Приветствую, коллеги!
Тема такая - брат продает готовый бизнес в центре г.Рязань. Продается все полностью - недвижимость 105м2(свидетельство на право собственности), оборудование, инвентарь и т.д., все - под ключ.
Наименование: Салон красоты премиум класса "Инфинити".
Расположение: Центр г.Рязань, спальный район "Золотые купола". 1 этаж жилого 9-ти этажного дома, отдельный обособленный вход, парковка. Хозяин салона - бессменный председатель ТСЖ дома!
Технические характеристики и состав помещений:
Площадь - 105 м2, холл с "ресепшн", административный кабинет, парикмахерская на 4 места, маникюрно-педикюрный кабинет, кабинет для сотрудников, турбо-солярий, косметологический кабинет, кабинет СПА-процедур (с отдельной лоджией), сан.узел для сотрудников, сан.узел с душевой для посетителей.
Оборудование: все оборудование производство Италия бизнес класса, ванна для СПА-процедур эксклюзивной ручной работы.
Дополнительно: телефон, кабельное телевидение, интернет, охрано-пожарная сигнализация, пультовая охрана.
Технико-экономические показатели:
- Отдельная линия электроснабжения, разрешенная мощность 8,5 кВт, отдельный договор на электроснабжение
- Бессрочное санитарное разрешение СЭС служб
- Водоснабжение, канализация - централизованное
- Низкие тарифы коммунальных услуг (свое ТСЖ, своя котельная)
Износ оборудования - менее 10%, ванна для СПА - без износа. В отделку и ремонт вложено почти 3 млн.руб.
Доходность 150-200 тыс.руб. в месяц, при загруженности объекта в 40%!
Имеется сформированная клиентская база, численность VIP-клиентов около 800, держателей дисконтных карт более 1500 человек.
Отсутствие конкуренции как внутри квартала, так и по микрорайону, и по району - в целом.
Цена 8 млн.рублей. По всем дополнительным вопросам прошу заинтересованным лицам писать в личку.
Дополнительные фото - по запросу.
Причина продажи - брат делал для жены, вложил много средств, все подбиралось тщательно и с любовью, средств не жалел. Монтаж и гарантийное обслуживание оборудования проводили представители фирм-изготовителей. Но с рождением сына пришли проблемы - парень очень болезненный, жена с ним постоянно по санаториям, врачам, курортам и времени, и возможности вести еще этот бизнес уже нет.
Ребенку скорейшего выздоровления это во первых!!!!!
Во вторых, мой кум также пытался создать с кумой салон красоты в Строгино и Митино ( рассматривал эти районы). Салонов - конкурентов было в каждом доме ажно чуть не по два. Конкурировать очень дорого, да и тетки все привередливые - ходят не просто в салоны, а именно к МАСТЕРУ!!!! Тогда он создал между блатными салонами с джакузами и спа, просто эконом парикмахерскую. 8 кресел, маникюр и еще какую то хрень. Стрижки от 50 до 300 р. Народ повалил как безумный!!! Позже он поставил туда потолочный кондей, и летом аж очереди были. Стал человек зарабатывать, поболее чем салоны вокруг.
В третьих считаю, что люди все таки боятся волеизьявлений руководителей ТСЖ и иже с ними, и стараются все таки стричься у своих мастеров, поэтому престижность района и наличие солярия в салоне, не есть залог успеха...
В четвертых, ну так ничего личного... для Рязани дорогонах....
Ну и в пятых АП теме!!!
покупателю помогу с бормашинками, борами фрезами и кремами от трещин..
atlanta-boom
В четвертых, ну так ничего личного... для Рязани дорогонах....
Это откуда такая осведомленность?! Вы, вероятно, просто не в теме)))
За АП - спасибо)))
Кстати, цена обсуждаема... НО, в разумных пределах и объективно.
А заявления, типа "для Рязани дорого" - ни о чем!
И еще, большая просьба. Если есть, что сказать по делу, есть интерес или желание приобрести - милости прошу к обсуждению! Если нет, не стоит загромождать тему о продаже никчемным флеймом!
Надеюсь на понимание.
GanzAles
А заявления, типа "для Рязани дорого" - ни о чем!
И еще, большая просьба. Если есть, что сказать по делу, есть интерес или желание приобрести - милости прошу к обсуждению! Если нет, не стоит загромождать тему о продаже никчемным флеймом!
Надеюсь на понимание.
Дык если не будет флейма, тема беспощадно утонет 😊
Умываю руки!!!
Флейм флейму рознь! Если бы он был в плюс, слова бы никто не сказал)))
GanzAles))
Флейм флейму рознь! Если бы он был в плюс, слова бы никто не сказал
Напомню, договориться можно всегда... и по любому вопросу)))
Непонятно написано: продается вместе с собственностью на помещение или нет, доходность указана за какой период времени? Без этих данных понять экономику невозможно.
Конечно с собственностью, за эти деньги! )))
Я же указал в начале тех.характеристики и состав помещений, площадь...
Продается все, полностью весь салон - недвижимость(105м2), со всем оборудованием, инвентарем и т.д. - под ключ.
Доходность указана за месяц.
P.S. На всякий случай внес пояснения в объявление.