Сам остров достаточно большой - 20 на 18 км, на острове есть несколько небольших хуторов. Люди живут, в основном, натуральным хозяйством, рыбалкой. Охота на острове официально запрещена, но живности много. Остров покрыт в основном лесами и лугами, есть множество ериков и озер. Хутора находятся в удалении друг от друга. Из централизованных благ цивилизации - только электричество.
Из преимуществ в мирное время:
- На острове есть участковый, с которым можно заранее подружиться, пожарная часть, фельдшер
- Электричество в доме и на участке
- Возможность ведения подсобного хозяйства\сада\огорода
- Паром ходит несколько раз в день, возможность перевезти на остров автомобиль\трактор и т.п.
- Рыбалка, сбор грибов, песчаные пляжи в пешей доступности
- Уединенность, тишина, отличная экология, при этом при наличии лодки можно оказаться в городе за 15 минут (на пароме дольше)
- В доме печь, готов к круглогодичному проживанию
- Колодец с питьевой водой на участке
- Хороший сад, много плодовых деревьев, виноград
- В наличии домовая книга, можно прописываться. Сертификат на землю и домовладение
- В долгосрочной перспективе планируется благоустройство острова, земля будет только дорожать
Из преимуществ на время ЧП:
- До острова сложно добраться без действующего паром, только на лодке
- На острове нет отделения полиции (только пожарная часть и фельдшер)
- Богат природными ресурсами (охота, рыбалка, мидии, грибы, ягоды)
- Возможность автономного электроснабжения (в Волгограде 116 дней в году - солнечные, 86 - облачные), можно смонтировать небольшую гидроэлектростанцию\ветряк
- На данный момент - охраняемое государством нерестилище, разнообразие и изобилие рыбы
- Богатый животный мир, птицы (куропатки, тетерева и пр.), животные (вплоть до кабана)
- Безграничные возможности для расширения хозяйства
- При наличии лодки - возможность почти моментально добраться до города или из него
В данный момент дом готов для круглогодичного проживания, желателен ремонт, видно на фото. Продается с мебелью.
Есть еще вариант, продаю в связи с изменением стратегии и переездом в другую страну.
Цена: 550 000 рублей.
Связь в Telegram @dmitry034
Продается дом в отличном для уединения\выживания\дауншифтинга месте.по чем продается то..??
russerЦена адекватная, ИМХО. У нас в Смоленской области цены аналогичные. В плюсах уединенность, природа, Волга... Но и минусов с этой переправой тоже хватает. Скажем так, хотел бы я себе такой дом? Да, однозначно. Но слишком далеко от Смоленской области, на переезд не готов. В качестве Апа)
ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.
russer
ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.
А не 30 ли?))))
FCSM1974Да нах вообще это нужно ? Гемор ещё тот !
А не 30 ли?))
Первый раз слышу чтобы на речном острове в городе Волгограде водились тетерева. Куропатка и фазан есть но тетерева откуда взялись?
Кстати по дровам - от 1200 до 2500 за куб в зависимости от породы
СНТ. Капитальный тёплый дом с печью, на первом этаже кухня и комната, на втором этаже - комната. В одной из комнат сделан свежий ремонт. На окнах первого этажа - стальные антивандальные ставни, второго этажа - решётки. Антивандальная дверь. К дому пристроен гараж, подведена вода для полива и электричество (электричество круглый год по счётчику).
Площадь участка по документам - 16 соток, по факту - 20. Дача крайняя на улице, ближайшие соседи - через два участка. Въезд на территорию СНТ через ворота, ключи только у членов СНТ.
На территории: душ, туалет, компостная яма, большая беседка. Из деревьев - несколько груш и яблонь, дают хороший урожай.
Рядом село Солянка, где есть магазины и Волгодонской судоходный канал с песчаным пляжем. До города 30-40 минут на машине, также до СНТ ходит рейсовый автобус (5 минут пешком до дачи от остановки). В 100 метрах от участка - правление СНТ, сторожка (охрана круглогодичная).
В этом сезоне участок не обрабатывался, продаю в связи с переездом в другой город.
russer"Полкирпича" походу , плюс хреновый фундамент.
домик с треснутыми стенами
Есть еще вариант, также на острове, продаёт друг:
Дом 26,2 (жилая 14,9) кв.м, холодная пристройка 7,2(веранда), земля 11,6 соток, дом кирпичное строение 1998 года. Хозпостройки: козлятник, курятник, сарай 17,6 кв.м с погребом бетонным, гараж и баня (розовые на фото). Кухня жилая 24,4 кв.м (голубая), она с печкой. Сад. Есть дрова- на пару месяцев хватит. Скважина питьевая, скважина поливная. 700 000 рублей.
Просто хочу напомнить правила раздела, с которыми я лично ознакомился перед публикацией:
"4. Любой продавец в праве продавать свой товар за любою цену. Если вы не покупаете то что предложено в объявлении, обсуждение цены продавца в сторону ее занижения - ЗАПРЕЩЕНО!
Нарушителям - закрытие доступа на 7 дней."
Я всех понимаю и уважаю - если есть дешевле\лучше - ради бога.
epm2
Какие грустные пейзажи и апартаменты
+100
но вторые больше
Дом 26,2 (жилая 14,9) 700 000 рублей
Это что за хижина Дяди Тома?
Вы серьезно? ЖИЛАЯ 15 КВАДРАТОВ????????? У меня кухня такого размера...
Я конечно понимаю,что в Москве есть студии 10-12 квадратов(жилая,сартир и кухня). Но чтоб дом... Такого паноптикума я еще не видел...
Продолжайте жечь... У меня прям настроение поднялось...
У нас цены не ниже .
А что за соседи ?
И какая ширина реки в месте переправы ? Интересуюсь если из города запозднишься или срочно в город надо,переплыть можно ли. 😊
Магазины есть на острове ?
И если иметь свою лодку есть ли охраняемая стоянка на реке или не балуют ?
VITAMINЗемля,земля ,мил человек нынче дорога.
Я конечно понимаю ...
И с хорошими домами берут участок из-за земли,дом сносят и строятся так как надо.