30км.Егорьевского шоссе, Раменский р-н,поселение Кратово. Продается 1/4 дома с участком 7 соток(общая площадь участка-30соток).ПМЖ с пропиской.Есть возможность увеличения участка.
Дом кирпичный с монсардой (второй этаж), и кирпичной пристройкой хоз. назначения.
Первый этаж, общей площадью 79 кв.м., с двумя входами. В доме свет,центральный газ,отопление(АОГВ).
Участок ровный разработанный прямоугольной формы,огорожен.Рядом (15-20 мин. пешком) церковь,школа,жел.дор.станция,лес, озеро.
Удобный подъезд по асфальтированной дороге с регулярным автобусным сообщением.
Продает собственник.Цена-1.500.000 руб.
Контакты:e-mail 😀omdo1.mail.ru или писать в P.M.
picture uploading25718
Почта Domdo1.mail.ru Фотки не смог загрузить 😊
Нотариальное согласие других собственников на продажу доли есть? Или вы оформляете передачу права собственности через дарение?
Там сейчас одну долю продали,но я согласия не давал,поэтому будет раздел через суд.Новый покупатель может свою долю оформить.Зачем мне согласие других? Я им предложу выкупить и,в случае отказа, продам.Выкупать они не хотят.Всё по закону.Там вариант хороший.Фотографии загружу и пояснения к ним напишу.Чайник я по части новых тем 😊 Возможен вариант и через дарственную,но тогда покупателю надо налог платить.
какая сторона от ж.д.?? Если Хрипанское поле, то не интересно. Про коммуникации и удаленность от ж.д.станции- Отдых,Кратово?
Транспортная доступность хорошая.От станции Раменское ходит автобус-экспресс (20 минут),остановка почти у дома.Он же ходит почти до станции 49 км.,но можно и пешком дойти.Дорога асфальтирована идет вдоль улицы.
Веду переговоры с родственниками,чтобы подписать договор о разделе без суда.Люди там нормальные:алкоголиков и психов нет.
the_SleeperПо закону, Вы должны отказ оформить через нотариуса, да и перспектива суда - плохой знак, при продаже недвижемого имущества.
Зачем мне согласие других? Я им предложу выкупить и,в случае отказа, продам.Выкупать они не хотят.Всё по закону.
По закону, Вы должны отказ оформить через нотариуса, да и перспектива суда - плохой знак, при продаже недвижемого имущества.Вы предыдущие посты читаете? Я веду переговоры с СОБСТВЕННИКАМИ о заключении договора о добровольном выделении долей.Им самим надо оформить продажу доли.Суда может и не быть.Далее,по закону РФ, я должен предложить им выкупить.Если не получаю согласие-продаю другим.Это стандартная процедура.
Далее,по закону РФ, я должен предложить им выкупить.Не устно же 😊
Не устно жеДля сего действа есть человек специальный-нотариус 😊
the_SleeperЗачем мне согласие других? Я им предложу выкупить и,в случае отказа, продам.
По закону, Вы должны отказ оформить через нотариуса,
Для сего действа есть человек специальный-нотариус
НЕ ВИЖУ ПРОТИВОРЕЧИЙ В ЦИТАТАХ!Я не согласен был со следующим:
Нотариальное согласие других собственников на продажу доли есть?МНЕ НЕ НУЖНО ИХ НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ!Мне нужен их отказ от покупки!Разницу уловили? Или их молчание в течении двух месяцев.Был я уже и у нотариуса,и у юриста.Или я в чём-то ошибаюсь?
Мне нужен их отказ от покупки!Да
ДаПока отказа нет.Все в процессе.Я почему решил попробовать продать до договора раздела.Там общий участок состоит из двух примыкающих частей.Второй участок 15 соток.Вот я и подумал,что долю в доме можно обменять на дополнительные сотки.Соответственно проживающие там получат полностью домовладение,а приобретатель участок под строительство.Еще можно и пару соток присоединить.Как вариант.
Да, для меня Кратово- это то, что около Жуковского и Кратовского озера. А я уж губу раскатал за полтора ляма ухватить 7 соток. 😊
Ну где я продаю, там посёлок Крокус тоже элитным считается.Таких замков понастроили... Участки,поросшие бурьяном,продают по 200 тыр сотка.И долго они на сайтах не висят.А вы подумали о стародачном Кратово? Да оно считается более престижным,но экология там хуже.Знакомые говорили, все деревья на участках высохли.Там как в городе теперь.
the_Sleeper
Далее,по закону РФ, я должен предложить им выкупить.Если не получаю согласие-продаю другим.Это стандартная процедура.
гм ... немного не так ... Вы им предлагаете выкупить - они или соглашаются или отказываются, НО ... отказ должен быть В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ иначе они потом могут опротестовать сделку через суд ...
the_Sleeper
НЕ ВИЖУ ПРОТИВОРЕЧИЙ В ЦИТАТАХ!Я не согласен был со следующим:
МНЕ НЕ НУЖНО ИХ НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ!Мне нужен их отказ от покупки!Разницу уловили? Или их молчание в течении двух месяцев.Был я уже и у нотариуса,и у юриста.Или я в чём-то ошибаюсь?
вам нужен их ПИСЬМЕННЫЙ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЙ отказ ... разницу чуете? ... а молчание в течении двух месяцев "работает" только если Вы им свое предложение под подпись передали с фиксацией даты. Иначе они просто скажут, что никакого предложения небыло ...
ПыСы. то, что люди вменяемые, алкоголиков/наркоманов нет еще ничего не значит ... пока нет комплекта документов необходимых никто 1.5 лямами рисковать не будет ...
Письмо с уведомлением о вручении и описью содержимого помогает решать проблему о извещение заинтересованных лиц. Кстати а с другими долями что? В продаже?
Святос
Письмо с уведомлением о вручении и описью содержимого помогает решать проблему о извещение заинтересованных лиц.
не во всех случаях ... жена так отправляла предложение соседке по коммуналке, когда комнату продавала ... письмо вернулось не врученное ...
Кстати а с другими долями что? В продаже?Одну долю уже продали,а по остальным молчат.Отношение с родственниками последнее время испортилось,потому и продаю.Борьба у них между совестью и жадностью 😊
вам нужен их ПИСЬМЕННЫЙ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЙ отказ ... разницу чуете? ... а молчание в течении двух месяцев "работает" только если Вы им свое предложение под подпись передали с фиксацией даты. Иначе они просто скажут, что никакого предложения небыло ...Так им нотариус и вручит уведомление.Им же еще надо проданную долю как-то оформлять,а моё согласие у них будет только на взаимовыгодной основе 😀
а моё согласие у них будет только на взаимовыгодной основеИспортил Москвичей квартирный вопрос.....
Во истину так! И не только москвичей.Да и не совсем москвич я 😊
ПыСы. то, что люди вменяемые, алкоголиков/наркоманов нет еще ничего не значит ... пока нет комплекта документов необходимых никто 1.5 лямами рисковать не будет ...Рисков никаких и не будет.Сделка будет проходить с гарантией нотариуса.И ответственное хранение, и передачу денег после регистрации сделки, она берет на себя.Естественно, весь комплект документов к тому времени будет.Сегодня с ней говорил.
Никому не интересно? Написали бы,что не устраивает...