Квартира без нечего

Пустая квартира даже без нечего.. проведено только электричество.. квартира пойдет под сдачу.. скажите, пожалуйста, реально ли ей сдать хоть кому ни будь.. под мало капитальный ремонт самый минимальный.. мы им как бы проживание.. они нам минимальный ремонт..
понимаю что условия мало приятные.. но тем не менее имеется отличной планировки квартира в Подольске.. которая просто-напросто простаивает(

про сделать ремонт и сдать уже слышала.. но увы до ремонта туда не доходят руки..

знакомые такую квартиру сдали когда искали кто будет ремонт делать - на том и порешили - что отделывает и живёт.

а за сколько сдавали?

я невдавался в подробности.

понятно..

помню что радовались еще и факту - что сразу сдали миную мутных посредников - типа напрямую.

ты понимаешь, я никогда ничего не сдавала и ничего не снимала и честно говоря вообще не представляю как это.. да и договор долгосрочной аренда.. тоже не особо хочется.. в общем не знаю..
гастробайтерам может каким?

Я снимаю квартиру, в которой до этого жили люди именно за ремонт. Полгода. Часть материалов они покупали сами, часть - хозяева, что конкретно - не знаю.

Это самый отвратительный вариант. Вс сделано кое-как, халтурно, самые дешевые материалы. Контроля не было, вот люди и вешали всё на соплях, лишь бы пару визитов хозяев продержалось.

ИМХО лучше просто сдать квартиру на долгий срок, заключить договор с агентством недвижимости или какой-нить организацией, снимающей жилье для сотрудников. Чтобы люди делали для себя. Я бы с радостью сняла такое жилье, если бы оно было поближе к Москве или хотя бы севере или северо-востоке в ближайшей области.

Ann

ИМХО лучше просто сдать квартиру на долгий срок, заключить договор с агентством недвижимости или какой-нить организацией, снимающей жилье для сотрудников. Чтобы люди делали для себя. Я бы с радостью сняла такое жилье, если бы оно было поближе к Москве или хотя бы севере или северо-востоке в ближайшей области.

Вот в том и дело, что квартира простаивает почти год.. о таком варианте я додумалась буквально вчера.. опять же если сдавать то на длительный срок 3-5 лет, что бы люди жили и были уверенны в том, что их не выселят .. к сожалению пока что дать такой гарантии не могу.. потому как не уверенна, что эта квартира мне не пригодится..
И если не сложно.. ознакомьте с ценами на аренду? Сколько сейчас она хоть стоит?

да ну снимать такие квартиры, обычно хозяева потом цены задирают, это только если после ремонта не пускать в квартиру, чтоб слюни не пускали.

natalia_vw
да ну снимать такие квартиры, обычно хозяева потом цены задирают, это только если после ремонта не пускать в квартиру, чтоб слюни не пускали.

У меня вот на одной из съемных квартир хозяин (не буду говорить какой национальности) постоянно мониторил рынок, почем такие квартиры. Скидывал немного, и считал что это нормальная цена аренды его квартиры. Естественно, цена постоянно росла. Особенно когда я поменяла сантехнику, навела чистоту, и прочий уют. Но при моем съезде его ждало жестокое разочарование - все свое я вывезда, вернув старое, если оно было. Даже занавесочка для душа и сидушка для сортира уехали вместе со мной. Но там такая позиция была, что ни пылинки своей я там не оставлю 😊 Вплоть до крючков для полотенчиков на кухне 😊

а как хозяин отреагировал?)))

mad_crow
а как хозяин отреагировал?)))

Ann
Но после того, как он днем в наше отсутствие водил показывать квартиру новым людям

нее ну это уже хамство.. других съемщиков, да еще и в ваше отсутствие.. вы ему потом сказали, все что о нем думаете?

wolfo
ого...
а замки менять щас не принято?

mad_crow
нее ну это уже хамство.. других съемщиков, да еще и в ваше отсутствие.. вы ему потом сказали, все что о нем думаете?

Ann
Но при моем съезде его ждало жестокое разочарование - все свое я вывезда, вернув старое, если оно было. Даже занавесочка для душа и сидушка для сортира уехали вместе со мной. Но там такая позиция была, что ни пылинки своей я там не оставлю Вплоть до крючков для полотенчиков на кухне

natalia_vw
Обои не снимешь, а так конечно свое надо забирать, меня одна хозяйка как то удивила, она обиделась что я свои шторы забрала и свой ковер на пол не оставила. Чокнутая тетя.

natalia_vw
Показывала квартиру следующим жильцам в мое отсутствие и потом у них конфликт получился что не в том виде каком показывали. Вообще адекватные хозяева на вес золота

Ann
У нас сейчас хозяева милые, их не видно и не слышно

собака)) у меня собака одно название.. сама порой боюсь, что её скрадут)))

У меня тоже пес всем тапочки приносят.
Но не все знают, что лабрики такие добрые 😊 Когда видят немаленькую моську, предпочитают обойти 😊

Ann
У меня тоже пес всем тапочки приносят.

Вряд ли удастся такой вариант. Хороший ремонт на однушку стоит минимум 600 тыс если квартира в состоянии "голые стены". Стоить такая однушка(с ремонтом)будет при самом лучшем раскладе 25 тыр в месяц(хотя куда вероятнее, что не больше двадцатки). В итоге - ремонт окупится за 2 года. Учитывая, что абстрактной "фирме" нужно ещё прибыль получить - плюсуем ещё минимум год (а скорее два). Вобщем сейчас, в кризис, вряд ли найдётся смелая фирма, готовая вкладывать деньги в ремонт чужой квартиры и ждать 2 года окупаемости.
Поселать кого то "за ремонт" - тоже не лучший вариант, т.к. работа будет сделана "на от.." т.е. очень плохо. Ведь людям, которые будут "жить за ремонт" надо ещё и что то есть, а следовательно - где то работать.

Поэтому наиболее реален вариант "найти где то денег и сделать ремонт"(кредит, занять у друзей/родственников).

Ann
У меня тоже пес всем тапочки приносят.
Но не все знают, что лабрики такие добрые 😊 Когда видят немаленькую моську, предпочитают обойти 😊

мы хомяков завели.. так она теперь покоя себе не находит.. придет на кухню, сядет напротив клетке.. и давай лаять.. и звонко так лает.. по лаю.. прям не пекинес, а волкодав какой то..)

Коловрат
Хороший ремонт на однушку стоит минимум

В штатах иначе - запал я тут на передачку "переделай и продай" 😊 прикольно смотнреть как заокеанцы живут.

http://guns.allzip.org/topic/89/428407.html

тут вообще пишут.. что ремонт от 3-х сот штук..

штатах иначе - запал я тут на передачку "переделай и продай"

Сцылку можно? Или название полное, поищу на торрентах. И да - она на русском?

тут вообще пишут.. что ремонт от 3-х сот штук..

Это не в Москве. И даже не в подмосковье. Я делал в прошлом году ремонт однушки с заменой всех коммуникаций и разборкой квартиры до состояния "голые кирпичные стены". Без мебели и за вычетом некоторых имеющихся у меня необязательных для среднестатистической квартиры "мулечек" - получается как раз в районе 600 тыр. Это без мебели и куханной техники само собой. Впрочем, если забить на качество или задаться целью максимально экономить на всем - тысяч 100-150 можно "отжать".

Alexandr13
Угу.
Остается вопрос - где он на всех набирает тапок????

Коловрат
Вряд ли удастся такой вариант. Хороший ремонт на однушку стоит минимум 600 тыс если квартира в состоянии "голые стены". Стоить такая однушка(с ремонтом)будет при самом лучшем раскладе 25 тыр в месяц(хотя куда вероятнее, что не больше двадцатки). В итоге - ремонт окупится за 2 года. Учитывая, что абстрактной "фирме" нужно ещё прибыль

Коловрат
Впрочем, если забить на качество или задаться целью максимально экономить на всем - тысяч 100-150 можно "отжать".

О, оказывается в области. Впрочем там без отопления и электрики. У меня же была полная замена труб и радиаторов отопления, всей разводки водоснабжения и канализации, полная замена электрики от ввода в квартиру с оборудованием нового щитка, разводкой телефонных и интернет проводов и телевизионной антены. Как уже писал - квартира была сначала "разобрана" до состояния "ничего, кроме кирпичных стен", а потом "собрана" с новой начинкой.

И ещё вопрос - вам квартира то зачем в дальнейшем? Жить кто то из ваших там будет, или на продажу?

Ремонт двухкомнатной 80 кв.метров в Питере от состояния черновой отделки и сделанной электрики до состояния "мона жить", включая кухонную мебель и технику примерно 1,5 миллиона рублей (докризисных) обошелся мне в 2006 году.
Включено сюда: дополнительная электрика, финишная штукатурка стен, обои, натяжные потолки, разводка сантихники, внутрикомнатные двери, обои, реечные потолки коридора, санузлов и кухни, кухонная мебель, ламинатные полы в комнатах, заливка полов и и выравнивание их, кафель в ванной и сортире и керамогранит в коридоре и холле.

Мебель мягкая, обеденная пара и т.п. НЕ ВКЛЮЧЕНО

Смутно представляю как можно сдавать квартиру за ремонт, ведь для начала в ней должен быть какой то ремонт чтоб там можно было жить, то есть стоять срундель, работать розетки и т.п. Если же там нихрена нет, зачем платить людям за аренду если там жить нельзя?

Если квартира в новом доме, то без выноса старого и смены коммуникаций ремонт получается быстрее и дешевле.
Если квартира "без нечего", то скорее всего в новом здании.

Сан-Саныч
Смутно представляю как можно сдавать квартиру за ремонт, ведь для начала в ней должен быть какой то ремонт чтоб там можно было жить, то есть стоять срундель, работать розетки и т.п. Если же там нихрена нет, зачем платить людям за аренду если там жить нельзя?

Коловрат
И ещё вопрос - вам квартира то зачем в дальнейшем? Жить кто то из ваших там будет, или на продажу?

Ann
Если в квартире есть розетки и сортир, то там уже можно жить. А это ставится за пару дней.
Если твои ноги отвалятся, если на полу не суперламинат, а просто на бетон кинули ковролинчик, то просто кое-кто зажрался

Ann
Саныч, ты буржуй. Если в квартире есть розетки и сортир, то там уже можно жить. А это ставится за пару дней.
Если твои ноги отвалятся, если на полу не суперламинат, а просто на бетон кинули ковролинчик, то просто кое-кто зажрался

Ann
Если твои ноги отвалятся, если на полу не суперламинат, а просто на бетон кинули ковролинчик, то просто кое-кто зажрался

Если квартира в новом доме, то без выноса старого и смены коммуникаций ремонт получается быстрее и дешевле.

Само-собой. Но цена крушения стен, выдергивания труб и.т.п. невелика на фоне всего остального. Мне так вообще бесплатно обошлось.

Ремонт двухкомнатной 80 кв.метров в Питере от состояния черновой отделки и сделанной электрики до состояния "мона жить", включая кухонную мебель и технику примерно 1,5 миллиона рублей (докризисных) обошелся мне в 2006 году.

Вот. Это уже более реальный чем 300 тыс порядок цен.

керамогранит в коридоре и холле.

У меня по всей квартире керамогранит. Впрочем он в "смете" не посчитан, равно как и много чего ещё. Очень приятная вещь, убирать легко, крепкая невероятно (алмазыми коронками крепления под сантехнику сверлили долго-долго) но очень тяжелая.

Если в квартире есть розетки и сортир, то там уже можно жить.

Жить можно и в шалаше. Только вот будут ли качественно обустраивать этот шалаш люди, которые уставшие приходят с основной работы - большой вопрос. Равно как и квалификация готовых на такие условия людей.

Мы определиться не можем.. нужна она нам или не нужна.. как вариант.. ближайшие пару лет точно под съем.. потом пока не знаем..

Плохо это. Потому как если не нужна - лучше продать сейчас. И денег сэкономите, и головняков многих избежите. А если нужна - то ремонт надо делать качественный, что бы потом можно было после сдачи обновить (покрасить как вариант) стены, протереть кухонный гарнитур, поменять матрац на кровати, вымыть пол и въехать в удобную для проживания квартиру, а не заморачиваться повторным ремонтом и жить "в пыле и мыле".

Сан-Саныч
Просто если такие условия прайс должен быть ГОРАЗДО ниже чем на нормальную хату, иначе какой смысл геморроиться, жить в пыли и т.п.???
Кроме того это не вариант для семьи с детьми!!!!

Сан-Саныч
Не в том дело... Ковролин, шмовролит, посрать.. Вопрос ЦЕНЫ и только. Сдать можно что угодно, вопрос ЗА СКОЛЬКО

Впрочем, по большому счету, жить в квартире с ремонтом ли без - нет разницы. У меня вот родители тупо не хотят делать ремонт, квартира как была сдана комиссии с обоями из туалетной бумаги трех цветов, так и живут. Уже годы четыре. Тупо привыкли и не желают что-то делать, да и денег на хорошее нету а такое же говно но покрасивше лепить не хотят.
Главное - функциональность. А декор это ерунда.

Сан-Саныч
Вопрос ЦЕНЫ и только. Сдать можно что угодно, вопрос ЗА СКОЛЬКО

И ничего, нормально, спрос офигенский, снимают все что сдается.

Нет сейчас ни "офигенского спроса", ни "офигенских цен". Стоимость аренды просела на 15-20 процентов в эконом-классе и "однушка в пределах МКАД за 25 тыр" - теперь не фантастика а вполне себе реальность.

разброс цен и то не знаю..

На сайты агенств недвижимости зайдите и посмотрите порядок цен.

Коловрат
Нет сейчас ни "офигенского спроса", ни "офигенских цен". Стоимость аренды просела на 15-20 процентов в эконом-классе и "однушка в пределах МКАД за 25 тыр" - теперь не фантастика а вполне себе реальность.

На однушки спрос всегда высокий - несколько людей, снимавших раньше трешки или двушки, сейчас переезжают в однушки на окраинах.

Коловрат
На сайты агенств недвижимости зайдите и посмотрите порядок цен.

У нас до МКАДа 10 минут гулять с собакой, и сумма, котору мы отдаем за квартиру, ни разу не понижается, и даже расти будет. Типа курс доллара вырос.

Понижаться она и не должна. А вот если растет - значит хозяин не в себе, и возможно вам есть смысл поискать более комфортное жилье за меньшие деньги. Рынок упал, и это видно как по редложениям на сайтах риэлтеров, так и из частных бесед с ними же (у меня трое знакомых в этой области работают).

На однушки спрос всегда высокий

Опять же - многим проще доплатить тройку-пяток тысяч, а то вовсе ничего не доплачивать, и жить в двушке. Цены на двушки и однушки очень близки.

Тогда уж проще сразу нанять агентство, которое и жильцов найдет и цены определит.

Человек хочет сориентироваться в ценах, НЯП. Для этого не обязательно куда то идти и кого то нанимать - залезаете на сайт инкома или миана, и смотрите там предложения по аренде интересующих вас квартир. Либо залезаете на сайт "где этот дом" и смотрите там ту же инфу.

которое и жильцов найдет и цены определит.

Уже писал, что вряд-ли кто то будет заморачиваться сдачей неотделанной квартиры с оплатой в виде ремонта, тем более риелтеры. Им это невыгодно ниразу.

Коловрат
Понижаться она и не должна. А вот если растет - значит хозяин не в себе, и возможно вам есть смысл поискать более комфортное жилье за меньшие деньги. Рынок упал, и это видно как по редложениям на сайтах риэлтеров, так и из частных бесед с ними же (у меня трое знакомых в этой области работают).

Коловрат
Опять же - многим проще доплатить тройку-пяток тысяч, а то вовсе ничего не доплачивать, и жить в двушке. Цены на двушки и однушки очень близки.

Коловрат
Уже писал, что вряд-ли кто то будет заморачиваться сдачей неотделанной квартиры с оплатой в виде ремонта, тем более риелтеры. Им это невыгодно ниразу.

Коловрат

Сцылку можно? Или название полное, поищу на торрентах. И да - она на русском?

"Отремонтиру й продай с Томми Уолшем: США" канал trevel@living

По своему весьма богатому опыту проживания в съёмных квартирах могу сказать, что в квартиру в состоянии руин/засаленных обоев/голой штукатурки я бы въезжал по цене ниже рыночной раза в два. Я имею в виду - с семьёй.

Это в самом деле геморрой - после работы заниматься ремонтом в фактически чужой квартире, не лежит душа что-либо качественно делать. Поэтому кабеля обычно по потолку, пол покрасить да хватит, сантехнику поверху кинуть с остальным такая же история. Т.е. сдавать-то вы её на условиях выполнения ремонта и зачёта в аренде сможете, но если ремонт будет собственноручный, то будет вот такой, а если жильцы будут бригады нанимать для полноценного ремонта, то стоимость уже обозначили и въедут они в квартиру месяца через два, хорошо бы, тоже нереальный вариант.

Поэтому делать самим простенький ремонтик и сдавать в готовом состоянии.

Alexandr13
канал

ASv
Поэтому делать самим простенький ремонтик и сдавать в готовом состоянии.

На однуху-то?

Потолки+стенки - тыщ сорок с ротбантом и ветонитом, двери самые дешёвые, офисные пустотелые - 1500 рублей с коробкой, рамы-полы покрасить - два дня самому + краска самая простая без грунтовки, обои самые дешёвые - 50 рублей/10м рулон, можно и за сто купить, их хоть клеить самому легче.
Каналью и воду кинуть от стояков - максимум пять погонных метров пластиком и металлопластом, материалы - тыщи на две, работы - на пятёрку с установкой унитаза, унитаз+раковина+смесители - ну ещё пятёрку самые дешёвые, на кухню придётся железную времянку ставить, раз кухни нет.
Розетки и выключатели - ещё тыщи на две, вместо люстр - патроны, самому работы на пол дня, лишь электрика была разведена, а не ввод в квартиру.

А всё остальное - люстры, карнизы, полочки, обустройство санузла и ванной делают сами хозяева.

Сразу видно что вы под съем никогда квартиры не ремонтировали. Самая дешевая электропроводка поверх обоев с розетками и лампочками. Дешевые обои прям на стены (предварительно, если голый бетон, поклеить газеты). Простой линолеум на пол. В кухню и ванную натырить выкинутой сантехники, пол в ванной и сортире обмазать цементом и сверху покрасить. Усё.
Я бы такое сняла, особенно по дешевке.

ASv
На однуху-то?

p.s. При этом мне двери (внутреннии) и бригада были подарены родителями.
и минимум (начальный) мебели тоже - в конце года последнее выкидывал - потихоньку поменял на сосну всё мебель.

Коловрат

У меня по всей квартире керамогранит. Впрочем он в "смете" не посчитан, равно как и много чего ещё. Очень приятная вещь, убирать легко, крепкая невероятно (алмазыми коронками крепления под сантехнику сверлили долго-долго) но очень тяжелая.".

Вещь безусловно прочная.
Я брал 5-го класса прочности. Если бы не гранит брал бы, уже бы раз 10 пришлось бы плитки менять. Во время разборок с женой об пол бьется немереное кол-во предметов.. Следов нет ВООБЩЕ. Обычная глазурованная плитка бы разлетелась в крошку
Сверлил в граните дырки. В среднем расход таков- одна дырка- одно сверло по кафелю, вылетает с концами.

Сан-Саныч
Во время разборок с женой об пол бьется немереное кол-во предметов..

Ann
Вообще если не элитное жилье в центре, то можешь сделать там офигенский ремонт, но это прибавит к стоимости аренды совсем немного. Тем более если квартира в области.
И ничего, нормально, спрос офигенский, снимают все что сдается.

Главное - функциональность. А декор это ерунда.

Спроса ОФИГЕННОГО нет сейчас. Квартир навалом, агенты жопу рвут, предлагая сдать хату.

Офигенный ремонт дает возможность сдать хату сразу.
Разница в аренде различается немерено
Например хата с моим ремонтом будет сдаваться в два-два с половиной раза дороже чем с ремонтом "от строителей". Правда этим надо заниматься серьезно, и искать нужных арендаторов, ибо мало кто готов платить больше потому что плита на кухне не китайская а сименс.
Большинство скажет ну нах , я не готов доплачивать косарь баксов за резную мебель и вишневую кухню с германской техникой
Им проще найти примитивно отремонтированную хату
Мне же интереснее найти платежеспособного клиента, но это занимает время и силы. Результат правда оправдывает себя.
Чтоб сдать квартиру дорого, надо искать нужных людей, а не сдавать первым попавшимся азерам с рынка.

Функциональность хорошо, зато за декор доплачивают ОЧЕНЬ ХОРОШО.
Ну а кому важна только функциональность тот снимает хату где ковролин на бетоне лежит и обои за три рубля прям на кирпичи наклеены. Зато платит меньше. Каждому свое.
Кто-то на Бентли ездит, кто-то как я , на двадцатилетней девятке катается.

Сан-Саныч
Если бы не гранит брал бы, уже бы раз 10 пришлось бы плитки менять. Во время разборок с женой об пол бьется немереное кол-во предметов.. Следов нет ВООБЩЕ. Обычная глазурованная плитка бы разлетелась в крошку

Сан-Саныч
Чтоб сдать квартиру дорого, надо искать нужных людей,

Сан-Саныч
Функциональность хорошо, зато за декор доплачивают ОЧЕНЬ ХОРОШО.
Ну а кому важна только функциональность тот снимает хату где ковролин на бетоне лежит и обои за три рубля прям на кирпичи наклеены. Зато платит меньше. Каждому свое.
Кто-то на Бентли ездит, кто-то как я , на двадцатилетней девятке катается.

Ann
Сразу видно что вы под съем никогда квартиры не ремонтировали. Самая дешевая электропроводка поверх обоев с розетками и лампочками. Дешевые обои прям на стены (предварительно, если голый бетон, поклеить газеты). Простой линолеум на пол. В кухню и ванную натырить выкинутой сантехники, пол в ванной и сортире обмазать цементом и сверху покрасить. Усё.
Я бы такое сняла, особенно по дешевке.

Если квартира новая, то это вполне нормальный вариант. А вот если старьё трухлявое с масляными пятнами и разводами на обоях, повсюду пятимиллиметровом слое краски с грибком, дырах в полу и стенах, то это аллес капут, в таких даже дышится с трудом, по любому нужно ремонт делать.

Ann
Для начала квартира должна быть в центре и в хорошем доме.

Ann
Однушку в Подольске хоть мраморными статУями заставь, цена вырастет максимум на 100 баксов. Не тот коленкорчик.

Ann
Саш, если разница в цене штука баксов в месяц, то за пару месяцев ты купишь себе и плиту и прочее. СВОЕ.

Ann
Остальные не дебилы, предпочтут снимать подешевле и копить на что-то личное.

Иностранцам да. В общем я бы вряд ли сдал бы квартиру с резной орехвой мебелью нашим людям. Либо надо брать предоплату за два года вперед в качестве залога. Иностранцам-европейцам можно сдать без проблем, они не гадят по принципу "все оплачено"
Про наших людей речь не идет, это только самому в ущерб. Нашим мона сдавать строительный ремонт, дешевые обои, просиженный диван, страховка полная от протечек и т.п....

Сан-Саныч
Не обязательно. Достаточно иметь свободную парковку рядом, море в ста метрах и возможность приехать в центр за 15 мин. Мой дом, например удовлетворяет всему этому, до центра ехать минут 10-15.
Дом понятно не хрущеба, в лифте зеркала даже есть от пола до потолка

Сан-Саныч
Обычно тот, кто хочет чтоб было всё, не парится мыслью покупать ему свою плиту или нет. А нищим студентам и обычная хрущеба не по карману. Увы.

Коловрат

Уже писал, что вряд-ли кто то будет заморачиваться сдачей неотделанной квартиры с оплатой в виде ремонта, тем более риелтеры. Им это невыгодно ниразу.

+100,увы и ах-квартира топик-стартера не стоит сейчас на рынке ни рубля -по спросу она будет в глубоком минусе. 2 года назад сама лично занималась доверительным управлением с целью получения прибыли в ближнем Подмосковье-снимала для себя голые стены(несколько квартир),оформляла договор доверительного найма . И по договору первый год не платила ничего ,на вотрой цена была вдвое ниже рыночной... ремонт и проводка обошлись по минимуму через знакомых 280 тыс ,+ кухня и су...и сдала я потом её людям за 23000 тыс, в то время эта же квартира с ремонтом и меб стоила на рынке 24-25 тыс,
вот и считайте, что "отбивать" сумму ремонта я начала через 1,5 года... это ещё через знакомых: давали материалы в кредит с мин. процентами и бригада знакомая была, всё равно головной боли было выше крыши-я там дневала и ночевала... и всё равно 3 мес делали ремонт, чтобы нормально было и не отваливалось ничего, стяжки ..вспоминать не хочу... у меня договор по этим квартирам на 3 года, дальше видно будет... для себя решила ,что больше с "о" делать никому ничего не буду -не выгодно, да и хозяева тупо не понимают, что чтобы сначала получить что-то,надо сначала вложить что-то...А вы тут " за сколько сдать"? 😀 Да ни за сколько... с точки зрения обывателя : на рынке дофига квартир-заехал и живи, зачем вкладываться, тратить свои деньги, время и силы? Хотите на ёлку влезть и *опу не ободрать? не бывает так... и спроса на рынке нет-кризис... да и квартиры люди снимают, ЧТОБЫ ЖИТЬ... а не ремонты делать... те ,у кого нет денег ,снимают что попроще

mad_crow смотри Тю дает оптимальный рецепт - надо на 2 (2,5) года (если есть такой лимит времени) - втюхать квартиру какому нибудь инициативному знакомому.

Ну смотри сам... если рыночная стоимость аренды однушки в подольске в зависимости от расположения и метража и "начинки" в эконом-классе 10-15 тыров... То есть в год за нее получишь от 120 тыс. р. То строить какие-то схемы просто не рационально, никому нафик не нать. Проще самим потратить отпуск, выходные и немного денег, и сделать ремонт.

mad_crow
Пустая квартира даже без нечего.. проведено только электричество.. квартира пойдет под сдачу.. скажите, пожалуйста, реально ли ей сдать хоть кому ни будь.. под мало капитальный ремонт самый минимальный.. мы им как бы проживание.. они нам минимальный ремонт..
понимаю что условия мало приятные.. но тем не менее имеется отличной планировки квартира в Подольске.. которая просто-напросто простаивает(

про сделать ремонт и сдать уже слышала.. но увы до ремонта туда не доходят руки..

К сожалению иного способа у Вас нет.
Я через это пару раз проходил. Квартиру без ремонта Вы не сдадите. А если и сдадите (под какой нибудь "экзотический" вариант) в итоге будет еще хуже, чем она просто бы стояла.
Писал уже в предыдущей теме - в конце прошлого года сделал ремонт в новостройке двушке. Ремонт недорогой, но аккуратный. За все (материалы и работа) - около 200 т.р. Сдал квартиру примерно через две недели после окончания ремонта. Дорого - недорого я уж не знаю - кризис на дворе. В месяц - 23т.р. + все счетчики (МО северо-восток, 15 км от Москвы), так что уже в этом году эти деньги отобьются - квартира начнет приносить доход.
Как "квартиросдатчик" с опытом 😊 могу авторитетно заявить - обычный простой пустой квартиры не выгоден (естественно если Вы ее не собираетесь в ближайшие несколько лет продавать), т.к. надо еще ежемесячно платить коммуналку ( 3 - 4 т.р.) а это уже прямые убытки.
Более того - основная сумма затрат по ремонту это ванна и туалет. Если (опять же) квартиру продавать не собираетесь, а планируете например оставить детям - эти основные затраты так и останутся в квартире. Если все хорошо сделать - испортить ванну и туалет очень тяжело - они так в этой квартире на долгие годы и останутся.
Еще в квартиру нажна кухня - хотя бы любая. Без нее квартиру не сдать.
А вот мебель не нужна - наоборот самые хорошие квартиросъемщики просят, что бы квартира сдавалась без мебели - у них мебели своей достаточно.
С ув.

Alexandr13
mad_crow смотри Тю дает оптимальный рецепт - надо на 2 (2,5) года (если есть такой лимит времени) - втюхать квартиру какому нибудь инициативному знакомому.

это где же мне таких инициативных то взять..))

это где же мне таких инициативных то взять..))

А не рассматривался варинат самим переехать в "пустышку", а сносное жилье сдать на полгода-год; как раз набегает сумма на простенький ремонт. Самим и отремонтировать.

Коробка-однушка - это максимум 8 тыр. в месяц, при условии что с мебелью.

ЗЫ. Со студентами не связывайтесь, особенно со студентками.

AllBiBek
А не рассматривался варинат самим переехать в "пустышку", а сносное жилье сдать на полгода-год; как раз набегает сумма на простенький ремонт. Самим и отремонтировать.

mad_crow
обалдела твоя голова.. сдадим мы квартиру с хорошим ремонтом.. обставленную.... а сами.. в коробку однушку без нечего, во что мою квартиру то превратят..

отобьете и на новый косметический накопите

mad_crow
обалдела твоя голова.. сдадим мы квартиру с хорошим ремонтом.. обставленную.... а сами.. в коробку однушку без нечего, во что мою квартиру то превратят..

Alexandr13
ЖАДНОСТЬ до добра недоведёт!!!

во что мою квартиру то превратят..

А стоимость сдачи однушки вырастает вдвое.

какая к черту жадность.. дело в комфорте..

AllBiBek
А стоимость сдачи однушки вырастает вдвое.

0*2=0

Где выгода????

Где выгода????

ничего не понимаю

какой к черту уют.. не поеду я жить в подольск..

mad_crow
какой к черту уют..

не поеду я жить в подольск..

AllBiBek
брака по залету

Ann
Дебилов не так много обычно. У нас вот например сейчас Заказчик, у которого я работаю, снимает для своего вицепрезика-иностранца квартиру в двух шагах от офиса, в центре города. 125 тыров в месяц по договору. При этом предварительный ремонт там был сделан за средства арендатора специально нанятой конторой, и обстановка куплена тоже отдельно, многое числится как основные средства на балансе конторы. Это проще и дешевле, чем искать жилье, которое изначально удовлетворяет всем требованиям.

Енто ты к чему сказала? Как соотносится сей пост и сдача квартиры на "нулевой" стадии ремонта?
И какова зависимость между сдачей квартиры в Москве какому-то вицепрезику с какой то малопонятной ремонтной конторой и сдачей как в пример моей хаты?
Аналогия по русской пословице "в огороде бузина ,а в Киеве дядька"

AllBiBek
Ой не надо зарекаться от сумы, тюрьмы, брака по залету, и перезда в Мухосранск на ПМЖ...

Alexandr13
созданный нежными женскими руками!

покрасить потолок, и поклеить обои - даж я справлюсь за пару выходных.
Линолеум кинуть тож несложно - с лампочками ильича жил несколько лет пока необбвесил люстрами.
Лишняя мебель признаетесь есть.

Так что все проблемы надуманы.

p.s. рулон обоев 30 рублей ЕМНИП 😛 стоит - тоесть бюдеж можно ужать до месячной аренды - выглядеть конечно будет соответственно.

Alexandr13
покрасить потолок, и поклеить обои - даж я справлюсь за пару выходных.

один инициативный нашелся..)))
нее ну а чего тема.. ща бригада наберется.. потом сделаем ремонт и первую аренду пропьем нафик..))))

mad_crow
один инициативный нашелся

Alexandr13
покрасить потолок

Alexandr13
Кто?

но руки конкретно качает

ща бригада наберется.

Поплюй немедленно через левое плечо, перекрестись..

AllBiBek
Все будет хорошо, верь.
И мечты даже станут реальностями, освобождая место для других мечтаний))).

AllBiBek
Ога. До свинского состояния...
Такого наремонтируют...

mad_crow

гастробайтеры отдыхают)))

Alexandr13
но от них не надо ни на секуду отходить

криво сделают

на дачи мне гастробайтеры крышу передылывали.. стоит до сих пор, а главное не течет.. но прошло то апосля ремента всего то 2 года..

Я тоже принимал участие в переделки одной крыши (лет 10 назад) что странно тож не течёт. Случайности это.

mad_crow
гастробайтеры

За безграмотность стыдно
не поверишь, я даже не знаю, как это слово пишется правильно..))

я даже не знаю, как это слово пишется правильно..))

AllBiBek
Они тоже в основной массе этого не знают))). Так что все ок).

сдвинулось что?