Подача заявок сразу в 9 банков.
Либо 10 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Аренда недвижимости.
Помощь в получении ипотеки.
Консультации.
Составление договоров:
Договор купли-продажи, договор мены, дарения-1000 руб.
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств-1500 руб.
Возможно дистанционное проведение сделки от 5 000.
Проведение сделки с выездом от 20 000.
8-925-010-8768 Александр
saf3818@yandex.ru
Рыночная оценка недвижимости-Москва, Московская обл.(без отчета).
Некоторые риски по покупке недвижимости.
Это вообще можно проверить, что квартира безпроблемнаяРеально!
agent2012
Реально!
И каким образом?
И каким образомКак это делается или что проверяется?
agent2012
Как это делается или что проверяется?
И то и то, и какая гарантия, что проверялось, а не просто стандартные выписки брались
Проверяется недвижимость и собственник.
А по поводу гарантии. Попросите своего представителя показать проверки и объяснить что к чему относится.
Наберите мне, я вас проконсультирую. Или скиньте свой номер.
Сами не справитесь, звоните!
6-6-2016 09:07
Спасибо за консультацию! Уверенности прибавилось..)
Хочу снять квартиру http://www.mtk.ru/list/flats/id-14120348/, но смущает то, что подозрительно дешево... может, не подозрительно - и я просто накручиваю себя7
http://www.mtk.ru/list/flats/id-14120348/
По ссылке сайт какой то не понятный выходит!
Киньте на квартиру ссылку.
Как правило это 3 этажный дом поделенный на секции и студии.Конкретный вариант куда я смотреть ездил сказали что дом будет поделен на 3 секции, у каждого жильца счетчик но оплачивать жкх будет выборный жилец 1 от секции. Собственность долевая и заодно сразу от всех соседей бумага о том что они не против продажи доли покупателя. Стоит ли вообще такие варианты рассматривать?
Стоит ли вообще такие варианты рассматриватьНикогда такие варианты не покупал, и всегда отговаривал клиентов. Цена вопроса какая?
С ув
agent2012
Написал в личку.
Спасибо огромное за информацию
С ув
Спасибо огромное за информациюЕсли что, звоните!
Минусы- это доля, как правило проблемы с коммуникациями! Посмотрите что у них написано в воде в эксплуатацию, или в разрешении на строительство!
agent2012В данном случае там еще шел черновой ремонт, батареи уже горячие, газ был только на первом этаже - как обьяснил риэлтор при делении на секции делать разводку газа по этажам запрещено, только первый...А если дом просто на участке ижс , должно быть разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию? Я не спрашивал документы в тот раз, просто даже не знаю что смотреть в таких случаях.Если он его как дачу построил наверное только документы о собственности?
Минусы- это доля, как правило проблемы с коммуникациями! Посмотрите
Тогда фактически вы покупает долю в деревенском доме или Снт, так, как постройка многоквартирных и многоэтажных домов сопровождается определённой документацией! Советую нанять себе специалиста, если ничего не понимаете!
Выбор за вами, заплатить за услугу, или потерять в будущем всё!
А Вы загородную недвижимость продаете? Участок в СНТ, Дмитровский район.
Можно условия в личку.
Спасибо.
Алексей.
Сейчас появился новый вопрос. Есть у родственника участок ИЖС без построек, на кадастровом учете, документы - свежий договор аренды на 49 лет от муниципалитета (там целый поселок таких участков). Есть ли простые способы его продать? Вроде бы по закону нельзя, сначала надо в частную собств-ть оформить (выкупить у государства). Но смущает то, что есть соседние участки, которые тоже не в частной собственности, выставленные на продажу.
BerksПродать аренду!
участник
Это конечно дешевле собственности, но выкуп будет не дешевле.
Bulkin13
участник
Ответил.25-1-2017 10:39
Написал на почту
Тоже вопрос про участок. Участок в аренде, есть дом, зарегистрированный.
Стоимость выкупа, как формируется? МО, Волоколамский р-он.
Вычитал, что зарег. строении, 3% от кадастровой стоимости? Правда или врут...
Законом установлены две льготные категории:
1. Лица, которые вправе выкупить земельный участок по цене равной 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек, и не превышающей 2,5 процентов кадастровой стоимости для иной местности, а именно:
коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти объекты капитального строительства были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, если право собственности указанных лиц на эти объекты капитального строительства возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
нет ничего на почтеОтвечал в личку.
agent2012То есть так можно? Опять же читал, что если не хочешь строиться на арендованном у МО участке - надо его вернуть. (ну или поставить баню - оформить на нее право собств-ти - выкупить участок у МО без аукциона).
Продать аренду!
А каков примерный порядок действий при продаже аренды? Можно в личку.
Блин, я теще уже сказал, чтоб объявление потерла о продаже, ибо фиг продаст...
Можно в личкуОтветил.
agent2012
Ответил.
Спасибо! Сразу открылись светлые перспективы...))
Хочу продать трёхкомнатную квартиру в г. Владимир. Есть ньюансы, пишу в личку.Ответил!
Ап хорошему человеку,может тоже что то прикуплю!Только за!
А если продавец на учёте в пнд-нд, то совсем всё плохо и лучше не связываться? Может есть подстраховка?Ну если есть смысл заморачиваться! То можно.
Есть подвохи???
Пс. Сам буду скоро продавать по переуступке...
Есть подвохи???Они есть везде!
------------------
Продаю коды на тариф МТС "Смарт для своих" в наличии все регионы РФ. 600 минут, 600 смс, 10 ГБ, безлимит на МТС России. Viber\whatsapp\смс 91б728зо85
Корпоративные тарифы МТС, Билайн, Мегафон. whatsapp/смс 92537б2бб3
после разговора с Вами она была несколько разочарована некоторым Вашим непрофессионализмом.....
Продавали квартиру и покупали черезтнего.
С моей стороны все прошло с наименьшим участием, занимался дачей.
Александр нашел покупателя, принял аванс, подготовил все к сделке.
Большой труд по подбору подходящей нам квартиры. Сбросил хорошую сумму с покупаемой квартиры, сэкономив нам на немонт.
Внес аванс, проверил всю подноготную, внес аванс, подготовил все документы, все на высшем уровнет!
Фактически наша задача была только показать квартиру, посмотреть что хотим, подписать договора и переехать.
Александр, огромное спасибо !
В этой теме так же будет консультировать Фаина, эксперт в сфере недвижимости,моя коллега.
Если будут какие-то вопросы, пишите, обращайтесь.
Александр, огромное спасибо !Евгений, спасибо за отзыв.
Zawchoz
камрад ТС, дал Ваш телефон знакомой
после разговора с Вами она была несколько разочарована некоторым Вашим непрофессионализмом.....
Добрый день. Могу уточнить у Вас некоторые нюансы?
В чем конкретно непрофессионализм?
В телефонных переговорах?
В юридических аспектах сделок с недвижимостью?
Эксперт выезжал на объект и после предварительной оценки цена не соответствует желаемой?
В технологии сделок?
Не произведены взаиморасчеты сторон?
Или конечный результат привел к оспоримости или ничтожности сделки?
По роду деятельности я сталкиваюсь с людьми, ожидания которых не совместимы с реалиями рынка недвижимости или с конкретным человеком, т.е.элементарно: заказчик и исполнитель не срабатываются.
В данной ситуации, если я правильно понимаю, был звонок( не личная встреча, не конкретный заказ на оказание услуги)-т.е. телефонный разговор.
Так вот, на этапе несложившегося телефонного разговора сообщить, что "у него нет профессионализма"- это некорректное заявление.
Звонили не психологу, не на горячую линию экстренных ситуаций, где, понятное дело, нужно с первых слов услышать то, что хочется)). Выявить, профессионал человек или нет в какой-то области, может только тот, кто сам в этой области таковым является)). А остальное всё- это либо происки конкурентов, либо тех, чьи желания были не уместны на этапе тел.переговоров или в целом не совпадают с реалиями рынка недвижимости.
Надеюсь, Ваша знакомая нашла агента, который будет соответствовать ее представлениям. Всё индивидуально.
Хорошего дня!
С уважением, Фаина.
с людьми, ожидания которых не совместимы с реалиями рынка недвижимостиТаких по моим наблюдениям - достаточно . В рассматриваемой квартире , имеется ребёнок 10 лет , я такие варианты всегда обходил . Возможно , напрасно , не проконсультируете ? Заранее благодарю .
Таких по моим наблюдениям - достаточно . В рассматриваемой квартире , имеется ребёнок 10 лет , я такие варианты всегда обходил . Возможно , напрасно , не проконсультируете ? Заранее благодарю .Добрый день. Что Вас смущает? Ребенок является собственником? Или просто зарегистрирован и права собственности в квартире не имеет?
Это разные ситуации.
И при той, и при той ситуации не вижу ничего криминального в подобных сделках, если всё будет сделано, как положено законодательством.
В первом случае- получение разрешения органов опеки и попечительства на одновременную продажу и покупку. Или с последующим приобретением, что является редкостью.
Во втором случае- это перерегистрация ребенка по новому месту жительства. Куда собираются перерегистрироваться?
Нюансов много. Если он просто зарегистрирован, то какая у них продажа? Свободная? Альтернативная? Ответ на вопрос вытекает для дальнейших действий.
Исходя из вашего вопроса мне непонятно- ребенок там третье лицо или собственник?
Конечно, я на любую сделку советую привлекать профессионала. Это спокойнее и надежнее.
С ув. Фаина
я на любую сделку советую привлекать профессионала.В этом полностью согласен с Вами , лично купил - продал около десятка квартир , были и дома и гаражи , но от консультаций никогда не отказывался . Благодарю ещё раз .
Написал на почту, подскажите - откуда начинать.
Есть ли возможность проконсультироваться у вас по поводу объединения квартиры?
Добрый день!Добрый вечер. Если можно, конкретизируйте свой вопрос.
Есть ли возможность проконсультироваться у вас по поводу объединения квартиры?
С ув.Фаина
agent2012
Добрый вечер. Если можно, конкретизируйте свой вопрос.
С ув.Фаина
Написал в ПМ
Может мой объект есть кому предложить?
https://guns.allzip.org/topic/9/2299896.html
Таких запросов небыло.
Доброго времени!Могу заняться продажей вашей недвижимости.
Может мой объект есть кому предложить?
agent2012
89250108748
Хорошая тема. Отмечусь.
Приветствую, а можно порядок цен на услуги? Думаю продать дачу, и трешку в москве, взять однушку-двушку, то же в москве, или прямо за мкад.Добрый день.
Всё индивидуально. Можно при встрече всё обсудить.
Звоните 8-925-010-87-68
agent2012Это обычный спам
Что это?
------------------
Продаю коды на тариф МТС "Смарт для своих" в наличии все регионы РФ. 600 минут, 600 смс, 10гб или БЕЗЛИМИТНЫЙ интернет (опция Много интернета) на новых подключениях, безлимитные звонки на МТС России. Viber\whatsapp\смс ☆91б728зо85☆
Корпоративные тарифы МТС, Билайн, Мегафон. whatsapp/смс 92537б2бб3
С октября 2020г. проделал большую работу от подбора квартиры до передачи ключей новым собственникам.
В начале ноября съездили на первый просмотр квартиры, как оказалось попали на аукцион, толпы желающих посмотреть, как конвеер - одни смотрят, в коридоре уже стоят другие, риелтор показывающий данную квартиру предлагает заполнить анкету с указанием суммы, за которую готовы купить (наличные, ипотека) и т.д. Такой вариант не подошел, искали дальше. В конце ноября поехали на второй просмотр и помоему мы были первые, кто ее смотрел, показывал квартиру риелтор со стороны продавца. Нам всё понравилось, цена устраивала, о чем сразу сообщили Александру и тут же им были проведены переговоры с риелтором продавца. Думаю желающих было не мало (в нашей ценовой категории и чтоб в хорошем состоянии - подобных вариантов было мало), не смотря на это (и благодаря профессионализму Александра) через неделю они перезвонили именно нам. К тому же Александр торговался и сбил цену. У продавца была подобрана альтернатива, но она сорвалась, пришлось ждать, пока подберут другую. Параллельно Александр искал запасные варианты. Но мы дождались и сделка была проведена! Александр всё время был на связи, консультировал, отвечал на вопросы, иногда наверно даже глупые, т.к. не каждый день покупаем жильё и хотелось вникнуть что к чему и почему 😊. Сопровождал сделку, по доверенности сдавал и получал документы в мфц, за что отдельное спасибо! (с грудным ребенком на руках особо не покатаешься туда сюда, из области в другой конец Москвы 2ч на дорогу). Присутствовал на приеме-передачи квартиры, составил договор и сопроводил сделку по аренде жилья (продавец попросил на некоторое время сдать квартиру в аренду, чтобы сделать ремонт в другой).
Покупка жилья в Москве отличается от провинции, там проще, в городе если лично не знаком с кем то, то узнать можно через знакомых или знакомых знакомых... информацию нетрудно найти, а обмануть там сложнее. В Москве же жулик на жулике 😊. Александр проверил всю историю квартиры от самого начала и до конца, всех проживающих там когда либо, запросил все необходимые справки, документы, удостоверился, что пожилой человек выписан и прописан по другому адресу. В ходе проверки предоставлял все сведения, держал в курсе всех дел.
БОЛЬШОЕ спасибо! Будем рекомендовать!
------------------
Продаю коды на тариф МТС "Смарт для своих" в наличии все регионы РФ. 600 минут, 600 смс, 10гб или БЕЗЛИМИТНЫЙ интернет (опция Много интернета) на новых подключениях, безлимитные звонки на МТС России. Viber\whatsapp\смс ☆91б728зо85☆
Корпоративные тарифы МТС, Билайн, Мегафон. whatsapp/смс 92537б2бб3