Гараж на 2 авто приносящий 20т р в мес с аренды

Гараж на 2 автомобиля +2 комнаты в подвале.Сухой.Теплый.Приносит 20т руб в месяц с аренды.О метро Ботанический сад 850метров. Каменный, теплый обшит железом.Бетон пол.Удобное расположение в кооперативе -угловой.Есть свои места для парковки снаружи гаража.Сейчас в аренде(20т мес).Используют как склад все нравится съезжать не собираються.Оформлен как 1 машиноместо мгса.490т руб.Причина покупка жилой недвижимости.Не срочно! Торг минимальный. 89262544342 Гагик

предложите его арендаторам....

с ув Алексей

пм-т
предложите его арендаторам....

с ув Алексей

Предлагал нет столько денег сейчас. Магазин у них узкоспециализированной книги и денег не много приносит...Не от хорошей жизни в гараж склад перенесли.Но на аренду хватает.

такой гараж стоит намного меньше 20 в месяц....

документы в студию..

http://guns.allzip.org/topic/9/1184092.html

с ув Алексей

Еще раз спрошу, так как есть реальный интерес. В чем причина такой долгой продажи? Предложение очень хорошее, объяву эту Вы постите на моей памяти в третий раз, желающие были.. Что не так?

a_omniscio
Что не так?

прям за забором железка.....

с ув Алексей

пм-т, в плане опасно, что ржд резко решит расширить себе территорию и оттяпает кусок кооператива?

пм-т
такой гараж стоит намного меньше 20 в месяц....

документы в студию..

http://guns.allzip.org/topic/9/1184092.html

с ув Алексей

Обьявление в прошлом году давал когда подыскивал арендателя так народу очень много звонило,выбрал под склад.Под авторемонт вообще не рассматривал.Напротив разборки в гаражах тоже 20 предлагали но склад это почище.Цена в 20 вполне актуальна для такого помещения.Сравнивать с 18кв м железными будками несравнимо.
Документы это членская книжка МГСА с закрепленным машиноместом.

a_omniscio
пм-т, в плане опасно, что ржд резко решит расширить себе территорию и оттяпает кусок кооператива?

идет реконструкция малого кольца.....
http://mkzd.ru/project/karta-m...eleznoy-dorogi/

с ув Алексей

Эвона как.. Спасибо за разъяснение)

a_omniscio
Еще раз спрошу, так как есть реальный интерес. В чем причина такой долгой продажи? Предложение очень хорошее, объяву эту Вы постите на моей памяти в третий раз, желающие были.. Что не так?

Не продается пока вот и обновляю.Все кто смотрел предлагали меньше или просто говорили ну сейчас машину продам тогда куплю...Реальных покупателей так и не было.Продавал за 550 и дешевле я тогда не отдавал.Сейчас прижал квартирный вопрос вот и снова занялся им.

a_omniscio
пм-т, в плане опасно, что ржд резко решит расширить себе территорию и оттяпает кусок кооператива?

аренда+компенсация=пол заявленной суммы....

с ув Алексей

пм-т
аренда+компенсация=пол заявленной суммы....

с ув Алексей

?

777999alex
Между моим гаражем и ржд еще кооператив где все в собственности.Снос не грозит...Место никому не интересно.Еще над головой ЛЭП.

на Яндекс картах крестиком.

с ув Алексей

пм-т

идет реконструкция малого кольца.....
http://mkzd.ru/project/karta-m...eleznoy-dorogi/

с ув Алексей

за стеной кооператива который примыкает к ржд сейчас прокладывают рельсы этой дороги...место там есть и никого не зацепило.

зацепят не рельсы а инфраструктура....

у нас всю черепашку подписали....

с ув Алексей

http://maps.yandex.ru/?ll=37.6...2481&z=17&l=sat

здесь тоже были гаражи...

с ув Алексей

пм-т
зацепят не рельсы а инфраструктура....

с ув Алексей

Если что то построить нужно сначала снести.И там прийдеться сносить кооператив в собственности.Он разделяет мой гараж и жд дорогу.Работы ведутся с зимы...Тогда у дороги вырубили деревья.И у м Ботанический сад один кооператив получил постановление на закрытие.У нас вокруг примерно 7 кооперативов и не одному такого постановления не вручили и не вручат.Там реально территория не кому не интересна под застройку.В общем приезжайте на место сами посмотрите.

пм-т

на Яндекс картах крестиком.

с ув Алексей

Не получается.Приезжайте посмотрите на месте.Поверьте место понравиться.

прочитайте интервью Собянина по поводу кольца и гаражей.....
+
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/296610/

с ув Алексей

пм-т
http://maps.yandex.ru/?ll=37.6...2481&z=17&l=sat

здесь тоже были гаражи...

с ув Алексей

Это место пустует на моей памяти как лет 10-13.Гаражей там никогда не было.Последний раз там были оптовки и освободили его под китайский культурный центр или типа того.

Не получается.Приезжайте посмотрите на месте.Поверьте место понравиться.

http://maps.yandex.ru/?ll=37.6...10%2C0.00028973

можно так...

с ув Алексей

пм-т
прочитайте интервью Собянина по поводу кольца и гаражей.....
+
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/296610/

с ув Алексей

Повторюсь что работы по кольцу уже ведутся у гаража и то что нужно было снести уже снесли....Походите поспрашивайте сторожей да соседей по гаражам.На то что гараж никогда в жизни не снесут подписывтся не буду но если он простоит года три в чем я не сомневаюсь то он себя окупит в любом случае.

http://mkzd.ru/project/etapy-realizatsii-proekta/

у вас третий этап...
и поверьте это еще цветочки...

с ув Алексей

пм-т
Не получается.Приезжайте посмотрите на месте.Поверьте место понравиться.

http://maps.yandex.ru/?ll=37.6...10%2C0.00028973

можно так...

с ув Алексей

http://maps.yandex.ru/?ll=37.6...=17&l=sat%2Csat

Уже кладут рельсы...Это значит что обсыпка уже проведена и все мешающее снесено...Тут ни домов ни центров ничего ради чего строить инфраструктуру,в планах у них пересадочный у самого метро и все...У гаражей только дополнительно пару путей кладут.

А цена гаража с каждым месяцем продаж будет падать на 20тр......

Типо АП....

с ув Алексей

ну гараж то гаражом..хороший..а Гагик..хм..это что???
ап.

Ну что там с гаражом то? Стоит?

ЖД дополнительные линии уже провела, работы закончены. Гараж стоит ни кого не снесли. Между моим гаражём и ЖД кооператив в собственности...Даже слухов нет.

обновление предложения http://guns.allzip.org/topic/9/1311170.html

Паникеров до фига. Жил бы рядом - купил бы себе.

на сколько рядом? напротив моего в 5 метрах гараж двухэтажный жилой могу поинтересоваться 😊

Поинтересуйтесь и вывесите здесь. Если цена будет адекватна - уйдет быстрее.Один мой знакомый с этого начинал Москву покорять.

ок) а если вьезд к ним отгородить то вообще неплохая недвижимость выйдет)))

Размер взносов еще можно указать, везде разные сборы.Наличие или остствие у стоянки членства в МГСА не влияет на снос к сожалению ни в какой степени.Своими взносами их кормить бесполезно.Не помогают отстаивать.

найди гараж.....

http://img-fotki.yandex.ru/get...3_8002c6b6_orig

с ув Алексей

8 мес. назад вы писали про гараж, что его снесут под жд, а теперь под автодорогу? Не уидел на этой схеме угрозы гаражу.Для чего вы это делаете-личное что ли к ТС?

Автомастер
личное что ли к ТС?

Ничего ЛИЧНОГО:

Просто надо быть реалистом(20 на 12мес=240т руб 😊

с ув Алексей

И что с того? Окупается за два года. Нормально. Что не так?

Автомастер
Что не так?

Причина покупка жилой недвижимости.Не срочно! Торг минимальный. 89262544342 Гагик

с ув Алексей

Гагик напрягает что ли? Ну хотел Гагик продать за комиссию, не получилось. Недвига сейчас тяжело продается. Вы писали что гараж сносят, не снесли. Дальше что? Я с ганзы прикалываюсь, всегда найдется кто то, кто покупать ничего не собирается, но ДОРОГО НАХ и все такое. Я ТСа знать не знаю и отношения к нему не имею. Моего интереса никакого, просто не понимаю - зачем человеку мешать. Я посмотрел на авито, там гаражей в этом месте продается мало, если бы сносилось - продавали бы все.Да у него дороже всех,но и гараж большой, а двойной обычно стоит больше чем два по отдельности ибо использовать можно уже под разные цели. Хотите пробить вопрос по сносу - сходите в местную управу, там есть соответствующий ГАРАЖНЫЙ отдел и тетя вам все расскажет - сносят, не сносят, если сносят то когда. У моей знакомой был дом с участком по дмитровке - говорят - все сносим, вот вам хаты. Квартиры все получили в алтуфьево, а сносить не стали , потому что там водовод какой то перенести не удалось. И дома остались и хаты появились. А прошло уже больше 10 лет. Всякое бывает.

Уважаемый ТС
Можно свежие фото внутренностей гаража:

с ув Алексей

хорошее предложение, был бы рядом - купил бы точно, хотя и так 5 штук у меня.Если двадцатка капает реально, то вообще шоколад.

если я правильно понял, то гараж в районе отметки желтым крестом? если так,то земля муниципальная...получается, что продается только гараж без земли.Судя по кадастровой карте тут много построек на птичьих правах

А у нас все на таких правах. Надо будет снести и свидетельство не поможет. Вон на Мичуринском, сзади академиии фсб бетонные хотят сносить, задолбали проверками, а свидетельства, что у людей были им вообще не помогают.

мож кто был в Екатерибурге, как на ХИММАШ ехать пару лет назад. там ул.Щербакова расширяли...один частный дом все никак не хотел сдаваться, так и стоял некоторое время- дом по среди дороги, правда по расширенному участку движение не отрывали , пока дом не снесли. http://www.e1.ru/news/spool/ne...ion_id-105.html

В целом, быстро окинув содержимое РОО "МГСА" пришел к выводу, что продается собственно Членство в МГСА. Машиноместа и гаражи находятся в аренде, т.е. государство передает в аренду МГСА участки, а МГСА собственно за 750 руб в год (+3000 вступительные членские взносы)передает желающим в пользование машиноместа...так же на сайте указано, что Правительство Москвы может снести это все к %ям собачим, но!!! Если ты член МГСА и у тебя есть документ, подтверждающий членство, то ты в праве расчитывать на компенсацию снесенного гаража...стоимость определяется оценщиком. Так что пирожки довольно таки правильные))

"пролететь" тут можно в случае, если тов. председателю Рубинштейну Михаилу Самуиловичу дадут очень хороший откат(но меньший, чем сумма компенсаций за сносимые гаражи), тот в свою очередь ликвидирует какое-нить отделение (все МГСА состоит из территориальных отделений)и Государство никому ничего не заплатит (кроме как председателю)...

Опять кругом одна аренда: Гос-во-членству, членство-автолюбителю,автолюбитель-чурекам...чуреки мутят там шараш-монтаж и платят всем)))

Будем надеяться, что Рубенштейн порядочный человек и не допустит прозвола. ТС-удачи в продаже!

Ого какая движуха.Ну что ж по порядку.Гагик мой друг который мог показать гараж тогда т к я уезжаю часто.На этом плане гараж мой не зацепит.Олимпиада кстати может отодвинуть планы на новые участки хорды на несколько лет...Фото других нет.

В целом, быстро окинув содержимое РОО "МГСА" пришел к выводу, что продается собственно Членство в МГСА. Машиноместа и гаражи находятся в аренде, т.е. государство передает в аренду МГСА участки, а МГСА собственно за 750 руб в год (+3000 вступительные членские взносы)передает желающим в пользование машиноместа...так же на сайте указано, что Правительство Москвы может снести это все к %ям собачим, но!!! Если ты член МГСА и у тебя есть документ, подтверждающий членство, то ты в праве расчитывать на компенсацию снесенного гаража...стоимость определяется оценщиком. Так что пирожки довольно таки правильные))

В том-то и дело, что компенсация за один так называемый гараж мгса в Мск это 140-160 тысяч рублей. Больше не платят. Автор статьи написал, что по документам у него один гараж. Таким образом, более 160 тыс. компенсации не получишь никак. Если быть уверенным в том, что гараж простоит не менее двух-трех лет, то это интересно, если конечно и арендаторы не исчезнут...
Автор, возьмите на эквивалент суммы кредит, гараж у Вас останется и доход, с которого кредит погасите. С ув.

Денис Охотыч
более 160 тыс. компенсации не получишь никак

Если нужен большой гараж с парковкой у ворот в этом округе то предложений даже похожих нет. Гаражей все меньше становится. Исходя из этого считаю цену в 450т адекватной.

Тем более под бизнес.Гаражей угловых где не будут мимо проходить или проезжать соседи вряд ли найдёте в продаже.

Под бизнес надо давать расклад - какая сумма за переоформление, которое формальность и никого ни к чему не обязывает на этой стоянке, но тем не менее - где то это стоит денег, а где то нет. Какие взносы.Если книжники съедут - кому еще можно сдать, как посмотрят дядьки из правления еслитам сделать тонировочку или обклейку винилом, например. Какие отношения с овд и управой у правления.Гараж под машину никому особо не нужен уже лет пятнадцать, чапать до него что б забрать машину километр и больше никто не будет. Даже мелкие интернет магазы товаром торгуют сейчас с больших складов, а малый бизнес сейчас в жопе, книжников таих еще поискать.МГСА -профанация, им взносы платить это лохотрон. Вот в Западном Дегунино группа из десятка активистов выбила компенсацию за незаконные гаражи, хотя сначала им отказали категорически, а как бунт пошел и стройка встала мэр приехал и решил, что дешевле дать. Хотя я бы на нее вообще не расчитывал. Любой бизнес со сроком окупаемости менее двух лет рисковый, но интересный. За сколько надо купить квартиру, что бы ее сдавать за двадцатку? И там тоже есть сложности. Да, за эти деньги можно купить дом в ебенях нормальный, но давать он ни хера не будет, а только забирать.И не надо искать реальных причин по которым ТС решил уйти в кэш, да неважно. На его месте я плавно бы снижался, потому что экспозиция затянулась, если реально деньги нужны. А на месте инвесторов я бы брал, потому что других не кидальных проектов с таким сроком окупаемости все меньше. Если у кого есть на примете - предлагайте, обсудим.

Взносы 1300р квартал.Переоформление вроде 2т р.В кооперативе каждый 5 гараж разборка или ремонт.Знаю где лобовые на все авто мелким оптом по 1400р,делайте вклейку очень прибыльно.Винил для такси сейчас везде востребован.Стенд сход развал.Комп диагностика и т д.Любой бизнес проект вернет деньги за месяцы.Все эти проекты без подобного помещения не возможны а снять подобное те же 20 если не больше, да и арендодатели любят поднимать когда увидят что дело пошло...

777999alex
новый posted 10-2-2014 01:43
____________________________________
В округе таких услуг 'ремонт карбуратора' пруд пруди. 😊

777999alex
гараж мой...
Фото других нет.

вы уверены?

с ув Алексей

777999alex

777999alex
новый

Вы случаем не председатель:.

http://guns.allzip.org/topic/9/1213787.html

http://guns.allzip.org/topic/9/1213569.html

http://guns.allzip.org/topic/9/1202501.html

кстати Гагик он же Иван Иванович....

http://novokuybyshevsk.domex.ru/garage/sell/790291.html

а тут Алексей....

Выкуп автомобилей, аварийных, битые авто.
Авто интересен.Скинте контакт для связи или презвоните 89262544342 Алексей
28 июн 2013.......

с ув Алексей

Раз Гагик там присутствует рядом и сам эти гаражи под разбор не использует, значит дело это там не пошло, жопа от авто там больше года уже приставленная стоит. Соответственно решили под склад. И правильно. Меньше гимора. То что. есть еще гаражи у ТС это же плюс, а не минус - несколько активов, которые в одном месте проще контролировать.А если все они рядом вообще красота.ТС значит местный девелопер и риэлтор. Что плохого? Грамотный подход - объединять и надставлять по высоте гаражи. Уважаю.Тот кто купит несколько, может себе позволить жить как рантье. Правда, возможно не долго. Но то, что они упеют окупиться очевидно.И потом, он же как готовый бизнес продает - с арендатором.Если двадцатка в мес. устраивает продолжайте сдавать. Книжникам важна мобильность и деньги в обороте. Поэтому им лучше снимать.

Удовлетворю Алексей ваше любопытство.Я собственник.Да у меня не один большой гараж т к считаю это вложение надёжным и прибыльным. http://novokuybyshevsk.domex.ru/garage/sell/790291.html Иван Иванович это сайты сами без спроса копируют себе чужие обьявления.

777999alex - предупреждение.
Торгуйте гаражами в одной теме.

Вот блин, правдолюбцы запалили темы ТСа. Что не делается, все к лучшему. Все предложения имеет смысл скинуть сюда.

так предложение только одно!

Вызывает сомнение сумма взносов - 1300 в квартал. у нас стоянка на 80 машин и мы платим Собянину только за аренду земли по 200 р. в месяц с носа. ТС, на сколько боксов ваша стоянка?

http://guns.allzip.org/topic/9/1184092.html

с ув Алексей

скиньте фото внутри.
что подведено, электричество, может вода....?

C этими МГСАшными гаражами одни проблемы, надо перед покупкой, если кто решится в окружном РОО МГСА узнать все об этой стоянке, дабы не получилось как у меня http://guns.allzip.org/topic/69/1304347.html так что будьте осторожны.

С этим МГСА одни проблемы. Я бы так сказал.
http://mgsa.globalbit.ru/forum-mgsa/forum.html

7 (495) 639-10-22 СВАО Москва Милашенкова, 12д МГСА СВАО
Позвоните им и узнайте про стоянку на Березовой ал.5

В управе можно навести справку
Управа района Отрадное города Москвы
Пр. Якушкина, 4, тел: 8 (495) 907-21-08

otterhund, Вам дали хорошие советы, но бесполезные - куда бы вы не присали в прокуратуру - вернется в местную, напишите Колокольцеву - придет участковому, а обратитесь в СК - придет отписка, что они занимаются преступлениями сотрудников полиции, а здесь это не усматривается. Стоите пока стоится, если городу нужна будет земля они ее заберут итак, МГСА отдаст ее без боя. Краткосрочный договор аренды землю также никаких прав не дает - выкинут и все.

Автомастер
куда бы вы не присали в прокуратуру - вернется в местную, напишите Колокольцеву - придет участковому, а обратитесь в СК - придет отписка, что они занимаются преступлениями сотрудников полиции, а здесь это не усматривается. Стоите пока стоится, если городу нужна будет земля они ее заберут итак, МГСА отдаст ее без боя. Краткосрочный договор аренды землю также никаких прав не дает - выкинут и все.

Ну не знаю..... Может там были заинтересованы конкурирующие политики или доказухи было сверх меры. Вот Вы бы и заинересовались деятельностью МГСА - там официальные взносы 3000 вступит. и 750 в квартал ЗА ВОЗДУХ с КАЖДОГО.

Автомастер
Вот Вы бы и заинересовались деятельностью МГСА