Продажа квартиры

В продаже 3 комнатная квартира в Павшинской Пойме в шаге от Снежкома 135 кВ.м.на 25 этаже 25 этажного кирпичного дома с наличием высокого технического этажа и возможностью присоединения,Высота потолка 2.70м.
Два сан узла ,(в одном два окна)застеклённая лоджия в плитке,три кондиционера, бытовая техника ,гардеробная комната ,кухня 21 метров ,три лифта ( два грузовых )
Консьерж,ремонт в подъезде и квартире ,видео домофон,кабельное телевидение,интернет, вид по периметру
Во дворе школа,новая дет,площадка в двух шагах прогулочная зона набережной Москва реки ,пешком м Мякинино, остановка транспорта около дома,стоянки для авто бесплатные и платные-охраняемые в наличие в шаговой доступности
Дому семь лет ,цена 16 рублей (с торгом при различных условиях продажи)
Буду благодарен за Апы и помощь .

Это по Ильинскому б-ру, полукруглая 25-этажка, рядом с Макдональдсом?

Нет,около Мак-ка,это многоподьездный дом
У нас двух подъездная высотка на против входа в Аква зону с бассейнами
Их всего три штуки с такими большими площадями ,остальные квартиры 3 шки имеют 85 -90 метров.

Понятно где. Подтверждаю - место шикарное! Да и квартиры очень хорошей планировки. Удачи в продаже!

В порядке апа:
Не в первый раз вижу, что в объявлениях пишут о возможности присоединения тех. этажа. Может кто объяснит коротенько, каким образом это делается?

могу махнуться на двушку и однушку на Водном, в брежневке, через пару месяцев, в порядке апа))

Непросто туда вечером через козие тропы добираться...

Друзья,спасибо за Ваши отзывы
Теперь по порядку
По поводу присоединения чердачного помещения
Если чердачное момещение имеется и в нем нет как иногда бывает в полуметре от пола коммуникации ,то заключаешь с управляющей компанией аренду помещения над своей квартирой по стоимости нежилого помещения,а это в разы дешевле,чем содержания жилого помещения Управляющей компании это выгодно,так,как это деньги за воздух.Эсть ещё более интересный вариант составить прожект присоединения двух помещений в одно,тогда вырезается в плите в определённом месте по проэкту отверстие, в него монтируется лестница или подъёмный механизм и вуаля,но это уже не дёшево.много согласований.У меня знакомый занимался такими переделками.Покупает квартиры на нулевом уровне обязательно на последнем этаже и делает там пентхаус с летнем садом,

Итак ,продолжаем
Далее ,делает ремонт,забивает хорошей мебелью,техникой и продаёт
И так по новой
Эту квартиру я покупал у него,только была договорённость "без перепланировок" в целях удишевления (135 метров моей семье с избытком)
По поводу козьих троп 😊
Первая-по Волокаламке по новой эстакаде
Вторая-по Новой Риге с другой стороны
Третья через Митино сразу к Снежкому
Смотря кто от куда едет,я в центре Москвы дольше по пробкам кручусь ,хотя по километрам ехать с гулькин нос.
По поводу обмена-интерес есть к району Беговой и близлежащие и Мещанский так же близлежащие к 2-3-4 комнатной с дотлатой в ту или другую сторону
Можно к данному объекту добавить ещё однокомнатную квартиру в этом же подъезде 55 кВ.метров с застеклённой лоджией и пр. Но отдельно однушка не продаётся.если кто желает улучшить свои жилищные условия в данном контексте -милости прошу.

wolf grey
Первая-по Волокаламке по новой эстакаде
Вторая-по Новой Риге с другой стороны
Третья через Митино сразу к Снежкому

:) в этом и есть вся прелесть ,мне с 25 любые причёски видны в три стороны (так как в ванной комнате тоже есть два окошка) ,а вот меня врят ли, так как рядом стоят домики 17 этажные но и они впрочем под углом все.
внутрь Поймы тоже стараюсь не кататься,поэтому и брал на Красногорском бульваре,что бы было легко заезжать и выезжать ,но и не на Волокаламке дом стоит.
По поводу пробок-пробки везде, но Вам рекомендую в помощ Яндекс пробки, всегда перед поездкой смотрю о выбегаю маршрут который наименее быстр по времени
Повторюсь,что сейчас в центре пробок ещё больше
Скоро будем на общественном транспорте все ездить ,или пешком ходить .мля

wolf grey
или пешком ходить .мля

Да,недалёко ,но я знаю где оно,а кто не знает,тот никогда не догадается где оно
Вот жителям кто живёт около Ваганьковского ,Пятницкого и прочих кладбища больше повезло,они с окон кухонь своих и спален Ежедневно наблюдают окончательное пристанище
А мы только знаем,что оно где-то есть ,и то кто это знает
Оно же за Волокаламкой ,и за железной дорогой с лесополосой .

А в центре сейчас не так уж и много пробок, между прочим. Гораздо меньше , чем при Лужкове. Ап такой)

дед рассказывал что при хрущеве про пробки вообще не знали

Да,-не хотите пробок,проголосуйте за охрененный платный въезд в Москву и дороги опустеют,только насколько это хорошо,это очень спорный вопрос.

wolf grey
Друзья,спасибо за Ваши отзывы
Теперь по порядку...

Вроде как без согласия всех жильцов дома нельзя себе кусочек общего имущества приарендить. Была похожая ситуация с подвальчиком.

А как на первом имеют подпол с люком на кухне, причём все жильцы в доме?
А вот иметь подвальное помещение под чужой квартирой,это с согласия жильцов,и там оформляют как кладовое помещение,и оно есть подвальное,и полуподвальное и аренда сильно отличается
А монсардное помещение над Вашей квартирой чужой чел может оформить только с Вашего согласия
Хотя закон что дышло ( но такие беззакония не дёшивы)
Передача была неделю назад по ТВ -один чел в Брюсовом переулке чердак над всем домом порядка 300 метров переоформил под квартиру и чухнули только когда он стал там ремонт капитальный делать,но после проверки выяснилось,что по документам у него всё в порядке.теперь будут разбираться -как ???
Но там реально чердак как в старом доме-стропила деревянные по всему чердаку,деревянные укосины,и всё равно оформили как то.

Ап-ап-ап-ап
Прошу помощь из зала 😊