Куплю землю в ближнем подмосковье

Ребят может есть у кого какие сведенья, ссылки о продаже или может у кого то на участках есть не кчемная земля.Которая не туда и не сюда.
я ищу 2-3 сотки земли для строительства домика в ближнем подмосковье ( до 30 км).
Цен я не знаю, да и цены наверное везде разные.
Земля По космическим ценам мне не интересна.
Спасибо.

wano69
Земля По космическим ценам

genmeh
именно так и будет...
забыли про коммуникации указать.
вообще платформа для профи-это ЦИАН. там живые объявления.

А ЦИАН это что за зверь???

Сразу вспоминается фильм "Гонки по вертикали", там где Батон объявления в газете читает 😊 Ап такой 😊

http://www.cian.ru/

ТС просил ссылки. есть ещё вариант самому искать возле выставленных объектов... запросы только делать в кадастровую палату чтоб собственника выяснять.

никто не подскажет, где незадорого, метр гос границы купить? можно в аренду лет на цать...

Зайдите на сайт " Берег-Нары". РФ.
2-3 соток правда там нет, но небольшие участки есть.

Спасибо

есть 8 соток за Нарофоминском.. в Новой Альховке п.м.ж. и т.д.

сначала выбираете направление. потом выбираете максимальную стоимость за которую готовы купить. искать сам не знаю что не реально. Я вот знаю что, а ищу уже 3 года. С одной стороны рынок стоит, с другой стороны что надо не найти. 2-3 сотки с вероятностью 95% будут с частью жилья, которая вам не нужна, но денег за нее придется заплатить. по направлению- иногда лучше в 50-60км. от мкад, чем 15-20. По некоторым направлениям (Горьковское например) ехать на авто 20км. столько же, как по Новой Риге 60.

Во многом с вами согласен, .Жизнь меня крутанула так что сейчас приходиться болтать ластами, что бы не утануть в дерьме. Сейас я живу на окраине города и на работу выезжаю в 6, если буду жить за 20км от города, то буду на авто выдвигатся на работу в 5.30. Домой приезжаю в 21-23) В это время глобальных пробок нет.
А если за 50-60 км от Москвы, то придется выезжать в 5 или 4.30, учитывая что ложусь в 24, то на сон ну совсем маловато.
Направление меня не сильно волнует ( главное что бы не Рублевка), конечно возле городских свалок покупать не буду^

wano69
Во многом с вами согласен, .Жизнь меня крутанула так что сейчас приходиться болтать ластами, что бы не утануть в дерьме. Сейас я живу на окраине города и на работу выезжаю в 6, если буду жить за 20км от города, то буду на авто выдвигатся на работу в 5.30. Домой приезжаю в 21-23) В это время глобальных пробок нет.
А если за 50-60 км от Москвы, то придется выезжать в 5 или 4.30, учитывая что ложусь в 24, то на сон ну совсем маловато.
Направление меня не сильно волнует ( главное что бы не Рублевка), конечно возле городских свалок покупать не буду^

владимир32
не понимаю чего всех как магнитом туда тянет ...

За 4 ляма готов отстегнуть.
10км от МКАД по Насовихинскому шоссе.

IronMen
За 4 ляма готов отстегнуть.
10км от МКАД по Насовихинскому шоссе.

Живу в Реутове и по Носовихе за даром бы землю не взял... 😀

А по Горьковке?

Главное доступность!!!
Можно и на риге и на Рублевке взять, но если до дачи ехать 3-4ч, а то и 5-6 - то вот тогда она в натуре даром не нужна !!!

IronMen
За 4 ляма готов отстегнуть.
10км от МКАД по Насовихинскому шоссе.

До МКАДа утром около часа!

evgeniy79

До МКАДа утром около часа!

Ну смотря откеда, до Желдора или за ним...

А вообще людей реально жалко, в этих пробках если пересчитать второй отпуск проводят...

Да. Работать надо рядом с домом.

На берегу средиземного моря потянете?

wano69
Во многом с вами согласен, .Жизнь меня крутанула так что сейчас приходиться болтать ластами, что бы не утануть в дерьме. Сейас я живу на окраине города и на работу выезжаю в 6, если буду жить за 20км от города, то буду на авто выдвигатся на работу в 5.30. Домой приезжаю в 21-23) В это время глобальных пробок нет.
А если за 50-60 км от Москвы, то придется выезжать в 5 или 4.30, учитывая что ложусь в 24, то на сон ну совсем маловато.
Направление меня не сильно волнует ( главное что бы не Рублевка), конечно возле городских свалок покупать не буду^

А не лучше ли сдать свою квартиру и снять жилье ближе к работе или лучшей транспортной магистрали?

Да. Работать надо рядом с домом.

Скорее теперь надо иметь дом рядом с работой.)

wano, при режиме работы - отъезд на работу в 6.00 утра, возвращение домой в 21-23.00 - домик построить не очень-то реально. Даже если заказывать его "под ключ" в каком-нибудь зодчем и пр. Без личного присутствия заинтересованного лица на объекте все будет плохо. Или, скажем, напишу более мягко: велик риск, что строители накосячат. Бригады - они разные, и люди там всякие.
А потом начнутся хлопоты по подключению коммуникаций и пр. Допустим, фирма вам дом построила, участок огорожен. Дальше - отделка, утепление, отопление, канализация, вода и пр. Закупка стройматериалов и пр. под честное благородное слово бригадира - вылетите в трубу. Как вы собираетесь все это делать, работая в Москве от зари до полуночи?
Ну а если все-таки твердо решили строиться, то... Вот вам дали правильный совет: определитесь с направлением. Надо смотреть землю не только на сайте циана (это тоже нужно), но и своими глазами. Вы же там хотите не перекантоваться на время, а жить. В выходные тупо отъедите на требуемое расстояние (но лучше подальше, на 40-50 км от мкад), посмотрите по сторонам. Заедьте в окрестные товарищества, тормозните у шлагбаума, поговорите с охраной. Всегда есть пустующие участки, с ветхими дачами.
Полагаю, не поведетесь на приобретение земель сельхозназначения?
И вообще, а чем хреново жить на окраине Москвы, как сейчас?

https://www.avito.ru/volokolam..._izhs_608923932

ага. очень в тему ссылка. прям три сотки и прям 30км от мкад. так можно и на дальнем востоке предложить- вроде всем бесплатно 1 га дают.

во полемика закрутилась. Правильно люди советуют. сначала выбирает направление ,затем ищите. если я на севере Мск работаю так и искать по Дмитровке где то.... а вот земли СНТ рассматриваете? там тоже жильё на законных основаниях можно построить , перевести потом под ИЖС (через суд например) и коммуникации провести... главное недалеко тянуть что бы их....а то вся экономия исчезнет... а дом строить сами будете? ...

Wano, обратите внимание на расстояние между домами, при планировании домика на участке 2-3 сотки
http://base.garant.ru/5646727/16/
Это не занудство. 1) как говорят строители. "пожарные нормы написаны кровью". Уж точно они написаны деньгами. 2) сосед может просто заставить Вас снести длмик по суду, в итоге, если при постройке нормы игнорировались

2-3 сотки - это только во вновь образовывающихся ... и то - какой-нибудь треугольный обрезок.

Вы прямо у председателей СНТ спрашивайте. Советую, как владелец нафиг мне не нужной дачи. Сам своему председателю всё рассказал. Люди смотреть реально приезжают. Всякие Авиты ни хрена не работают - в основном звонят с предложениями помочь продать за мзду.

Ищите по спутнику дачи (СНТ) по интересующему направлению, что находится вокруг, реальный подъезд от порога до порога итп ... выглядят так )))

Какие понравились - подъезжаете, и сразу к председателю. Он с удовольствием водит вас по территории, показывает (и рассказывает !!! правду) - кто что продаёт и за сколько реально можно купить.
К Вам, конечно, тоже присматривается - всю жизнь вместе жить ))) Вы ему интереснее, чем помочь "впарить" бывшему соседу, с которым больше не увидится...

Если что-то приглянулось - связываетесь и ... прямая продажа, без лапши на уши и посредников.
------------------
Хуже работы без работы

продал бы участок 8 соток на юге подмосковья на берегу реки 60 км юг от мкада можно по варшавке или по кширке продал бы недорого мне ненужен

wano69
Во многом с вами согласен, .Жизнь меня крутанула так что сейчас приходиться болтать ластами, что бы не утануть в дерьме. Сейас я живу на окраине города и на работу выезжаю в 6, если буду жить за 20км от города, то буду на авто выдвигатся на работу в 5.30. Домой приезжаю в 21-23) В это время глобальных пробок нет.
А если за 50-60 км от Москвы, то придется выезжать в 5 или 4.30, учитывая что ложусь в 24, то на сон ну совсем маловато.
Направление меня не сильно волнует ( главное что бы не Рублевка), конечно возле городских свалок покупать не буду^

Скажу как человек, отъездивший в Москву на учебу и работу св. 20 лет. Живите в Москве и не дёргайтесь!!! Поголовное большинство нас, замкадышей, кто ездит каждое утро на работу в Москву, хотел бы иметь угол именно в Москве. Чтоб не тратить громадное количество времени на езду туда и обратно. У Вас всё это есть. А Вы хотите залезть в мясорубку. Ну, безумству храбрых поём мы песни. (С) 😊

Далее. ЗАБУДЬТЕ слова "ближнее Подмосковье". На него у Вас денег не будет от слова вообще (это если желаете жить НОРМАЛЬНО, а не аки первопроходец). Нет, Вам могут предлОжить участок подешёвке. Буквально в 100 метрах от МКАД. Но когда потом вскроются юридические проблемы этого участка и Вас с него вышвырнут, или окажется, что там строить нельзя, или окажется, что там неожЫданно всплывёт нефтепровод или т.п. коммуникации и Вы оказались ближе допустимого - не кричите, что Вас обманули. 😊

И таки да - земля в Подмосковье очень сильно различается от направления.

А средние цены можно самому узнать за час-другой неспешного поиска в инете. Будете более-менее ориентироваться в реальности.

Так что, если у Вас не заныкано пару мешков с кэшем, то всё, что Вы сможете купить - это землю на окраине Подмосковья. Или же в соседних областях, там недорого порой... в лютой глухомани...

Так что, лучше уж оставайтесь на окраине Москвы, нежели переезжать на окраину Подмосковья. 😊

С пламенным замкадышным приветом жителям Москвы. 😊))))

P.S. Чиста юридический аспект. КАТЕГОРИЧЕСКИ не рекомендовал бы связываться с СНТ. ЛОТЕРЕЯ. Можно получить нормальный СНТ, а можно за свои деньги поиметь глобальные проблемы, нервотрёпку и отсос денег из кармана по любому поводу.
По мне - уж лучше депрессивная деревня, чем СНТ.

russer
Да. Работать надо рядом с домом.

У меня есть участок 4 сотки. От МКАД 60 км по Горьковке. СНТ Калинка. Ориентир деревня Васютино. Подъезд круглогодичный, вода, электричество есть. Покупал своему строителю молдаванину, но как водится, денег не отдал, и уехал. Стоимость 360 тысяч.

alexrepin
От МКАД 60 км по Горьковке

genmeh
но опять же стартовый капитал..

mageric
Без мозгов- деньги не помогут

у нас(15км. от мкад по рязанке. удельная. малаховка.быково. по 500тыс.руб. за сотку.) можно найти с частью дома и всеми коммуникациями.

Запад уж точно одно из самых дорогих направлений.

Нет пока не нашел, наверное вправду самое верное решение, это ездить и спрашивать у председателей.

если нужно под пмж то лучше в садоводческих не искать.

mageric
в садоводческих не искать.

mageric
если нужно под пмж то лучше в садоводческих не искать.

Ближнее подмосковье очень скоро станет Москвой. Уже становится. Земли населенных пунктов так же будут забирать под строительство многоэтажек и инфраструктуры, но за них хоть можно будет по рынку денег получить. Садоводческую же землю по рынку выкупать не будут. Дадут три копейки и до свидания.
Я три года был в поиске земли. Но у меня был четкий критерий поиска. Т.к. есть три квартиры в поселке, где живу сам и дети, то и дом под пмж должен быть в шаговой доступности. В итоге нашел новую нарезку полей на окраине деревни. Землю перевели в статус земли населенных пунктов. Т.к. с администрацией в хороших отношениях, то все согласовывал с ними. И факт проблем с землей садоводческих товариществ именно от них.
Кстати земля еще есть. Газ,свет,дороги, все дела. Деревня Михнево. Недалеко станция Малаховка. Если что, то 20-25 соток найти можно. 500тыс.руб. сотка. Маленьких участков нет. С одной стороны поле граничит с лесом, с другой стороны- речка Пехорка. Фото- пост 2445.
http://guns.allzip.org/topic/89/1689256.html

Насчет Малаховки - это здорово, но ценник такой, что пригодный участок земли обойдется по цене квартиры в Москве. А задача ТС найти недорогой участок земли. Кстати по поводу Горьковки - есть масса объездных путей - через Бисеровские озера и т.д. Мы до своей дачи в этом же СНТ добираемся без пробок за час с небольшим, а с пробками максимум два. Но работа в подмосковье - это проблема. Если и найти, то деньги будут на порядок меньше, чем в Москве. Либо организовывать свой бизнес, и рулить не выходя из дома. Я сам давно перешел на такой бизнес. Есть сайт, есть администратор, есть мастера, которые занимаются дезинсекцией и дератизацией объектов в Москве. Довольно удобно. Но нужно понимать, что любой бизнес будет убыточным первые три - четыре года. Так что нужно иметь либо постоянную работу и совмещать, либо некую подушку безопасности.

Если брать в нашем СНТ, стандартные 8 соток обойдутся в 650 000 рублей, плюс коммуникации. Домик для проживания без прибамбасов обойдется еще в пределах миллиона. Вот и математика. А потом уже можно жить и обустраиваться по своему вкусу и бюджету.

alexrepin
Насчет Малаховки - это здорово, но ценник такой, что пригодный участок земли обойдется по цене квартиры в Москве. А задача ТС найти недорогой участок земли.

alexrepin
Но работа в подмосковье - это проблема. Если и найти, то деньги будут на порядок меньше, чем в Москве. Либо организовывать свой бизнес, и рулить не выходя из дома. Я сам давно перешел на такой бизнес. Есть сайт, есть администратор, есть мастера, которые занимаются дезинсекцией и дератизацией объектов в Москве. Довольно удобно. Но нужно понимать, что любой бизнес будет убыточным первые три - четыре года. Так что нужно иметь либо постоянную работу и совмещать, либо некую подушку безопасности.

Насчет своего бизнеса - тут бабушка надвое сказала. Места, как правило, все заняты. Свободных ниш нет. Если туда лезть - нужно чётко понимать, чем ты будешь лучше тех, кто уже в бизнесе. И, как правило, многие берут демпингом. А демпинг - не лучшее конкурентное преимущество. Если по науке - это конкурентное преимущество низшего порядка. И такие бизнесмены и рынок потом рушат, и сами прогорают.

Нужно было написать:-Приму участок земли в дар.

Тихон5
Нужно было написать:-Приму участок земли в дар.

Создайте тему и напишите именно так. И посмотрите что выйдет.
А я за бесплатно не ищу

По поводу покупки участка в МО. На прямую можно только купить четыре сотки, не меньше. Меньше не станут регистрировать. По санитарным нормам.

Пасека
По поводу покупки участка в МО. На прямую можно только купить четыре сотки, не меньше. Меньше не станут регистрировать. По санитарным нормам.

Я это уже понял, орентируюсь на 4

alexrepin
Мы до своей дачи в этом же СНТ добираемся без пробок за час с небольшим, а с пробками максимум два.

можно попробовать кардинально все изменить. это при условии что на сей день нет больших привязок к месту и работе-бизнесу. у меня одни знакомые уехали в Вязьму (деревня в трех км. от города). взяли землю бесплатно 50 соток. поставили домик. в городе открыли мед.кабинет. там частной медицины не было вообще. ниш свободных полно. за три года заработали на покупку трешки в центре города под медкабинеты.
другие знакомые переехали в деревню вышний волочек. занимаются собирательством. на них вся деревня пашет за самогонку. в москве есть точки продажи дикоросов консервированных. живут богаче чем до пенсии в москве. хату в москве оставили детям.
поэтому и говорю что главное голова а не деньги и стартовый капитал.

[/B]

[B]

будут на порядок меньше, чем в Москве

и в москве и в подмосковье разные люди зарабатывают разные деньги. госслужащие получают приблизительно одинаково. и не на порядок уж точно.

wano69
Я это уже понял, орентируюсь на 4

mageric
госслужащие получают приблизительно одинаково. и не на порядок уж точно.

Кстати, поступить на гос. службу в Москве не проблема. Вакансии - аж до начальников отделов и управлений. Постоянно встречаю на "работных" сайтах. Правда, зарплаты аховые... Скажем, 20-25 тысяч. При этом обязанности и ответственность - конские. На заводе работать придется за такую же зарплату, зато на порядок более спокойно.

mageric
недорого в районе Люберцы- Марусино. Но там Торбеевская свалка недалеко.

Так что, вот потому и более дёшево.
Увы.

Участок 6 соток в деревне Мамоново (3 км от мкад) за 2 млн. руб. Интересует?
Ленинский район мо.

Alex ingener
Участок 6 соток в деревне Мамоново (3 км от мкад) за 2 млн. руб

Мапед не мой. Продавец заключил договор с агенством, в инете ищется за две минуты.
Электричество можно за 550 рублей подключить до 15 кВт, и цена за кВт/ч 3,18.
Про остальное не в курсе.

Alex ingener
можно за 550 рублей подключить

В нас.пункте емнип до 300 метров столбы и воздушку моэск за свой счет ставит.
В моем случае еще и трансформатор поставили, тоже за счет моэск.
Так что не только на бумаге гладко.

М-5 "Урал", Денежниково, 4.8га, категория-земли поселений, участок в красивом лесу с речкой, перепад высот от низа до верха-12 метров. Надо кому? 😛

Alex ingener
В нас.пункте

если че,у меня есть СРО и ямобур есть с манипулятором.
Подыскиваю землю промку запад МО

dimitrol
если че,у меня есть СРО и ямобур есть с манипулятором

По слухам участок в Мамоново подешевел до 1,5 млн.
3 км от МКАД!

Alex ingener
По слухам участок в Мамоново подешевел до 1,5 млн.
3 км от МКАД!