К знающим.
Дано,3 шка 3 минуты до м.Кунцевская. 5 этажей, 1 ый,58 квадратов,нужен хороший ремонт. Приватизированая. 3 доли. Самое главное дом под снос через 1 2 года.
Какая цена адекватная?
Спасибо.
http://www.irn.ru/fprice/
Посмотрите здесь.
Пока 183500$ но будет снижаться.
Да кому за 10 лямов нужен 1 этаж, да такая мелкая 58 метров максимум 8 лямов если фартанет
За 8 лямов вы даже объявление о продаже не увидите,сразу схватят риэлторы на перепродажу.Район хороший,экологически относительно чистый,метро в шаге.Сейчас пока пик цен,но аналитики прогнозируют падение рынка и цен в $ 20-30% и в рублях на 10-20%.Поживем-увидем.
www.cian.ru
Тут посмотрите.
------------------
"Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь". Ф. Раневская
aviatolik
Самое главное дом под снос через 1 2 года.
Это уже скорее минус. Прописать никого не дадут, кроме владельца (ну и новорождённого младенца), а после сноса квартиру могут дать вообще в Новой Москве - сейчас вам уже никто в том же самом районе ничего давать не обязан.
Далее - первый этаж. Вычитайте от рыночной стоимости как минимум 10%.
Пятиэтажка - смотря какая. Судя по тому, что сносят и метражу, явная панельная хрущёвка. Ещё минус 10%.
Итого, от рыночной стоимости в 10М смело вычитаем 20% и получаем 8М цену вопроса + стрём через пару лет вместо Кунцево в трёх минутах ходьбы от метро жить где-нибудь в районе Балашихи или Троицка.
Как-то так.