Всем доброго дня. Ситуация в следующем, хочу приобрести гараж, который находиться в собственности. Нашел гараж, встретился с продавцем, гараж устроил. Но есть не сколько замарочек, у хозяина гаража, из документов, только свидетельство о собственности. Сам хозяин, по себе не бей лежачего. Документы будет собирать, пол года. А мне интересно по быстрей стать владельцем, данного объекта. У него есть знакомый риэлтор, но запрасил полтинник за сделку. Я считаю что многовато, может есть кто займешься этой сделкой за более вменяемую сумму. С уважением Павел.
Копию свидетельства берешь, на ее основе делаешь запрос в Росреестр - убедился, что он владелец, заключаешь договор купли-продажи с расчетом через банковскую ячейку.
Если гараж покупался когда продавец был женат, то понадобится нотариально заверенная справка от жены, что она не возражает против продажи гаража.
Далее аренда ячейки в сбере, с правом забрать деньги продавцом, предъявив договор купли-продажи с печатью росреестра (о переходе прав собственности).
После этого сдаешь документы (3 копии договора, свидетельство о праве собственности и квитанцию оплаты гос-пошлины), после сдачи документов скажут когда за ними приходить.
Сам покупал гараж 2 месяца назад.
PS Гараж в собственности, а земля под ним или он в гаражном комплексе?
Да гараж, находиться в комплексе.
Pahrey
Всем доброго дня. Ситуация в следующем, хочу приобрести гараж, который находиться в собственности. Нашел гараж, встретился с продавцем, гараж устроил. Но есть не сколько замарочек, у хозяина гаража, из документов, только свидетельство о собственности. Сам хозяин, по себе не бей лежачего. Документы будет собирать, пол года. А мне интересно по быстрей стать владельцем, данного объекта. У него есть знакомый риэлтор, но запрасил полтинник за сделку. Я считаю что многовато, может есть кто займешься этой сделкой за более вменяемую сумму. С уважением Павел.
это нормальная сумма , за нее вы теряете деньги но бережете нервы и время и не получаете никакого гимора а только покуриваете и становитесь обладателем гаража, тот путь что вам предложил инблек тоже реальный но потребует времени , беготни , зато сбережет деньги ,так что выбор за вами 😛
СергейК76
это нормальная сумма , за нее вы теряете деньги но бережете нервы и время и не получаете никакого гимора а только покуриваете и становитесь обладателем гаража, тот путь что вам предложил инблек тоже реальный но потребует времени , беготни , зато сбережет деньги ,так что выбор за вами
У меня нервов потрачено не было, времени потратил часа 4 на все мероприятия, при том, что делал сам, первый раз и ничего об этом не знал:
- справка из Росреестра через гос. услуги 5 минут или через МФЦ 15 минут (+ дорога до МФЦ 2 раза - надо будет повторно приезжать забирать готовую справку)
- договор купли-продажи 20 минут поисков в интернете (постараюсь откопать шаблон своего = 0 минут)
- аренда ячейки в банке 1 час (учитывая очереди сбера), там же и оплата пошлины + 10 минут
Итог: потраченного времени пусть сутки, нервов не тратил, + моральная компенсация сэкономленные 50 000 рублей.
Да я тоже считаю, что полтинник тут не за что платить. Если бы риэлтор покупателя на гараж нашел, другое дело. А тут я сам нашелся, так что палтос это однозначно крутовато.
Павел в каком районе гараж? мож я свой предложу, без заморочек оформим.
Примеры документов скинул в почту.
InBlackУ меня нервов потрачено не было, времени потратил часа 4 на все мероприятия, при том, что делал сам, первый раз и ничего об этом не знал:
- справка из Росреестра через гос. услуги 5 минут или через МФЦ 15 минут (+ дорога до МФЦ 2 раза - надо будет повторно приезжать забирать готовую справку)
- договор купли-продажи 20 минут поисков в интернете (постараюсь откопать шаблон своего = 0 минут)
- аренда ячейки в банке 1 час (учитывая очереди сбера), там же и оплата пошлины + 10 минутИтог: потраченного времени пусть сутки, нервов не тратил, + моральная компенсация сэкономленные 50 000 рублей.
вы молодчага ,а я уже понимаю что не хочу ни с кем ничего иметь и мне проще сидеть дома и ждать покуда другие сделают все за меня 😛
sti-sti
Павел в каком районе гараж? мож я свой предложу, без заморочек оформим.
Люблино, или братиславская.
InBlack
Примеры документов скинул в почту.
Спасибо огромное!!! Теперь все гораздо проще и понятней стало. С уважением Павел.