Имеет ли смысл заморочиться строительством дома в дачном кооперативе для ПМЖ и какие при этом есть сложности. Или нет альтернативы деревне находящейся в 15мин ходьбы от этого же кооператива, с ценником на участок в 5 раз больше?
сложности: прописка, дороги зимой, отопление. это так, навскидку. ну и насколько я помню на дачных участках возведение капитальных строений по сути незаконно.
ЗЫ. на форумхаус стоит зайти.
Дороги, и отопление там одинаково, денег нет чисть сам что в деревне, что в кооперативе. На огородных не законно, для садово-дачных усе нормально.
SergeyVSЯ правильно Вас понял, что в соседней деревне равный по площади участок в 5 раз дороже?
Или нет альтернативы деревне находящейся в 15мин ходьбы от этого же кооператива, с ценником на участок в 5 раз больше?
Как мне объясняли знающие люди, садовый участок не очень удачное место для капитально застройки. Если государство захочет построить на месте товарищества поле для гольфа, владельцы участков получают за них кадастровую стоимость и счастливые и довольные отправляются в пешее эротическое путешествие. Кроме того нет никакой инфраструктуры. И даже скорые не всегда ездят, а если и едут, то очень плохо находят дорогу.
------------------
C уважением...
NikofarЭто обычное явление. В деревне наверняка автобусная остановка, собес и лепестричество не по часам. 😊
Я правильно Вас понял, что в соседней деревне равный по площади участок в 5 раз дороже?
Да это так по цене, но там предложений практически нет.До края деревни 300-400 метров. Дорога короткая чистить не проблема даже за свой счет в кооперации с соседями. С электричеством там одинаково, что деревня что кооператив.
Следует учитывать что в деревне отопление с вероятностью 90% газ. на дачах 99% газа не будет никогда. С учетом того что климат у вас явно не южный, полгода придется топится всякими интересными способами (дрова, уголь, соляра, мазут, ядерный реактор). Топится электричеством на даче не всегда будет возможно, ибо как показывает практика - напруга на дачах "не айс".
Из плюсов - свежий воздух, свежее мясо, молоко, яйцы из деревни.
Если есть возможность - снимите хотя бы на лето дачу, это не так дорого, зато позволяет прекрасно оценить плюсы и минусы "дачкинга".
Гыыы, у нас газового отопления в деревнях не было, нет и не будет 😊
У самого дача была(сгорела) и есть участок только далековато мотаться кажый день.
разница:
в деревне подключение к газовой магистрали происходит по дотационной цене.
Конституционный суд признал незаконной практику отказа на прописку в садовых домах.
Готовится изменения в соответствующий закон.
Это не альтернативное, а самое что ни на есть реальное решение жилищной проблемы. Голосую за дачный кооператив, с одним но: в деревне может достаться участок побольше. А кооператив - может люди побогаче попадуться, вместе на начальном этапе удастся решить проблемы газа/электричества/воды. В деревне, думаю, меньше вероятность сподвигнуть на это.
в деревне подключение к газовой магистрали происходит по дотационной цене.в какой деревне такое счастье? В Простоквашино небось! 😛
КМну вот этого не надо
И даже скорые не всегда ездят, а если и едут, то очень плохо находят дорогу.
этим летом вызывали соседке скорую
приехала быстрей, чем в Москве
------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь
Читаем внимательно:
КМ
И даже скорые не всегда ездят, а если и едут, то очень плохо находят дорогу.
НЕ ВСЕГДА видим? Подстанции скорой помощи не всегда построены с учетом садовых товариществ. Кроме того нет почтовых адресов - трудно ориентироваться.
------------------
C уважением...
serg-pop
Это не альтернативное, а самое что ни на есть реальное решение жилищной проблемы.
С небольшой оговоркой указанной в посте N4.
------------------
C уважением...
T55MВ следующий раз он(Конституционный суд)признает законной практику отказа на прописку в садовых домах.
Конституционный суд признал незаконной практику отказа на прописку в садовых домах.
Так что риск благородное дело,но рисковать лучше в другом месте,например в деревне.
БрайерПолупустых газифицированных деревень полно в России,по крайней мере я нашёл за 150т.р. 33 сотки чернозёма.Подвести газ в мою бытовку они просят 20т.р.,пока отказался,для меня это дорого.
в какой деревне такое счастье?
------------------
Бывший технолог по мебелям.
ehpebitorа где вы такие цены нашли?
Подвести газ в мою бытовку они просят 20т.р.,пока отказался,для меня это дорого.
точно 20, а не 200?
------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь
ОторваКакие 200!?..у меня 20 нету!..всё ушло на покупку участка в деревне и доставку бытовки.Подводка воды на участок,40 метров траншея и укладка ихней пластмассовой трубы(зимний вариант)10т.р.
точно 20, а не 200?
Оформление электричества 550р.и подводка проводов от столба к бытовке 15 метров 300р.
Так что 20(двадцать тысяч рублей)!
------------------
Бывший технолог по мебелям.
Где же такие цены?
------------------
C уважением...
вот и я офигела от цен
у меня счетчик соседи меняли - 3 тыс руб электрику
там дел на 15 минут с перекурами
сейчас не вспомню сколько стоит провода к столбу подключить.. но раньше было по 50 баксов за фазу..потом вроде по 100 стало..
газ.. рассматривали переезд загород одно время
я отказалась.. ибо пробки задолбали(
------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь
КМТульская область,Киреевский район,деревня Подосинки.Искал подальше от вонючей Москвы.
Где же такие цены?
Можно и ближе найти,но там цены резко разнятся в основном в повышенную сторону!
------------------
Бывший технолог по мебелям.
В Тульской области наверное возможно, но в 100 км от столицы цены ровно на порядок выше. 😞
------------------
C уважением...
ОторваСчётчик я сам купил!..на Москворецком рынке за 600р.плюс за столько же антивандальный ящик,есть постановление с 2009 г. вешать счётчики только на улице.
у меня счетчик соседи меняли - 3 тыс руб электрику
КМЕсли Москва увеличит границы,то до моей деревни будет пресловутые 100 км.Называется нашёл блин...подальше!
но в 100 км от столицы цены ровно на порядок выше.
Придётся опять искать,но уже в Воронежской области.
------------------
Бывший технолог по мебелям.
нда, хорошее решение - жить не в городе 😊
кстати. мой опыт жизни в бытовках и разных мини-строениях в Краснояоском крае и Иркутской области, как-то убеждает, что вопросы с отоплением решить не так сложно, при утеплении домика и запасе угля 😊 главное - тамбур на 3-и двери! т.е. двойной тамбур. 😊
ПрульПока не подвели газ,у меня масляный радиатор легко справляется с этой задачей.
при утеплении домика и запасе угля
------------------
Бывший технолог по мебелям.
1. любую бытовку надо оборудовать тамбуром
2. утеплить снаружи - обязательно
3. изобразить завалинку
для тех кто не знает слово ЗАВАЛИНКА - это цоколь-низ строения, у которого утеплено снаружи подпольное пространство, шоб пол не промерзал снизу.
в Сибири снегом закидывали (сухим) до весны, а так - кто делал кОроб снаружи по периметру, потом туду сыпали опилки и накрывали сверху от намокания
так же помогает двойной полиэтилен на окна - можно на реечный каркас набить
и снаружи прибить его - очень утепляет оконный проём.
на дверь изнутри ... т.е. на коробку дверную, лучше набить байковое (самое дешёвое) одеяло. Я прибивал степлером строительным, - верх и со стороны петель до низу, очень держал тепло такой занавес.
Ещё на полы надо чёт стелить.
Но основное тепло уходит вверх - утепляйте потолок.
Короче - в любом вагончике можно пережить лютую зиму, если грамотно подойти.
с Уважением профессор Пруль (С)
ehpebitor
Если Москва увеличит границы,то до моей деревни будет пресловутые 100 км.Называется нашёл блин...подальше!
Придётся опять искать,но уже в Воронежской области.
Угум... В Воронежской области тоже цены очень по-разному... В тридцатикилометровой зоне от Воронежа участок с электричеством и газом может стоить до 70-80 тыр.
ahinУгум... В Воронежской области тоже цены очень по-разному... В тридцатикилометровой зоне от Воронежа участок с электричеством и газом может стоить до 70-80 тыр. за сотку.
ПрульВсё выше описанное Вами,прописные истины,они касаются не только бытовки,но и...начиная с землянки!
Короче - в любом вагончике можно пережить лютую зиму, если грамотно подойти.
ahin70-80 т.р. сотка,или участок!?
В тридцатикилометровой зоне от Воронежа участок с электричеством и газом может стоить до 70-80 тыр.
Я под Тулой купил 33 сотки за 150 т.р.
На участке при покупке было: сад,свет,вода и магистральный газ в виде газ.стояка.Там когда то давно жили!
------------------
Бывший технолог по мебелям.
Сотка.
Самая доступная земля сейчас в Белгородской области - там программа ИЖС проводится.
Вас почитать - так всё в шоколаде... Ток не шоколад это... Хотя похоже... Теоретически прописаться мона! Но... Должен быть проект. Начиная от проекта застройки кооператива, до проекта размещения будки на участке. Далее - нужна госприемка объекта собственности.. Справка БТИ... И хрен его знает чаво ишшо... А так.. да, прописаться можно... Мне так и сказали - не ипи мосХ - мы сами не знаем, какие гумаги надо! 😛 А так - пожалуйста.. Пропишем...
а если вопрос прописки не волнует ? ну у меня например есть прописка в волгограде ...
на новом месте моно временную регистрацию ...
просто некоторые деревни хуже и дальше от города чем дачные кооперативы
а "дёшево и сердито" моё кредо 😊
Если не стоит вопрос прописки...
Мона временную регистрацию...
Временная, как и постоянная, регистрация возможна только в строение означенное в БТИ как жилое. И с разрешения собственника.