Жена настояла на продаже, хотим купить в этом же комплексе двухкомнатную, мало места ей)
880000 рублей.
Квартира-студия (это когда кухня совмещена с залом) 30 кв. м., 2 этаж, евроотделка, в доме есть лифты. Соседи русские 25 семей, живущих постоянно, а вообще в комплексе 60% русских, 20% европейцев и остальные зажиточные арабы из стран типа Ливана, комплекс не дешевый для арабов Куплено в 2010 году на стадии строительства, первый владелец, в квартире не жили, счетчики воды и света по нулям, дела не отпускали из России, но вот в марте сьездили и захотели большего, очень уж хороший комплекс получился. Квартира небольшая и быстроликвидна, удобна для пары или для холостяка с намерениями. Рядом, находится 5звезд отель Хилтон, что гарантирует качество месторасположения, моря и побережья. Из окна вид на море, яхты и Хилтон Плаза. Комплекс круглосуточно охраняем.
Находится в новом жилом элитном 7этажном комплексе Клеопатра Резорт. На территории дома бассейн, шезлонги для отдыха и столики для пития, супермаркет, в районе детский садик с русскими детьми, магазины, парикмахерские, рестораны (продавцы и специалисты говорят на русском языке). Променад по чудесной набережной, рядом с комплексом вскоре будет сдан гипермаркет. Самый посещаемый и любимый русскими пляж Хургады в минутной ходьбе. В Хургаде постоянно проживают 15000 русских). Арабы теперь сносно изьясняются на русском.
Полностью готова для проживания. Оформление за 2-3 дня, документы готовы к продаже. Электроэнергия дешевле чем в России, вода дешевле, оплата в год за уход за комплексом, охрану, чистку бассейна 400 долларов.
Я нахожусь в Ейске, встретится могу в Ростове или в Краснодаре(предпочтительнее). Можно и онлайн.
Для приобретения подобной недвижимости необходим загранпаспорт, личное присутствие в Хургаде при этом для подписания бумаг, небольшая оплата пошлины, не более 300 долларов.
Тел. 8-962-866-22-48 Алексей Игоревич
Skype bestseller_cdt
Ролик сделан моим соседом из Москвы, вся пыль и мусор там строительные, на самом деле все стерильное и новое, мы в марте были и все отгенералили...
.
ЭЭЭ а как бы стандартные заходы типа площадь и все такое
Покупать недвижимость в стране, у населения которой в последнее время регулярно срывает кукушку "на повоевать" да ещё и с религиозным уклоном? 😛
Panter345
ЭЭЭ а как бы стандартные заходы типа площадь и все такое
я постепенно пополняю основное сообщение, просто щас на работе, постепенно дам всю картинку, место райское
Vfqjh
Покупать недвижимость в стране, у населения которой в последнее время регулярно срывает кукушку "на повоевать" да ещё и с религиозным уклоном? 😛
вы там бывали хоть раз?
в Хургаде всё спокойно и жить дешевле, чем в России раза в два. Зимой хорошо жить в Хургаде. а летом в России.
Не путайте Хургаду с Каиром. Это как Москва и Сочи. Что делается в Москве, то южанам пофиг, они далеко ))
Осталось указать название жилого комплекса, в котором находится предлагаемая квартира и какие документы на квартиру имеются в настоящий момент, чтобы потенциальный покупатель имел полное представление, так сказать.
P1ton
Осталось указать название жилого комплекса, в котором находится предлагаемая квартира и какие документы на квартиру имеются в настоящий момент, чтобы потенциальный покупатель имел полное представление, так сказать.
сории, указал, Клеопатра Резорт, впервые пишу обьяву о недвижке
migera
живу в Хургаде зимой, осенью и весной, аппартамент в хорошем комплексе с хорошей отделкой за 880 т.р. это почти даром
У недвижимости в Хургаде есть ряд особенностей, главное, чтобы владелец был на самом деле влиятельным человеком и земля под комплексом принадлежала ему. В нашем случае это самый лучший застройщик Хургады имеющий в своем активе десятки готовых обьектов, он же и управляет комплексом, поэтому у жителей нет проблем со светом, телефонами, интернетом и водой. Элитный комплекс.
Хочу как жительница Египта предупредить, не покупайте в центре города. там где только местные живут, там дешевле в разы аппарты, но жить не удобно между местными. А в элитных комплексах чувствуем себя как дома ))
migera
Хочу как жительница Египта предупредить, не покупайте в центре города. там где только местные живут, там дешевле в разы аппарты, но жить не удобно между местными. А в элитных комплексах чувствуем себя как дома ))
Клеопатра не в центре, а на самом берегу, район спокойный, наши женщины ночью гуляют часами и их местные не трогают. Приятно, тихо, хорошо. Но центр недалеко, на такси 60 рублей.
А под окнами что за бетонные столбы? Строят новые корпуса ближе к дороге? Если так, то вид из окна в будущем будет просто "шикарный".
Присоединяюсь к вопросу про документы которые в наличии, как проверить их подлинность.
Район укажите пожалуйста.
И номер студии А??
Какие налоги необходимо будет заплатить при покупке?
Какой налог на данный вид недвижимости?
Ограничения при владении недвижимостью есть?
Вода привозная?
Газа нет? Плита подразумевается электрическая?
Торгуемо по цене?
Название Жилые комнаты Общая площадь Этаж Вид на море Продажа
Апартаменты с одной спальней 2 50.0 2 Да 24 750 USD
Апартаменты с двумя спальнями 3 70.0 5 Да 28 400 USD
Апартаменты с тремя спальнями 4 115.0 6 Да 70 400 USD
Студии в Клеопатра Резорт 1 30.0 3 Да 19 200 USD
Какие налоги необходимо будет заплатить при покупке?еще интересна будет комуналка т.к. при наличии басейна и прилегающей территории ее надо обслуживать за деньги естественно.
Nekromanger
Название Жилые комнаты Общая площадь Этаж Вид на море Продажа
Апартаменты с одной спальней 2 50.0 2 Да 24 750 USD
Апартаменты с двумя спальнями 3 70.0 5 Да 28 400 USD
Апартаменты с тремя спальнями 4 115.0 6 Да 70 400 USD
Студии в Клеопатра Резорт 1 30.0 3 Да 19 200 USDhttp://svr.su/catalog/CP1011/
еще интересна будет комуналка т.к. при наличии басейна и прилегающей территории ее надо обслуживать за деньги естественно.
насколько я нарыл там что то 215 фунтов в месяц это дело стоит.
насколько я нарыл там что то 215 фунтов в месяц это дело стоит.курс 1,45 за 10 EGP это 215/10*1,45=31,17$ очень дешево при наличии басейна.
Nekromanger
курс 1,45 за 10 EGP это 215/10*1,45=31,17$ очень дешево при наличии басейна.
квартира сейчас там столько не стоит.
про столбы под окнами всё же поясните пожалуйста..
tahiti
А под окнами что за бетонные столбы? Строят новые корпуса ближе к дороге? Если так, то вид из окна в будущем будет просто "шикарный".
планируется магазин 1этажный, но за 4 года так ничего и не построено...
Panter345
Присоединяюсь к вопросу про документы которые в наличии, как проверить их подлинность.
Район укажите пожалуйста.
И номер студии А??
Какие налоги необходимо будет заплатить при покупке?
Какой налог на данный вид недвижимости?
Ограничения при владении недвижимостью есть?
Вода привозная?
Газа нет? Плита подразумевается электрическая?
Торгуемо по цене?
1. Дахар
2. B-8
3. Ограничений нет
4. Дом подключен к городской системе
5. Стационарного газа нет, все пользуются мультиварками и индукционными плитками ибо дешего
6. Торг только с покупателем) при рассрочке оформление сделки рассрочка нотариальное и цена будет выше
Nekromanger
еще интересна будет комуналка т.к. при наличии басейна и прилегающей территории ее надо обслуживать за деньги естественно.
400 долларов в год, вода и свет оплачивается по счетчику, вот собственно и все расходы, свет и вода стоит ниже чем в России
Panter345
Присоединяюсь к вопросу про документы которые в наличии, как проверить их подлинность.
насчет документов и подлинности, право собственности на недвижимость подтверждает так называемый Таукиль, выданная застройщиком простая бумажка А4 напечатанная на принтере с печатью) но эта бумажка заверена в их мэрии и все данные о владельце указаны, более того электросчетчики так же оформлены на владельца, подделать свои отношения с электрокомпанией не представляется возможным, процедура оформления там раз в сто сложнее покупки жилья)
я попозже долбаный сканер настрою подключу и выложу все бумаги)
не обязательно сканер долбать. Вы сфотографируйте документы на цифровой фотоаппарат или на сотовый телефон и выложите документы.
Туристы оформляют визу в аэропорту при прилете, а вот если жить там часть года в своей недвижимости, как с визовым режимом, ограничения есть какие нибудь?
Есть полезный форум на эту тему: http://forumegypt.ru/ , там можно найти ответы практически на все вопросы по недвижимости в АРЕ, а тонкостей в этом деле хватает. Клеопатру там, кстати, в целом хвалят, многие пишущие в ней и живут, особенности отдельной квартиры это другой разговор. То, что счетчики оформлены на хозяина квартиры очень хорошо, не многие этого добиваются, собственно, это даже больше подтверждение права собственности на квартиру чем таукиль, который является генеральной доверенностью от застройщика на право владения, к тому же, так эл-во. и вода гораздо дешевле, чем от эксплуатирующей компании. Формально эквивалентом нашего свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость в АРЕ для иностранца является "грин-контракт", но не многие его оформляют, потому что это долго, дорого, и к тому же, не всегда возможно.
P.S. Судя по информации на указанном выше форуме, в Клеопатре застройщиком уже все распродано, поэтому только вторичка, ну а цена есть продукт при полном непротивлении сторон. Так что удачи в продаже!
Komtyr
Туристы оформляют визу в аэропорту при прилете, а вот если жить там часть года в своей недвижимости, как с визовым режимом, ограничения есть какие нибудь?
совершенно правильный вопрос у вас, раз в месяц вы ходите в контору, вам автоматически и бесплатно продляют визу, очередей нет, на такси туда и обратно 120р, раз в 6 месяцев понадобится выехать в Россию, а потом опять приехать и жить, это законный метод
tahitiТаукиль и док отЭлектрокомпании
не обязательно сканер долбать. Вы сфотографируйте документы на цифровой фотоаппарат или на сотовый телефон и выложите документы.
перевод таукиля официальный от еги юриста но смешон при этом)
GOD_HOUMEСмешной, потому что никакой смысловой нагрузки не несет, юр. значение в АРЕ имеют только документы на арабском, а это просто фантик. Печальнее будет, если так же будут составлены настоящие документы 😛
перевод таукиля официальный от еги юриста но смешон при этом)
P.S. А паспортные данные свои лучше затереть, на всякий случай.
P1ton
Смешной, потому что никакой смысловой нагрузки не несет, юр. значение в АРЕ имеют только документы на арабском, а это просто фантик. Печальнее будет, если так же будут составлены настоящие документы 😛P.S. А паспортные данные свои лучше затереть, на всякий случай.
вы правы, актуальны только бумаги на арабском, перевод я купил для личного понимания)
Хорошое предложение, и гораздо дешевле чем дача в подмосковье! 😊
Pahrey
Хорошое предложение, и гораздо дешевле чем дача в подмосковье! 😊
Вот только чтоб добраться до дачи в Подмосковье самолет не нужен (хотя вертолет бы иногда не помешал). И потерять ее ввиду непредвиденных чрезвычайных ситуаций сложнее, чем в чужой, далекой, неспокойной, мусульманской стране. А так да, заманчиво, сам думаю 😊
По поводу цен: фрукты, овощи дешевле чем в России в два три раза, мясо почти одинаково, сигареты типа Ротманс Парламент два три доллара за пачку, водка литровая неплохая кстати 35-50 фунтов, примерно 230 руб. Такси самое дорогое до аэропорта 120 р, по городу 60р. Клубника доллар килограмм. Мебель и электротехника примерно так же как в России. Кондиционеры дешевле почемуто. Фильтр на кухню лучше купить качественный в России, после этого можно использовать воду для приготовления пищи и для чайника.
Из товаров для друзей россиян правильно привозить египетский хлопок(пост. белье), и кожаные ремни у них грамотные долговечные по 5 баксов(торгуйтесь), полотенца служат по 10 лет и не меняюют цвет. Сувенирка вся китайский хлам.
да хороший вариант,удачи в продаже.
а денег там сравнительно легально , кроме сдачи например этого жилья - можно ?
Lukoviy
а денег там сравнительно легально , кроме сдачи например этого жилья - можно ?
вопрос не очень понят, но сдавайте на эдоровье
наглый
да хороший вариант,удачи в продаже.
спасибо
очень дорого. старый дахар, это неудачное место в принципе (я именно про старый дахар))) - там живут одни египтосы. количество кафешек минимально. логистика не сахар: басики напрямую не ходят туда. пляж почём на вход, который "очень популярный у русских"?
75 м. со всей начинкой (мебель, бытовая техника и т.д.) в мубараке2 человек продавал за 30 тыров долларов в течении 3х месяцев и в итоге просто сдал.
50 квадратов в хадобе (район по всем параметрам намного интереснее, чем дахар) за 30 тыров не продаётся.
Боевая Нерпа
очень дорого. старый дахар, это неудачное место в принципе (я именно про старый дахар))) - там живут одни египтосы. количество кафешек минимально. логистика не сахар: басики напрямую не ходят туда. пляж почём на вход, который "очень популярный у русских"?
75 м. со всей начинкой (мебель, бытовая техника и т.д.) в мубараке2 человек продавал за 30 тыров долларов в течении 3х месяцев и в итоге просто сдал.
50 квадратов в хадобе (район по всем параметрам намного интереснее, чем дахар) за 30 тыров не продаётся.
Место выбрано после тщательных сравнений и выводов. Нет шума и грязи от кафешек, нет завышенных цен для туриков, не надо ехать на море на басике, оно в двух шагах. Цены в таких комплексах подьемны только для русских, европейцев и очень зажиточных приличных арабов, в техобслуге да есть египтосы, куда же без египтян в египте. Кафешек предостаточно, есть даже алкогольное кафе, что вообще редкость. В шаговой доступности спектр всех магазинов для полноценной жизни. Как видно из ролика рядом проходит улица, по которой постоянно ездят басики и такси, с транспортом вообще нет проблем. Красивая большая набережная для прогулок начинается прямо от дома. Для жилья замечательный район.
Документ от электрокомпании
migera
Этим многое сказано, от русского, который живёт в Хургаде:я обращал внимание на заселенность дома и района в целом. Например, в нашем доме большинство квартир купили русские и украинцы. В окрестностях живет много европейцев. Вообще в Хургаде есть разделение кварталов на арабские и европейские. Иностранцев много в районах Эль-Каусер, Хадаба, Саккала и других, расположенных поблизости от моря. Местное население обычно небогато и не может себе позволить купить здесь квартиру. По-моему, лишь 10% арабов живут у моря. Например, квартира похожая на мою, но расположенная в арабском квартале, могла бы стоить не $50 тыс., а всего $10 тыс. Но я бы там жить не стал: по моим меркам, там шумно и грязно.
у нас в комплексе есть цены и по 15000 долларов, но под самоотделку. самоотделка в Египте это огромнейшая морока, и выйдет и дороже...
для сравнения двушка у нас стоит 45000 долларов... в хреновых комплексах у мудаков застройщиков, где вечно нет света или воды вам отдадут и за десятку, лишь бы избавится, мне кстати мои соседи высказали за демпинг... с самотделкой никогда не связывайтесь в другой стране-проиграете)
парочка страниц из договора купли от застройщика, с описанием как они сами производят отделку, на этапе застройки нам предлагали выбрать формат и цвет плитки, выбран самый практичный ненавязчивый цвет... все сделано там грамотно для климата Египта...полы там любят кафельные везде и у всех... еще там любят качественную сантехнику, унитазы везде с биде...
