участок 6 соток в СНТ Марусино. 10 км от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе (я через Люберцы катаюсь, обратно по новой дороге еще быстрее получается). Участок ухожен, огорожен, плодовые деревья, кустарники, много цветников. На участке новый двухэтажный дом с мансардой, общая площадь 100 м кв. Брус 150х100, утеплён базальтовыми плитами. Дом обшит сайдингом. Стеклопакеты пластиковые. Фундамент ленточный.
В доме все удобства: электричество, центральное водоснабжение (в СНТ своя скважина). Центральная канализация заведена в дом, все работает.
Газ в полутора метрах от участка, не подведен (именно в 1,5, а не хрен знает где).
На первом этаже 3 комнаты и терраса, на втором большая комната-студия. Соседи живут круглогодично. Хорошая транспортная доступность, В перспективе в пешей доступности откроется станция метро Некрасовская (обещают 2016 год. Около 2,5-3,5 км до метро).
Цена 6 млн. руб для начала, торг.
Здраствуйте. У меня теща купила дачу в снт, лет пять назад, очень похожую на вот это предложение. Правда в старой купавне, по дальше от Москвы, по моему около 40км. Но места там просто закачаешься, тоже домик на вроде вашего, только еще с балкончиком, 6 соток, и все коммуникации, правда без канализации. За один миллион рублей купила, вот это хороший вариант был. Но а ваше предложение мне так кажеться очень завышено, это если мягко выражаться. Что там может стоить 5.8 ляма хоть убей не понимаю.
"69180" на фотографиях - это что?
Вы собственник?
центральное водоснабжение (в СНТ своя скважина).Только на летний период?
Центральная канализацияПодведена к городским коммуникациям?
Газ в полутора метрах от участка, не подведен (именно в 1,5, а не хрен знает где).Вопрос изучали, сколько стоит подвести в дом и каким технические требования надо выполнить непосредственно в помещении?
участок 6 сотокСпросом нынче не очень пользуется...да и дизайн дома совсем незатейливый.
Сколько киловатт выделено на дом?
Собственница матушка, попросила разместить объявление. Циферки на некоторых фото т.к. Они скачаны с циана - не нашел их на своем компе.
Вода круглогодичная.
Канализация подключена к городу.
За газ 250000 в снт, сколько обойдется разрешение от государства не уточнял. Кажется, говорили о 160000 через фирму-помогалку.
По электричеству не подскажу, но,вроде, хватает на отопитель и чайники-бойлеры.
В этом году все участки обнесли забором и сделали КПП.
Вродь на все ответил. Будут еще вопросы - пишите.
6 cоток это грустно
тем более по ляму за сотку
На мой взгляд дорого - это машину купить за аналогичные деньги, а недвижимость нормально. С появлением метро не думаю, что цены будут ниже.
Morfee4
На мой взгляд дорого - это машину купить за аналогичные деньги, а недвижимость нормально. С появлением метро не думаю, что цены будут ниже.
Да но это земля не для П.М.Ж , а С. Н. Т. которое в любое время могут снести, и прописаться в на ней не можете. Для шести соток, и такого дома 5,8 ляма очень дорого. А кто покупает машины за такие деньги, я думаю они наврятли за интересуются данным предложением. Потому что эти люди умеют, очень хорошо считать деньги.
Каким образом его могут снести? В таком случае и квартиру вашу могут легко забрать - точно такая де собственность.
Я не говорил, что люди могущие купить машину за эти деньги купят мой дом, я говорил о дороговизне.
Кстати, собственность на землю и дом имеются.
Pahreyчто за бред?
Да но это земля не для П.М.Ж , а С. Н. Т. которое в любое время могут снести, и прописаться в на ней не можете
прописывают свободно, правда через суд
земля в собственности, а снести если нужно то снесут и в городе
10 км от мкада с перспективой метро и по цене сраной однушки в скворешнике
по-моему это даже дешего
Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!
Morfee4точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жили
Каким образом его могут снести?
Pahrey
Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!
в Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратов
в Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратовТут те же 100 квадратов, без топающих сверху соседей и с участком. По транспортной доступности, на данный момент, я думаю, аналогично, если не лучше. С появлением метро Мытищи с Королевым не конкуренты. Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это, как говорят (без обид).
точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жилиНу, тут даже комментить нечего.
Morfee4А вот отсюда поподробнее! А то я там работаю...может того, уволиться! ) (или вы про мытищинского чпокмена? 😊 )
Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это, как говорят (без обид).
Morfee4Тогда кадастровый номер участка в студию и все вопросы отпадут.
Кстати, собственность на землю и дом имеются.
SDRв Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратов
лет 10 назад-возможно,или вы о ветхом фонде?
про Королев вообще молчу.
А вот отсюда поподробнее! А то я там работаю...может того, уволиться! ) (или вы про мытищинского чпокмена? )Подробностей не расскажу. Друг искал себе квартиру и рассматривал Мытищи. Оттуда и информация.
Тогда кадастровый номер участка в студию и все вопросы отпадут.А в чем вопрос? Вы имеете основания не верить в наличие собственности?
Morfee4Ну да, Люберцы то они образец законопослушной шпаны. 😊
Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это
Morfee4Я вообще никому не верю, а попытки уйти от ответа на прямой вопрос расцениваю как нежелание говорить правду.
А в чем вопрос? Вы имеете основания не верить в наличие собственности?
Я вообще никому не верю, а попытки уйти от ответа на прямой вопрос расцениваю как нежелание говорить правду.Это не ко мне, это к дохтуру.
Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.
Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.надо было брать, я серьезно, без привычного тут сарказма. Если еще и дом был нормальный, тем более.
tvman
Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.
Даром отдавали ...
tvmanстранный ценник
1,5 миллиона
один газ только подключить от полуляма стоит
скважина от 100 метров еще плюс 200 штук только за дырку
что-то не сходится тут
один газ только подключить от полуляма стоитМне тоже называли такой ценник, причем сотрудники Газпрома, соседи по даче, смысла врать им не было.
Предложение ТС думаю интересно тем, что есть городские коммуникации по воде и канализации, статус земли СНТ, это проблема во многом, в отличии от ПМЖ, многие покупают участки, сносят старый дом и строят по своему проекту. ИМХО здесь именно этот вариант. ТС удачи в продаже. На все находится свой покупатель. Я дачу с новым домом 96 кв. м.из бруса 150х150 в 50 км. от Москвы 5 лет продавал, в результате продал знакомым за 1,5 ляма.
Такую площадь и за такие деньги во внутримкадье не купить.
Это бесспорно. Метро в перспективе .. а оно Вам нужно? Это чтобы побольше бомжей было? Сам живу в 15 минутах хода от метро (2 автобусных остановки). В 60-х 70-х годах прошлого века было модно жить совсем рядом с метро. Потом концепция поменялась. Хотя Кутузовский проспект остался практически без метро. От однокурсника, живущего на "Площади Победы" ничего кроме мата не слышал про этот вид транспорта.
Вопрос для потенциальных покупателей: сколько обходится содержание дома в год (не в режиме летней дачи, а с круглогодичным проживанием). Цифра может неприятно удивить.
Если прикинуть не особо точно, дом с отоплением и горячей водой электричеством (газа нет) в год обходится примерно 200-220 тыс. р.
pavel1962однако 10 лет назад, как только появилось легкое метро в южном бутово стоимость жилья взлетела в разы и до сих пор держится. увеличения концентрации бомжей не наблюдается. похоже оттого что легкое
В 60-х 70-х годах прошлого века было модно жить совсем рядом с метро. Потом концепция поменялась.
Если прикинуть не особо точно, дом с отоплением и горячей водой электричеством (газа нет) в год обходится примерно 200-220 тыс. р.У меня 53 тр за прошлый год (электричество)
В
Самое главное в этом предложении- это место нахождения. Хуже места в ближнем замкадье нет. Это большая помойка!!! Мимо вас постоянно будут проезжать грузовики с мусором едущие на полигон. Этим летом я имел счастье тусоваться у друзей в деревне Марусино. Это жопа мира. Они уже два года не могут избавиться от наследственного дома. И цену сбавлять не хотят хотя звонков вообще нет.
http://www.avito.ru/malahovka/..._sot._191097993
magericВ этом согласен - все поля вокруг дороги там продали, настроили кучу предприятий, грузовики многотонные шныряют, пылища, погулять там уже негде, проехать в выхи и час пик проблематично (половина Железнодорожного едет там из Москвы), это уже не дача а пылекамера, на листьях пыли в сантиметр толщиной везде. Когда шустрики по обочинам несутся - от пыли дороги не видно.
Самое главное в этом предложении- это место нахождения. Хуже места в ближнем замкадье нет.
Там как бы лес за участками и сам массив в стороне от дороги.
Самая задница в этом районе это наличие свалки ( хоть и говорят что законсервированная) грузовики по трассе именно от туда. Лет 10 назад в жару такая вонь стояла - хоть вешайся! Дальше по дороге к Некрасовке поля куда пол Москвы свое "Г"сливало. ( кстати вся новая Некрасовка на части этих полей и стоит, ночью наверное свет на улицах не включают- само все светится) так-что ценник завышен капитально!
magericЭто уже давно всем понятно акромя продаванов, для полноценного отдыха от МКАДа не ближе 50 км...а лучше до 100 км надо рассматривать.
Хуже места в ближнем замкадье нет.
Вот мне всегда было интересно - почему чем дороже товар, тем больше теоретиков вьется вокруг него. Продавал свою квартиру - столько поналетело - жуть. С домом аналогично.
все лето ездил и, в основном, дачники стоят на дороге, а не мифические грузовики с помойками. И запахов нет. И грибы оттудава ел. И, бляха муха, жив. А сюда зашел и понял, что на мне там килограммы пыли, говна и помоев оказывается. Наверное люди, живущие там на пмж вообще какашномонстрами уже стали.
Для полноценного отдыха не ближе 100 км надо от масквабада, согласен.
Цена, на мой взгляд, адекватна. При выборе однушка в бутово в панели или дом я бы не долго думал.
Недавно покупал подобное предложение,6 сот., 8 км от мкад, рядом Пахра. Обошлось около 2.6 млн. http://realty.dmir.ru/sale/dom-19251023/
Риэлторы продавали год, начиная с 3,5 млн, потом 3 и т.д.
Morfee4Не обижайтесь, идёт обсуждение и тема подымается!
Продавал свою квартиру - столько поналетело - жуть. С домом аналогично.
цена скажем так не совсем адекватная..
ибо если кто-то готов предложить за участок (8 сот) в том же самом месте НО, с газом, электричеством, водопроводом, канализацией, в охраняемом котеджном поселке, и оформленном как ИЖС примерно те же деньги за вычетом суммы на аналогичный дачный домик (даже в дорогущем тереме или зодчем)... я этого человека готов в охапку и в регпалату тащить прям сейчас.
DesertFox, я так понимаю, что у вас участок через лесок от моего? И не продается? У вас то там места зачет вообще.
Да у меня пока нет цели продавать. Судя по номерам на фото, в циане вы уже разместили... А на этом сайте скорее предложат обмен на апнутую мурку 😊
Практика показала что эффективней обьява на заборах для проезжающих мимо или через председателя снт. Сам занимался вопросом обмена своей земли под ижс на дачную. Ценовой расклад на вашу землю вас расстроит. Подождите когда за строят люб. поля и откроют метро, цены пойдут вверх и за 2,8-3 млн возможно предадите.
За 3 недавно ушел участок с домиком маленьким. Электричество и вода на участке без разводки. Домик щитовой. А на циане я давно размещал, потом завертелся. Фотки остались. Кстати просмотры были.
"За 3 недавно ушел участок с домиком маленьким..." Повторяйте себе это чаще, может и сами в это поверите. В реалиях ситуация ближе к этому:
http://www.avito.ru/lyubertsy/..._sot._238222878
И уже около года продать не могут 8 соток за 2500.
Majeric, видимо, у нас лучше восхода в 6 км от мкада, вот и покупают.
Рынок очнь странный. Скорее всего, он просто встал. Я отличную однушку студию с евро ремонтом на автозаводской, 5 мин пешком от метро, выставил за 7,5 в апреле. Был целый один просмотр.
А на каких сайтах рекламируетесь? Я размещал в риэлторской базе (вылетело название из головы), оттуда расхватывали сайты ну и цианы с авитами. В итоге продал.
Виннер называется
magericдаа.. интересно почему. вроде цена адекватна месту более-менее.. ИМХО
И уже около года продать не могут 8 соток за 2500.
По карте глянул- леса, водоёмы, автобус рядом. Вроде все путём. Может там воздух вонючий?)
Тут либо москва, либо свежий воздух )
ну да. Кому что
RybolovЕсли это действительно интересно, а не пустое, то попробуйте прокатиться летом туда. Сначала из Москвы , потом через Некрасовку, потом из области(скажем из Малаховки). Покатайтесь по округе- мимо знаменитого мусоросборника-полигона Торбеево. Засеките время в пути в час-пик. И все встанет в голове понятно. Я просто вплотную изучаю тему поиска участка. Сам живу около аэропорта Быково в квартире. Хочу дом построить. У нас 1 сотка стоит 500тыс. рублей. Дорого. Ищу где подешевле. Но чудес не бывает. Дешево и на помойке жить не интересно. Поэтому коплю деньги.
даа.. интересно почему
magericПосмотри http://www.lytkarino.su/48894/ навроде адеватные деньги. 7 соток за 900 тыр. Земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства.
Сам живу около аэропорта Быково в квартире. Хочу дом построить. У нас 1 сотка стоит 500тыс. рублей. Дорого. Ищу где подешевле.
Приподниму темку
шевельну
Санек77
точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жили
Там снесли пару домов пока Митволя на место не поставили которому прогнуться нужно было,а так как был он там,так и остался, и домики стоят. 😊
Pahrey
Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!
Исключительно в Капотне,но никак не в других районах.
Боле менее нормальные однушки без ремонта от 6 миллионов на окраине.
С Уважением.
За 5,8 можно купить двушку в бутово или в некрасовке, например. Но я ж не квартиру продаю ))
veltron
Вы ,видимо,отсуствовали долго в Москве.За 5.8 миллионов на окраине уже можно и двушку найти.Если рынок загородной недвижиости упал в цене в половину,то и квартиры пошли вниз(хотя и не резко)Дорожают только новостройки в Новой Москве
Видимо я как раз покупаю квартиру и о ценах знаю не по наслышке. 😊
Нет их за такую цену,тем более двушек.Если написана такая цена,то либо с документами косяки,либо это просто замануха!при осмотре совсем другой ценник.
С Уважением.
За эти деньги в новостройках можно купить. Правда там еще ремонт нужен полный.
В общем, все еще продаю прекрасный домик вблизи неризиновска.
Тему вверх .
спасибо за поднятие темы
За эти деньги это г..но. У Вас явно больное вооброжение... Вы бы сами пожили в этом скворешнике в минус 30 было бы интерестно на Вас посмотреть...
Удачи в поиске прекрасного варианта за эти деньги и успехов в изучении русского.
Вверх .
апну ка я тему
поднимем
Уже не за горами дачный сезон и шашлыки 😊
В качестве апа- грунтовые воды на какой отметке?
Точных данных не скажу. Могу судить по колодцу с водопроводом. Весной верховодка подбирается близко к поверхности колодца. Летом воды в нем нет (глубина 3 метра). То есть угв ниже 3 метров. Участок на горочке, поэтому угв глубоко.
За ап огромное спасибо и да прибудет вам в карму постоянный + 😛
Забил на тему, давайте пообсуждаем еще. Цена 6 000 000 или, всего, 87 604 в долларах по курсу "завтра"