Продам дом + 50 соток, Тверская обл. 500 000р.

Тверская обл, Сонковский р-н село Кой, живая деревня, несколько улиц более 100 постоянно живущих домов, контингент вполне нормальный, откровенных маргиналов и быдла там не наблюдается, деревня тупиковая, райцентр в 25 км, ходит автобус. 320-340 км от Москвы, Ярославка, Дмитровка, Ленинградка. В деревне есть почта и магазин, ближайший ритейлер в 25 км, там же заправка, можно доехать от Москвы общ транспортом но это не быстро. последние фото это по сути центр, там автобусная остановка, магазин и заброшенный храм, вроде как создан фонд и его начали восстанавливать.

Дом 46 квадратов + чердак, сени, веранда и сарай из бревна, размеры скину позже, пластиковые окна в доме, на веранде тоже поменял (фото старые) внутри голое бревно, стоит русская печь на собственном фундаменте, газовая плита, газ баллонный (каждый мес ездит машина) вода в доме, душевая кабина, унитаз, стиральная машина, посудомойка, По сути проходная кухня, проходная комната и большая комната. Фундамент дома ленточный, дом построен в 1985г. Проводка новая и сделана по уму, свет отдельно, кухня отдельно, розетки отдельно и т.д. и т.п.. Счетчик в доме!!!

Участок, в принципе в хорошем состоянии, Огорожен на 3/4, мет. столбы и продольные деревянные лаги, стоит курятник, мусора ни какого нет, канав и колдобин тоже, имеется колодец 12 колец. Дом зарегистрирован, участок тоже, есть свидетельства о собственности, границы участка не определены, ровной формы он не будет, т.к. участок крайний в деревне, соседи сзади дома и через дорогу, вид шикарный, рядом с участком прудик (утя садится), по межеванию: можно сделать, что участок будет кривой формы с перешейком или взять 26 соток в другом месте, варианты возможны (фото приложу).

Вообще место для уединенного отдыха и летнего времяпрепровождения отличное, деревенские тихие и в принципе там даже триммеры не досаждают, дачников кстати летом наезжает прилично.
Рядом речка, есть где искупаться и рыбу половить. Ну и по профилю форума: утки, тетерева, медведи, лисы, зайцы, лоси, кабаны, с гусем не очень, ехать надо, если сделать регистрацию то путевка на утку стоит 400 р сезон.
В принципе делать ни чего не надо, заезжай и живи, для зимы конечно надо кой чего подделать, но для летнего проживания всё есть.
фото старые одна в момент сноса гипсакартона со стен, так что грязи не пугайтесь, сейчас всё кошерно.
цена 500 000р.

Старые фотки:

albr1968
Думаю будет интересно для потенциального покупателя кадастровая стоимость участка и сума налога.

ни о чем:
участок- 120 000, 149р. 69:30:0130701:12

дом- 780 000, не облагается 69:30:0130701:167

albr1968
запредельная для такого удаления от Москвы

нууу, Монако тоже далеко от Москвы, предлагаю пообщаться с тамошними риэлторми по этому поводу 😛

p.s. Тверская обл. поражает своей превосходной природой и конечно неповторимой красотой!

button
уютненько. но далеко и дорого.

Да,неплохо,и не то что дорого,а адски дорого и по такой цене вечный лот!!!

FCSM1974
а адски дорого и по такой цене вечный лот

ну давайте подискутируем, доморощенные вы мои риэелторы, аргументируйте.

PROTECTOR

ну давайте подискутируем, доморощенные вы мои риэелторы, аргументируйте.

может и не дорого, - далековато......
А сейчас время такое, неизвестность, обратил внимание, что люди особо не покупают ничего , есть возможность откладывают....
по выходным не наездишься...
Удачи в продаже.

albr1968
дом с газом за 350 т.р

PROTECTOR

ну давайте подискутируем, доморощенные вы мои риэелторы, аргументируйте.

вопрос философский.
цены на загородную недвижимость очень рознятся.
у меня на даче сосед уже лет 20 не появлялся на участке. и его пытается не очень активно, но продать. участок большой но на нем только дом, ни электричеста ни сортира ни колодца ни дороги... короче ничего.
просил он за него лет 5 назад чуть ни 2 ляма 😊
мы конечно удивлялись и ржали. но хозяин барин.
в том году он упал до 1млн 😊
и участком очень заинтересовались мои друзья, но люди они не богатые 😊 поэтому я им и посоветовал продавливать его до 500 тыщ, ну потому как по логике в соседней деревне продаются участки, да поменьше, но за 400-700 и там хоть свет с колодцем будет.
в общем он согласился на 700, но затем нагнал таджиков вырубил весь 20 летний бурьян и поднял цену до 900 😊)))

и самое удивительное, что в этом году в пандемию купили этот участок 😊)) причем покупатели конечно очень странные ну да ладно 😊

в общем удачи в продаже 😊

albr1968
Для Тверских 60 км. это запредельно далеко и не интересно

ivan i
Это не у тебя там ?

моё

Пасека
кинцо

Ещё один специалист самоучка, все узнал за пол часа и за 5 мин рассказал.