Всем привет. В связи с переездом в другую страну распродаю гаражи:
1) ул. Кетчерская д.15 - металлический высокий гараж, на охраняемой стоянке МГСА. Влезет минивен либо большой внедорожник. Площадь 19 кв.м. Новая крыша из толстого профлиста, свет, 220 В . Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 150 000 руб.
2) ул. Косинская, д.10 - металлический гараж, на охраняемой стоянке МГСА.. Влезет легковушка, кроссовер, может небольшой внедорожник. Площадь 18 кв.м. Крыша шифер свет, 220 В . Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 130 000 руб.
3) ул. Кусковская - металлический гараж, на охраняемой стоянке МГСА.. Влезет легковушка, кроссовер, может небольшой внедорожник. Площадь 18 кв.м. Есть яма!!!, 220 В . Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 130 000 руб.
4) Рязанский проспект, д.105А - Двойной металлический гараж. на охраняемой стоянке ГСК. Площадь 30-32 кв.м. Двое ворот. Пол бетон. Новая крыша из толстого профлиста. Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 250 000 руб.
5) Егорьевский проезд - Кирпичный гараж, на охраняемой стоянке ГСК. Есть яма. Новые ворота с внутренним замком. Можно оформить сам гараж в собственность. Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 250 000 руб.
Все 5 гаражей отдам за 850 000 руб.
Без торга, цены и так поставил ниже рынка, чтоб немного ускорить продажу.
Все гаражи в любое время года сухие!!! Можно купить под хранение машины, квадриков, снегоходов, всякого домашнего барахла, либо использовать как склад. Сейчас практически все гаражи сдаются - так что можете просто купить и продолжать сдавать за кэш - 18000 - 20000 руб./мес за все 5 штук.)))
Более подробная информация по 89161095459 Димон.
Тут не продашь. Повесь лучше объявы на въезде в ГСК и рядом. Цена хорошая. Через МКАД от вас , в Реутово, металлические гаражи примерно в три раза дороже.
За сами гаражи в год сколько расодов набегатет? (Свет, охрана, прочее)
Если получится подъехать наберу!
типо ап
Тут не продашь.
Повесь лучше объявы на въезде в ГСКи на Авито.
Сам продавал полгода, продал за 90 т на руки, и был счастлив, что избавился от ежемесячных поборов 900 р.
Flint_moscow
За сами гаражи в год сколько расодов набегатет? (Свет, охрана, прочее)
Сейчас гаражи сдаются арендаторам - прибыль от сдачи выходит в год где-то за все 280 000 руб. Расходы за все на охрану, свет и т.д. в год выходит где-то 80 000 руб.
В итоге прибыль за год 200 000 руб. - это где- то 24% прибыли... Ни один банк столько не даст...
Я бы и дальше скорее всего бы продолжил сдавать их, но при перезде за границу нужно решать жилищный вопрос и тупо нужны деньги.
Дипольесли не секрет это в какой же загранице на 10К валюты можно жилье купить?
при перезде за границу нужно решать жилищный вопрос и тупо нужны деньги
В итоге прибыль за год 200 000 руб
те чтобы это дело вышло на самоокупаемость нужно min 4.5 года.
ну хз, тут завтра не ясно что будет, а уж так далеко загадывать, тем более, как показывает практика, бумаги о "собственности на гараж в МСК" для местной власти пустой звук.
по делу уж сдавайте их дальше, не вижу препятствий осуществить это удаленно силами подрядчика.
grav10 к ни че не купишь. если не добавить...
если не секрет это в какой же загранице на 10К валюты можно жилье купить?
те чтобы это дело вышло на самоокупаемость нужно min 4.5 года.
ну хз, тут завтра не ясно что будет, а уж так далеко загадывать, тем более, как показывает практика, бумаги о "собственности на гараж в МСК" для местной власти пустой звук.
по делу уж сдавайте их дальше, не вижу препятствий осуществить это удаленно силами подрядчика.
Самоокупаемость? Вы покупаете и сразу получаете прибыль. Многие в банк кладут под 9% и ждут конца года как ману небесную и молятся чтобы у банка лицензию не отобрали... Я бы и дальше сдавал, только деньги нужны сейчас. Оформить гараж в собственность можно только кирпичный и что в наше время сейчас собственность? - лишнияя кормушка для чинуш выставлять нам налог... Я просто предложил для тех, кому нужны небольшие помещения под склад или т.д. и тп. за копейки.
Навероно правильно здесь посоветовали распечатать на бумаге объявления... так наверно и сделаю.
Дипольсразу вы получаете 850К кэша, а тот, кто вам его отдает, их теряет.
Самоокупаемость? Вы покупаете и сразу получаете прибыль.
но в течении 4.5 лет он их получает назад, далее идет прибыль.
тс, вы так мудро пишете про банки, но делаете вид, что вам не ясны простые вещи и особенности сдачи недвижимости в аренду.
Дипольконгениально.
и что в наше время сейчас собственность? - лишнияя кормушка для чинуш выставлять нам налог...
к каждому объявлению неплохо бы писать до какого года в аренде земля под гск. сейчас могут аренду не продлевать. сносить жележные гаражи (МГСА) и всё,,,газон. за кирпичный хоть немножко денег дадут в случае сноса... и 5 позиция без размеров...высота ворот?
АП, как раз подумываю о гараже в районе Рязанка-Выхино
В Тушино снос гаражей идет полным ходом только на той недели вещи вывозили максимальная компенсация 250 000 но платят не всем хоть и гаражи в собственности и находяться в одном кооперативе, не понятно конечно, типо ап такой.
2) ул. Косинская, д.10 - металлический гараж, на охраняемой стоянке МГСА.. Влезет легковушка, кроссовер, может небольшой внедорожник. Площадь 18 кв.м. Крыша шифер свет, 220 В . Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 130 000 руб.
Номер гаража?
zloy1112265
2) ул. Косинская, д.10 - металлический гараж, на охраняемой стоянке МГСА.. Влезет легковушка, кроссовер, может небольшой внедорожник. Площадь 18 кв.м. Крыша шифер свет, 220 В . Видеонаблюдение, пропускной режим, все дела.... - 130 000 руб.
Номер гаража?
?1 и ?2 на этой недели хотят посмотреть и возможно купить.
GuccioВам подойдет номер 4 на РЯзанском проспекте. Этот вообще удобен гараж - состоит из двух кражей, внутри между ниими стенки нет. Крыша новая - толстый профлист - можно летом загарать или танцевать 7.40 - ни че не промнется... Пол бетон, есть два верстака и металлические полки и шкафы. Ставил там и обслуживал квардрик. Свободно размещался квадрик с прицепом и машина. Если утеплить ворота то зимой вообще камильфо будет с обогревателем.
АП, как раз подумываю о гараже в районе Рязанка-Выхино
#12
P.M. Ц
Все 5 гаражей отдам за 850 000 руб.
можете просто купить и продолжать сдавать за кэш - 18000 - 20000 руб./мес за все 5 штук.)))
О как )))
Это сколько ж лет надо сдавать чтоб окупить 850 тр с учетом членских взносов за 5 гаражей ?))))
Уже появились желающие на пять штук одним лотом ?
Оставайтесь в стране,не уезжайте,,зачем терять прямую прибыль в 18-20тр в месяц )) минус 3.500 в месяц на взносы..(если по 700р за гараж)
Дипольобогрев металлического гаража с крышей из профлиста "обогревателем" это сильно.
Если утеплить ворота то зимой вообще камильфо будет с обогревателем.
По ходу и туда оленевод с ляксутовым добрались, никак не нажрутся...
Вынужден был отдать за копейки пару гаражей,оба в собственности,о компенсации и речи не стояло...
И да ,со сдачей аккуратней, всякие таксисты снимают,за месяц засирают в хлам,потом наезжают органы и предъявляют,типа отстойник и пр. пр....
Сосед так вляпался.
VPVДа спасибо
И да ,со сдачей аккуратней, всякие таксисты снимают,за месяц засирают в хлам,потом наезжают органы и предъявляют,типа отстойник и пр. пр....
Сосед так вляпался.