть потом в суд подают или еще как.
Я не могу запретить им менять трубы, но только так чтоб не портили остальное.

Поверь мне, я уже два раза посылал горе-ремонтников из жэка, типа мы меняем стояк, будем раздалбливать стену с новым кафелем.

Я сказал- делать будете так, чтоб расковырять небольшую дырку в полу и протащить туда трубу.
Они сказали "Нам неохота заморачиваться, идите в жопу"
Я их выгнал. Пришел председатель ЖСК, типа че за проблемы.
Я сказал что если у людей руки кривые, нех работать. Хотят менять трубу- вэлкам, но в сменной обуви и аккуратно, нет? На*уй.
Будут возмущаться- закрою хату на сигналку и уеду. Кувыркайтесь сами

И что ты думаешь? Делали аккуратно, не попортили ни одной плитки, хотя другим по полсортира разворотили

Еще раз повторяю, я не против замен, но если люди начнут гадить- я их выгоню, а без моего ремонта и остальное не запустить в работу, так что никуда не денутся и будут делать как я скажу, а не как они привыкли.

Отопление центральное не мое, но у ремонтниокв нет права ПОРТИТЬ МОЕ имщество.
У меня они даже тапки одевают, попытка топать в ботинках привела к объяснению куда он счас пойдет ремонтировать дальше.

Если тебе охота терпеть грязь, порченую мебель- я не запрещаю наслаждаться этим, я лично такого не терплю и не допускаю у себя дома.

Ann

Сан-Саныч, хорошо када есть возмодность компромисса.
Но есть вещи, которые все равно портятся необратимо. Вопрос только в масштабах разрушений. Построить можешь, запретить - нет.

Makar

Ну вот у меня щас вопрос остро стоит, как вообще правильно поступить.
И все таки центральный то вопрос надо регистрировать гипсокартоновый потолок или нет

Ann

Makar
Ну вот у меня щас вопрос остро стоит, как вообще правильно поступить.
И все таки центральный то вопрос надо регистрировать гипсокартоновый потолок или нет
Мне кажется нет, это просто отделка помещения декоративная.
Тогда получается надо и кафель и обои регистрировать, габариты квартиры же изменяются!

В разговоре с жеком или как они там называются - не напирай на потолок, просто говори ремонт дорогущий. Пол, потолок, стены, отделка, мебель встроенная. А дальше всё как наш дорогой и уважаемый Сан-Саныч написал 😊

Сан-Саныч

Ann
Сан-Саныч, хорошо када есть возмодность компромисса.
Но есть вещи, которые все равно портятся необратимо. Вопрос только в масштабах разрушений. Построить можешь, запретить - нет.

Тк и весь смысл чтоп не дать им поломать все, построить надо, иначе борзеют, попортят что угодно

Ann

Сан-Саныч

Тк и весь смысл чтоп не дать им поломать все, построить надо, иначе борзеют, попортят что угодно

Я так поняла, что вопрос Макара был в другом - кто возместит стоимость сломанного фальшпотолка?

Сан-Саныч

никто в общем. Судиться с жэком бесполезно, можно попытаться заставить их работать аккуратно но не более того

Ann

Аккуратно - да... Самим что-то закрыть - тоже помогает.
Но вот если на месте трубы у вас шкафчик с нишей под трубу - уж извните, все равно придется раскурочить кухонную мебель и снимать цельную акриловую столешницу. И плиточку попортят. И новую трубу сделают там где им надо, а не там где старая была. Некоторые вещи изменить невозможно, хоть денег им давай хоть угрожай.

Makar

а установка гипсокартонового потолка является перепланировкой или нет?

Serjant

нет. не является.

Makar

ну вот и случилось. сегодня приперлись отопление менять. как всегда неожиданно и без предупреждения. думаю отказаться. сильео склоняэсь все таки к тому чтобы послать их к черту.

Makar

срезали у соседей. смотрел на срезы труб. толщина стенок 2-4 миллиметра. забиты примерно на треть.
срезанные батареи выносили волоком. отбили все ступени на лестничной клетке. меня дома небыло. удивлен неужели соседям похер, никто им замечание не сделал. завтра буду строить.
видел какой урон соседу нанесли при съеме батарей, пришел в ужас

TAURUS

ТЕХ ПАСПОРТА В ЭТОМ ГОДУ ВРОДЕ КАК ОТМЕНИЛИ...ТВОРИТЕ ЧТО ХОТИТЕ...

Red_Cat_2

Регистрировать надо то, что отражено на плане БТИ.
Высота потолков на плане не отражена.

Strelok13

Подвесной потолок регистрировать не надо, перепланировкой он не является, так как с планом квартиры ничего не происходит, изменением конструкции тоже, так как никаких капитальных конструкций при его установке не меняется. А компенсацию за его повреждение получить скорее всего не удастся, нам меняли всему дому отопление и окна, на обои и потолки никто внимания не обращал.

Сан-Саныч

Ann
Аккуратно - да... Самим что-то закрыть - тоже помогает.
Но вот если на месте трубы у вас шкафчик с нишей под трубу - уж извните, все равно придется раскурочить кухонную мебель и снимать цельную акриловую столешницу. И плиточку попортят. И новую трубу сделают там где им надо, а не там где старая была. Некоторые вещи изменить невозможно, хоть денег им давай хоть угрожай.

Можно послать на три буквы.
Далее будет следующее.
Никто не сможет запустить систему отопления без ремонта у тебя.
Значит что будет?
Принудительный ремонт?
Возможно. Чтоб войти в хату, нужна санкция СУДА.
Представь, сколько потребуется бумажек оформить чтоб по суду срезать дверь болгаркой и делать?

Протащить трубы с водой и отоплением мимо твоей квартиры НЕВОЗМОЖНО,
значит им придется договариваться с тобой.
Итого:
Если грамотно подойти к вопросу, можно сохранить практически ВСЕ.

VASILICH

Установка гипсокартонного потолка перпланировкой не является регистрации в БТИ не подлежит.
Замена труб отопления и газоснабжения пережита мною в прошлом году. Стояки отопления делали очень аккуратно и восстановили потолок как был. Он у меня обычный с водоэмульсионной покраской. Заметно, конечно, но только если присмотреться. Стояки газа - тут было сложнее труба проходила вообще внутри мебели, точнее за ней. 100 баксов решили проблему - все вынули по кускам, мебель не трогая и в те же дырки протащили трубу. И проварили стык в свободном месте о потом стык протянули за мебель.Правда задействованы были три этажа. Но бригада работала лихо и в один день меняли 1 стояк , т.е. все 9 этажей. Вся операция по замене стояка газа в моей квартире заняла 1 час.

Makar

чета ко мне никто не приходит. сижу дома. жду. заболел как раз.

Alex_F

VASILICH к сожалению Москва - это еще не РФ.
Сына спросил после того как он наблюдал сборку новой кухни "шурупы отверткой закручивали или дрелью (шуруповертом)" - он подвис немного - вариантов то ответа я ему 2 всего вроде дал - и ответил - "молотком" 😞 А вы чтоб в краях где макар телят гоняет приходили и делали аккуратно 😞

Makar

В общем так ко мне никто батареи срезать не пришел. В субботу меня дома небыло, а в другой день им видимо недосуг был. Одна квартира отказалась менять батареи. У остальных срезали. Ставить будут в августе сказали. Очень рад что не срезал у себя, а то жить пришлось бы в разрухе