Эскиз.
Извиняюсь за качество эскиза - дома из пишущего нащел только фломастер.
Слева то что имею, справо предположительно то что хочу получить.
Если я правильно понимаю то это будет называться ...полумансардная крыша...
Хотелось бы рекомендаций насчет пропорций, угла конька крыши.
Дом выполнен из кирпича, причем правая часть пристроена позднее -фундаменты не связаны. В связи с этим полагаю верх надо будет надстраивать брусом .
Буду благодарен за советы
вы планируете фасад выравнивать или крыша в плане тоже будет ломаная?
перекрытия существующие -конструктив?
Фасад планирую оставить как есть , а крышу сделать ровной/своими силами будет проще делать/. Дря этого в переднем правом углу понадобиться упор типа столба, хотя возможно будет проще продолжить правую стену сделав в ней чтото типа окна или большого проема .
можете забурить сваю..... хотя хрен его знает ,что у вас там с землей.... фундаменты у основного строения и пристройки какие?
Я там третий /или пятый хозяин/ , про фундамент знаю только что он дряной.
Планирую нынешним летом укрепление или подведение нового фундамента с расчетом поднять уровень всего дома сантиметров на 50-то бишь часть стены уйдет ,,в зачет цоколя,, И как следствие придеться наращивать стены сантиметров на 70,так как нынешняя высота комнат в 2.3 человека ростом 185 сильно напрягает.
тогда по порядку:
1.откопайте приямки по углам и в центрах стен, чтоб оценить тип, состояние и заложение фундамента.
2.материал стен?
3.что с грунтом?
тогда уде будет можно предположить какие либо меры по реконструкции.
не повтрояйте чужих ошибок 😊
а то вот Никофар еще придет и грузанет вас свинцово 😊и будет прав 😊
Анализ аналогичного строения, когда-то, показал, что там еще надо менять полы и наверное потолок и всю крышу и все равно дом не предназначен для создания каких-то бытовых удобств. В планах снос нафик и строительство нового, ибо реконструкция имеющегося выйдет не намного дешевле, при сомнительных результатах.
Annтакое тоже зачастую имеет место быть, любая реконтсрукция и капремонт заведомо дороже нового строительства, это догма.
Анализ аналогичного строения, когда-то, показал, что там еще надо менять полы и наверное потолок и всю крышу и все равно дом не предназначен для создания каких-то бытовых удобств. В планах снос нафик и строительство нового, ибо реконструкция имеющегося выйдет не намного дешевле, при сомнительных результатах.
Я тоже готов выйти с плакатом что реконструкция выйдет дороже и геморойней.
Но то теоретически, а практически в плюсе стены которые не надо ложить .Вдобавок фундамент можно усиливать живя в доме . Пол-потолок фигня, даже не забиваю им голову.
Окрестная геология-склоны холма/отроги Саян/, невдалеке на аналогичном холме третий десяток лет ковыряют по нескольку милионов тонн известняка в год. Известняк прикрыт глиной . Верховодка прет до июля.
Тридцать лет назад запросы у народа были по нынешним меркам скромные -дом 4*6 из красного кирпича отличал отечественых родствеников Ротшильда. На то чтоб домом пользоваться по зиме даже мыслей не возникало. Спустя некоторое время к нему пристроили комнату 3*5 уже из силикатного кирпича.
При старом хозяине зазор межбу стенами старого дома и пристройки выполнеными в разное время достиг 2 см.Он его запенил , заштукатурил .Собствено весь дом перед продажей был ,,напомажен,, и удачно продан. На даный момент щель увеличилась на 2 см. Я поначалу переживал, а потом плюнул - называеться ,,здоровый пофигизм,,
Планирую по лету откопать траншею по периметру фундамента, в фундамент забурить анкера для связи с новой фундаментной лентой которую хорошо армирую. Полагаю ленты высотой 70 см и шириной 15-20 см будет за глаза.
Беда старого фундамента полагаю в том ,что в те времена не было моды армировать -фигли морочаться когда бетону море.
Последним пунктом будет обшивка дома вагонкой либо асбоцементными листами по утеплителю.
alex1ну вроде так то нормально, делайте 😊
Планирую по лету откопать траншею по периметру фундамента, в фундамент забурить анкера для связи с новой фундаментной лентой которую хорошо армирую. Полагаю ленты высотой 70 см и шириной 15-20 см будет за глаза. Беда старого фундамента полагаю в том ,что в те времена не было моды армировать -фигли морочаться когда бетону море. Последним пунктом будет обшивка дома вагонкой либо асбоцементными листами по утеплителю.
Планирую по лету откопать траншею по периметру фундаментабудте осторожны знакомый чуть так не погиб: отрыл вокруг дома траншею чтоб усилить фундамент кирпичного дома, вечером приехал, а дома нет инженер сказал что фундамент был слабый для такого дома а он вынув грунт его еще больше ослабил.
Nekromangerбывает и по другому:человек бурил скважины под фундамет, и рубанул 6кВ кабель, хорошо на капремонте отрубили этот фидел.... а в архитектуре просто запарились тетки и не нанесли его на подоснову.... вот бы было весело, бурстанок и куча жмуров 😊
будте осторожны знакомый чуть так не погиб: отрыл вокруг дома траншею чтоб усилить фундамент кирпичного дома, вечером приехал, а дома нет инженер сказал что фундамент был слабый для такого дома а он вынув грунт его еще больше ослабил.
бывает и по другому:человек бурил скважины под фундамет, и рубанул 6кВ кабель,я почти также искал газовую трубу: выкопал траншею около 10 метров от того места где по плану труба должна быть 😊
просто хотел предупредить человека если фундамент слабый или есть подозрения на это лучше укреплять по одной стене не окапывая сразу весь дом.
Сложно дать разумный совет, не зная состояния, конструкции и глубины заложения фундамента основного дома и пристройки.
Судя по Вашим словам:
alex1и
зазор межбу стенами старого дома и пристройки выполнеными в разное время достиг 2 см
alex1причина появления зазора - силы морозного пучения в месте стыка фундамента дома и пристройки и/или разная заглубленность фундаментов и/или разная нагрузка на грунт дома и пристройки. Если эти причины не устранить или хотя бы не нейтрализовать - дом и дальше будет постепенно "разъезжаться".
На даный момент щель увеличилась на 2 см.
В любом случае необходимо провести работы по открытию шурфов для осмотра подошвы фундамента и оценки его состояния.
Перед началом работ по обследованию, на существующий фундамент необходимо установить бандаж из стального проката по периметру фундамента и установить поперечные стальные стяжки, соединяющие противоположные наружные стены фундамента дома и пристройки. После этого можно проводить работы по усилению фундамента железобетонной лентой. ИМХО.
как все знакомо ...а если рассмотреть вариант наращивания стен под общий уровень под крышу пеноблоками хорошего качества ,чередуя кирпичными вкладками тем самым уменьшить нагрузку на ваш старый фундамент.
силы морозного пучения в месте стыка фундамента дома и пристройки и/или разная заглубленность фундаментов и/или разная нагрузка на грунт дома и пристройки. Если эти причины не устранить или хотя бы не нейтрализовать - дом и дальше будет постепенно "разъезжаться".Да, все в куче.
При мне за три года на 2 см.При предыдущем хозяине ,судя по запениванию тоже около 2 см,то есть в сумме набираеться порядка 30-40 мм.
Особо повода заморачиваться полагаю нет- масив фундамента на 99 % нормальный, но не заармирован и второе -не связали один с другим.
А что насчет второго этажа посоветуете?
alex1Делайте второй этаж каркасным с утеплителем - это самая лёгкая конструкция. ИМХО, надстройка второго этажа из пеноблоков или бруса в Вашем случае противопоказана.
А что насчет второго этажа посоветуете?
Пройдет зима, настанет лето... инунафиг этот сарай. Я 4-й год собираюсь. глядя на затраты и конечную капитализацию. Стоит и ладно. 15 м2 обойдутся в 200-300 тыр и потерянный отпуск.
Гысозреваем 😊?
настанет лето... инунафиг этот сарай. Я 4-й год собираюсь.
причина появления зазора - силы морозного пучения в месте стыка фундамента дома и пристройки и/или разная заглубленность фундаментов и/или разная нагрузка на грунт дома и пристройки.
согласен
alex1вы по моему хотите на старого деда едва стоящего на ногах дав ему костыли взвалить мешок с картошкой - и спрашиваете - дедуля выдержит ли и как долго ??
участник
вот так же и ваш дом
alex170 см - это 9-10 рядов кладки стандартным кирпичем. Предлагаю через 3-4 ряда кирпичей проложить кладочную сетку, чтобы связать стены дома и пристройки в местах примыкания. Поверху, через слой гидроизоляции установить на анкерах мауэрлат из деревянного бруса сечением минимум 150х200мм. И по нему собрать каркас мансардного этажа и перекрытия.
И как следствие придеться наращивать стены сантиметров на 70,так как нынешняя высота комнат в 2.3 человека ростом 185 сильно напрягает.
Ещё вопрос. alex1, у меня мнение, что пристройка к дому своим фасадом выходит на северную сторону. Это так? Если можно, на своем эскизе укажите расположение домика относительно сторон света и уклон относительно линии горизонта. Это может иметь значение для рекомендаций по борьбе с перекосами фундамента.
makarkharp
созреваем 😊?
Загородное проживание полноценное планируется лет через 7-8 и в другом месте, дачный сей проект умрет сам через 4-5 лет, самое ценное там 4 голубых ели 17-20 м и баняза 100 тыр. 100-150 тыр... больше не позволю себе сам зарыть, нах, только косметика. Ну и жлобское существование на берегу меня с пацаном устраивают
Nikofar
70 см - это 9-10 рядов кладки стандартным кирпичем. Предлагаю через 3-4 ряда кирпичей проложить кладочную сетку, чтобы связать стены дома и пристройки в местах примыкания. Поверху, через слой гидроизоляции установить на анкерах мауэрлат из деревянного бруса сечением минимум 150х200мм. И по нему собрать каркас мансардного этажа и перекрытия.Ещё вопрос. alex1, у меня мнение, что пристройка к дому своим фасадом выходит на северную сторону. Это так? Если можно, на своем эскизе укажите расположение домика относительно сторон света и уклон относительно линии горизонта. Это может иметь значение для рекомендаций по борьбе с перекосами фундамента.
клиент созревает? 😀
чувствуется богатый опыт
Фасад выходит на юго-запад.
Уклон с левой строны дома в сторону правой. Перепад на 8м составляет 30-40 см.
Соответствено слева фундамент выглядывает из земли на 10 см,а справа от верха фундамента до земли 40 см.
Водостока с крыши справа не смонтировано, соответствено вся вода льеться вниз-к фундаменту.
Копал минисептик для бани, глубина порядка 80 см,нормальная крепкая глина.
Общество строилось при комбинате где цемента с бетоном было навалом, потому не сомневаюсь что на бетоне для фундамента не экономили, но армированием не заморачивались.
Связка стен при кирпичной кладке дело святое. Строил свой гараж на пару с колегой -бывшим стройбатовцем разлива начала 70-х. На углах и по наружным стенам через пару рядов ложили в четыре нитки отоженую тройку.
Планирую слевой стороны дома прокопать дренажную канаву для перехвата верховодки-асбоцементная труба, куча щебенки и нетканый материал для обертывания трубы дожидаються свой очереди третий год.
За дачу- был садовый участок с домиком .Но так как возле трассы то очень шумно-большой дом смысла строить небыло. Но -ходил на охоту, изредка на рыбалку летом и гораздо чаще зимой.
Завел другой сад/дачу/- 20 минут на машине, тихо, не воруют, по лету ночуют на каждом третьем участке, по зиме живет человек 10 /всего участков порядка 500/.Электричество круглогодично, вода летом .
Год строил баню, остальное время также чегото строил. В итоге не помню когда последний раз стрелял-в прошлом или позапрошлом году. Купленую по весне лодку за лето не успел спустить на воду.
Так что приобретая дачу крепко подумайте-засасывает с головой.
в доме жить надо вот и все.... а дача+вартира, это конечно пипец...